貸款能抵押什么手續(xù)費，房產(chǎn)抵押貸款有哪些費用

來源：整理時間：2025-04-07 05:26:33 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房產(chǎn)抵押貸款有哪些費用

房屋評估費，抵押公證費，房產(chǎn)局的權利他項費、堪丈費以及工本費，還有銀行的手續(xù)費！

房產(chǎn)抵押貸款有哪些費用

2，抵押貸款怎么辦理要收取多少手續(xù)費

現(xiàn)在就只有一個房地局要收取的登記費：住房所有權登記費每戶收取85元，然后銀行這邊就不再收取任何費用。以前是有一個手續(xù)費15元，但是現(xiàn)在取締了

若是在招商銀行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當?shù)叵嚓P部門辦理解除抵押登記、領取房產(chǎn)證等結清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心咨詢當?shù)卣摺?/section>

抵押貸款怎么辦理要收取多少手續(xù)費

3，房產(chǎn)抵押登記手續(xù)費都有哪些

1、抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，提交登記機關所需的各種文件。點擊進入：《房地產(chǎn)抵押登記程序申報材料》2、受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況。4、登記(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。(2)預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。55、收費發(fā)證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。66、立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

商業(yè)貸款評估費=成交價*0.5%公積金貸款評估費=成交價*0.3%抵押登記費=貸款額*0.15%

房產(chǎn)抵押登記手續(xù)費都有哪些

4，房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

首先，你得等房子交付之后，先去把房產(chǎn)證和土地證辦下來。第二，找一家銀行（推薦商業(yè)銀行，像深發(fā)展、中信、浦發(fā)等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要）。然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。后面就是等下款了。順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續(xù)費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發(fā)公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發(fā)公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點，當然，這個需要開發(fā)公司配合了，不是那么容易的。

分幾步吧：首先，你先確定你的房子的房齡：一手房的，大多數(shù)銀行都會歡迎。二手房的，a 房齡不超過5年，一般來說只能貸到房子價值的60%-70%最高。超過5年的，只由一些小商業(yè)銀行會歡迎你，四大國有基本你就不用去了，去了也不會有人鳥你。其次，帶上你的證件，包括身份證（如果房產(chǎn)有多人名字的，必須帶上其他人的身份證，夫妻的還要帶上結婚證），房產(chǎn)證, 還有你的工作證明，或者收入證明（要確認你有能力還款），如果是企業(yè)法人或者個體戶，還必須帶上營業(yè)執(zhí)照這些，這些你可以先咨詢各地銀行營業(yè)網(wǎng)點。然后，到了銀行，首先銀行工作人員會檢查你所有的證件真?zhèn)?。完了覺得可以給你辦，首先會約個估價師去給你的房子估值，除了價值，銀行才會根據(jù)比例給你算出可以貸多少錢。然后會約你找個時間去簽抵押貸款合同及公證之類的文件，約定還款方式及期限。然后，接下來就是銀行的職員的事了，這階段你不要理。搞好了銀行自然會通知你，放款時間等等。最后就錢到手房產(chǎn)證抵押掉。大國有銀行不要去態(tài)度差而且沒服務。商業(yè)銀行像招行，民生之類的，你貸款一般超過30w，都會有很多貴賓服務，而且員工態(tài)度又好。一般來說，一筆貸款從開始到結束，客戶到銀行的次數(shù)，不會超過3次，也不麻煩，就看你找得那家銀行服務怎么樣了。

5，去銀行做二手房抵押貸款需要什么手續(xù)費之類的收費么

貸款利率變化性較大，所寫利率僅供參考：以銀行實際利率為準：（1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據(jù)不同人的不同情況利率會上浮或下?。ㄗ疃?0%）。（2）手續(xù)費包括了評估費、保險費、貸款合同公證費、抵押登記費等等，總共的費用是幾千到萬元不等（根據(jù)你的貸款金額和選擇的銀行來定）。還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的利率表：年利率(%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56二、中長期貸款一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。房屋抵押貸款條件：（1）有合法的身份：有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄房產(chǎn)證，權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（2）收入證明：如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C，如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。（3）房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，房產(chǎn)抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。第三方金融機構只可以貸房屋評估價值的20%，而且貸款年限更短1年/2年/3年(三選一)。

二手房銀行貸款手續(xù)費工商銀行貸款手續(xù)費_工行貸款手續(xù)費： 1. 貸款期限長--最長期限可達30年。 2. 貸款額度高--最高貸款金額可達到所購住房市場價值的80%。 3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費用。貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動；個人住房貸款按逐筆計息法計算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實際放款日次月起的每期對應日，無對應日的還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。