什么是貸款抵押權(quán)證，什么是貸款抵押權(quán)人

來源：整理時(shí)間：2024-04-08 01:39:11 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，什么是貸款抵押權(quán)人

有權(quán)利處置抵押物的人一般來說，就是銀行你向銀行貸款，抵押房產(chǎn)你就是貸款抵押人，銀行是貸款抵押權(quán)人

什么是貸款抵押權(quán)人

2，房貸抵押在銀行的是什么證

房產(chǎn)證呀，或者是房屋買賣合同，還有土地證！

不需要抵押房產(chǎn)證原件，房屋有貸款的會(huì)有一個(gè)[他項(xiàng)權(quán)證]，等同于房產(chǎn)證被抵押在銀行。在還清貸款后[他項(xiàng)權(quán)證]會(huì)被注銷。

房貸抵押在銀行的是什么證

3，抵押權(quán)證辦理多長時(shí)間多久放款

需要一個(gè)月左右。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

辦理抵押登記過后需要銀行方到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。一般領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間各個(gè)地方的房管局不一樣，有的是一個(gè)工作日，有的是7個(gè)工作日領(lǐng)取他權(quán)入庫過后正常情況1-2天款項(xiàng)就可以到帳了。

抵押權(quán)證辦理多長時(shí)間多久放款

4，怎樣知道貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間

如果抵押雙方不是本人到場(chǎng)，需辦理委托公證。抵押權(quán)證辦事程序：以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）； 4、抵押擔(dān)保的主合同； 5、抵押合同。（三）辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。 2、工本費(fèi) 核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

一個(gè)證，他項(xiàng)權(quán)利證明。還清貸款后，銀行會(huì)開具結(jié)清證明，到時(shí)候房主本人拿著房產(chǎn)證結(jié)清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。最好盡快去掛網(wǎng)簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網(wǎng)簽。掛上網(wǎng)簽?zāi)阋卜判陌?民間借貸之類的抵押貸款是查不出來的

所謂的他項(xiàng)就是指你產(chǎn)權(quán)證上有他的一部分權(quán)益就是你貸款部分的權(quán)益是他的。而房產(chǎn)證有的是地方是放在辦理抵押手續(xù)的地方，有的地方是直接在你產(chǎn)權(quán)證上打上一行抵押信息的字還給你的。