買房房貸要什么條件，申請(qǐng)住房貸款條件

來源：整理時(shí)間：2024-03-31 14:52:16 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，申請(qǐng)住房貸款條件

個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件如下：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)住房貸款條件

2，現(xiàn)在買房子貸款要什么條件

首先您的具備以下這些條件: 1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力,城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。 2-交齊首期購(gòu)房款 3-有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力 4-貸款銀行的其他要求然后是您要提交的資料 1-買賣雙方填寫的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》 2-買賣雙方簽定的《購(gòu)房意向書》 3-收入證明 4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明 5-配偶身份證 6-若購(gòu)房人無當(dāng)?shù)厥谐Ｗ艨?還需要提供暫住證及當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開具的證明文件 7-售房人的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

現(xiàn)在買房子貸款要什么條件

3，房貸買房需要什么手續(xù)

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)

房貸買房需要什么手續(xù)

4，買房商業(yè)貸款條件有哪些

如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

個(gè)人住房商業(yè)貸款?買房貸款人需滿足以下條件：1. 具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民和港、澳、臺(tái)居民，以及在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含）的外籍人士，同時(shí)須滿足國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買商品房的相關(guān)要求。2. 具有合法有效的身份證明。年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)以上（含）申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲。3. 具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）。4. 遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?. 經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。　　目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1. 住房公積金貸款。2. 個(gè)人住房商業(yè)性貸款。3. 個(gè)人住房組合貸款。

5，買房貸款需要什么條件

1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；　　3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；　　5. 我行規(guī)定的其他條件。　　三、貸款額度　　我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。　　四、貸款期限　　最高不超過三十年。　　五、須提供的資料　　申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：　　1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；　　2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；　　3. 符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；　　4. 開發(fā)商開具的首期付款證明；　　5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；　　6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　　7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；　　9. 我行要求提供的其它文件或資料。　　我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，并盡快給您回復(fù)意見。　　　　如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由我行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。