房貸按揭抵押什么手續(xù)，房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-04-04 01:25:39 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

《鉆誠(chéng)擔(dān)保》北京房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料及流程： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

2，房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是什么

一、房產(chǎn)證抵押貸款流程 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。二、申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的條件 1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力; 3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是什么

3，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3）鉆誠(chéng)為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）鉆誠(chéng)手續(xù)部門(mén)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）手續(xù)部門(mén)協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款. 3.申請(qǐng)條件 1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）； 2、貸款人信用良好，沒(méi)有重大不良信用記錄； 3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力； 4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

4，拿房子做抵押貸款需要什么手續(xù)

首付房?jī)r(jià)最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款. 個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

5，房屋抵押銀行貸款手續(xù)有哪些

北京房屋抵押貸款申請(qǐng)到放款的大概流程：北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請(qǐng)北京房屋抵押貸款申貸資料準(zhǔn)備：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；北京房屋抵押貸款看房評(píng)估（或勘估）：由相干機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；北京房屋抵押貸款報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；北京房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫(xiě)（借款合同）及所有相干文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；北京房屋抵押貸款抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；北京房屋抵押貸款開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。拜托鉆誠(chéng)擔(dān)保辦理。流程和條件基本和銀行是1樣的，只是手續(xù)由鉆誠(chéng)擔(dān)保跑。鉆誠(chéng)擔(dān)保長(zhǎng)時(shí)間和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。固然了，客戶要承當(dāng)1定的服務(wù)費(fèi)啦。

流程：1申請(qǐng)、2查檔、3審核、4評(píng)估、5合同抵押登記、6放款所需資料：房產(chǎn)證、土地證、身份證、結(jié)婚證、戶口本、征信報(bào)告、購(gòu)房合同、發(fā)票

這里分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款；以個(gè)人消費(fèi)貸款為例：銀行要審核相干原件留復(fù)印件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚照（如有）；需要借款人及配偶（如有或需要）簽訂個(gè)人征信授權(quán)書(shū)、借款用處證明、工作及收入證明（以上都是要求原件）借款人及配偶的（借款金額小有的銀行不要求配偶出具）。資料搜集完全，銀行會(huì)指定評(píng)估公司對(duì)你的房屋進(jìn)行評(píng)估，如果是普通住宅性質(zhì)的1般在400元，最高不超過(guò)500元；如果是商鋪等非住宅性質(zhì)收費(fèi)較高。1般銀行還會(huì)對(duì)房屋有所要求，比如住宅1般要求年限在20年之內(nèi)、面積不低于80平米（不同銀行標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，但基本上相差不多）