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1，零首付買房融資靠譜嗎

不靠譜

正規(guī)大型開發(fā)公司是有這樣做的，但一般來說比較貴，時間也不會很長。但千萬不能相信網上的宣傳。

不怎么靠譜，還是小心一點

零首付買房融資靠譜嗎

2，貸款是什么意思

創(chuàng)業(yè)時資金短缺怎么辦呢？許多人想到了融資。但目前市場上的融資方式五花八門，弄不好還給自己增加負擔。下面幾種省錢方式就很值得參考。 1．巧選銀行，貸款也要貨比三家按照金融監(jiān)管部門的規(guī)定，各家銀行發(fā)放商業(yè)貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業(yè)銀行的貸款利率要低一些，但手續(xù)要求比較嚴格。如果你的貸款手續(xù)完備，為了節(jié)省籌資成本，可以采用個人“詢價招標”的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。 2．合理挪用，住房貸款也能創(chuàng)業(yè) 如果有購房意向并且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款“挪用”于創(chuàng)業(yè)，然后向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業(yè)貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業(yè)貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用于創(chuàng)業(yè)成本更低。如果創(chuàng)業(yè)者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業(yè)貸款，這種貸款不限用途，可以當作創(chuàng)業(yè)啟動資金。 3．精打細算，合理選擇貸款期限銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節(jié)省利息支出。另外，創(chuàng)業(yè)融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理。 4．用好政策，享受低息待遇創(chuàng)業(yè)貸款是近年來銀行推出的一項新業(yè)務，凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)需要，均可以向開辦此項業(yè)務的銀行申請專項創(chuàng)業(yè)貸款。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。按照有關規(guī)定，創(chuàng)業(yè)貸款的利率不得向上浮動，并且可按中國人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20%；許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可以享受60%的政府貼息；有的地區(qū)對困難職工進行家政服務、衛(wèi)生保健、養(yǎng)老服務等微利創(chuàng)業(yè)還實行政府全額貼息。 5．提前還貸，提高資金使用效率創(chuàng)業(yè)過程中，如果因效益提高、貸款回籠以及淡季經營、壓縮投入等原因致使經營資金出現閑置，這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請，直至部分或全部提前償還貸款。貸款變更或償還后，銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息，從而降低貸款人的利息負擔，提高資金使用效率。何為按揭貸款？在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

打個比方：你將要買套房子，但是你的資金不夠，你可以向銀行借錢。等你已經有了那套房子后在賺錢還給銀行，也可以分期付款。這就可以說成還銀行貸款。簡單的說貸款就是向某人借款分期還給他/她的意思。

貸款dàikuǎn[loan] 銀行或其他信用機構向借款人所作的借款,須在一定期限內歸還,并支付利息

貸款是什么意思

3，按揭和融資租賃有什么區(qū)別

其實最大的區(qū)別就是在使用過程中所有權轉移的問題。我個人認為融資租賃要比按揭更具有實用性，融資租賃可以在使用期間自由決定是到期擁有所有權，還是提前終止租賃。而按揭卻比較麻煩，如果預期有變，企業(yè)需要終止項目或者退出經營，那么麻煩就來了，選擇終止還款或者轉按揭，都可能對公司或者企業(yè)生產經營以及信譽造成影響。當然利率還款上面，可能按揭比較有優(yōu)勢。融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購買，然后再以收取租金為條件，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。融資租賃具有的基本特征是：第一，由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買。第二，具有不可解約性，承租人無權單獨提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同。第三，中長期租賃。所有的融資租賃交易的絕對期限，在一年以上。第四，融資租賃是三方當事人，兩個合同，即承租人、出租人和供貨商，貿易合同和融資租賃合同。融資租賃正成為一種新型的投融資機制，經過多年發(fā)展，已從最基本的直接購買融資租賃，發(fā)展成多種形式，如轉融資租賃、售后租回融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃、銷售式租賃等。目前開展工程機械設備融資租賃的公司主要有兩類：一類是以廠商為主要股東的廠商類租賃公司，另一類是獨立的投資人為主要股東的資本類租賃公司。前者因為對行業(yè)非常熟悉，屬于專業(yè)租賃公司，在操作和運行上比較簡單，是工程機械租賃的主力軍。后者屬于綜合性租賃公司，對行業(yè)不太熟悉，，因此操作和運行過程相對復雜。由于融資租賃對許多人來說是新名詞，對其內涵不了解，被外表的華麗搞的不知所云。其實工程機械融資租賃非常簡單。它就是一種信用銷售的工具，實質上就是廠商在銷售時提供金融服務，讓資金不足的企業(yè)也能率先使用設備，然后用創(chuàng)造的利潤以分期付款（每期支付租金）的方式購買租賃物件的所有權。融資租賃的概念很簡單為什么難以溝通？就是因為這個新生事物被錯誤地理解了，以為融資租賃就是變相貸款。因此總是糾纏在利率方面，似乎在租賃期間承租人已經獲得物件的所有權了。不管什么租賃，本質上都是在約定的時間內，以支付租金的方式使用他人資產。租賃物件必須由租賃公司購買后才能出租。融資租賃物件采購的選擇權在承租企業(yè)?？墒莾r格不是承租企業(yè)可以單獨決定的，出租人有一票否決權。交易方每個人都應該知道我們做的是租賃，不是貸款。其次就是要了解租賃公司對潛在的承租企業(yè)有什么要求，這樣企業(yè)才知道自己是否具備使用租賃物件的條件。首先要讓租賃公司了解企業(yè)的基本情況，法律的主體資格、經營狀況；其次是工程的盈利性和資金回收的保障；三是承租企業(yè)的對租賃物件使用的擔保實力。工程機械融資租賃的特點是：大部分承租人都是個體經營者，他們需要有足夠的家產作為無限連帶責任擔保來確保租金的償還；四是要有30%左右的租賃保證金，租賃公司不會為一分錢都沒有的企業(yè)做融資租賃。融資租賃給企業(yè)帶來的好處越來越被人們所認識，號稱開展工程機械融資租賃的企業(yè)不少，但在實際操作中由于出租人、承租人和供貨廠商之間因為對融資租賃的理解偏差，很難溝通和運作。到底是什么原因阻礙融資租賃在工程機械領域里的發(fā)展？因為有“融資”和“租賃”兩個詞，有人把它當貸款看，有人把它當租賃看。其實它是具有融資性質的租賃，既不是貸款，也不是傳統意義上的租賃。

按揭，指的是購房向銀行申請貸款吧，此時的產權人不是你；融資租賃，是產權已經歸你所有了，你需要資金而將該房屋抵押套取資金，一般以經營性物業(yè)貸款和竹葉貸款問銀行借款，所承擔的利息高于按揭的利息。

按揭就是將抵押物交給銀行，銀行給你貸款！融資租賃是銀行提供貸款，客戶去購買需要的商品！

按揭---一種抵押擔保貸款的方式。（多在銀行辦理，可以是個人、單位）融資租賃----是在約定的時間內，以支付租金的方式使用他人資產。租賃實物必須由租賃公司購買并擁有所有權后才能出租。購買需租賃實物的采購選擇權在承租公司。融資不是貸款，融資人享有知情權、享有分紅獲利及虧損自付，。

按揭是向銀行抵押貸款，融資是指為實現某一件事而缺少資金，需要外圍的投入或介入

按揭和融資租賃有什么區(qū)別

4，買房按揭是什么意思

你好，1，所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。2，按揭貸款需要去申請，符合條件的才行。

貸款買房。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。每月付房款揭息。

何為按揭貸款？　　在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。　　按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。　　2、購房協議書正本。　　3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。　　首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。　　最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。　　經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。　　購房者如何辦理按揭貸款？　　樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理　　樓宇按揭的具體程序如下：　?。?）選擇房產　　購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。　?。?）辦理按揭貸款申請　　購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。　?。?）簽訂購房合同　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。　?。?）簽訂樓宇按揭合同　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。　　（5）辦理抵押登記、保險　　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。　　（6）開立專門還款賬戶　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款　　買房付全款還是辦按揭？　　選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。　　付全款的三大優(yōu)點　　1.付全款省錢　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。　　2.無債一身輕　　付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。　　3.轉手容易　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。　　付全款的兩項缺點　　1.資金壓力大　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。　　2.投資風險大　　除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業(yè)水準，普通人無法達到。　　辦按揭的三大優(yōu)點　　1.花明天的錢圓今天的夢　　按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。　　2.把有限的資金用于多項投資　　從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。　　3.銀行替你把關　　辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。　　辦按揭的缺點　　1.背負債務　　說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。　　2.不易迅速變現　　因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市

5，按揭貸款是什么意思

住房按揭貸款,是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,貸款人在發(fā)放該項貸款時,借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款,并以所購住房作抵押,在所購住房房地產權證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前,由售房商提供連帶責任保證,并承擔回購義務的一種貸款方式。申請住房按揭貸款一般應當具備以下基本條件:(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;(2)所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;(3)已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議,并已支付30%以上的購房款;(4)同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);(5)售房商同意為借款人提供連帶責任保證,并承擔回購義務;(6)同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折),每期貸款本息委托貸款銀行扣收。實務操作中,住房按揭貸款一般遵循下列原則:(1)貸款金額根據借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。最高不得超過購房款的70%,且原則上不超過50萬元。(2)貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。(3)貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。(4)借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息

何為按揭貸款？\r\n在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。\r\n所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。\r\n按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。\r\n2、購房協議書正本。\r\n3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。\r\n4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。\r\n5、開發(fā)商的收款帳號1份。\r\n其貸款手續(xù)及程序是這樣的。\r\n首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。\r\n然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。\r\n接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。\r\n最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。\r\n經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。\r\n通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，按揭這把鑰匙打開更多的屬于、他的新房之門。\r\n購房者如何辦理按揭貸款？\r\n樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理\r\n樓宇按揭的具體程序如下：（1）選擇房產\r\n購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。\r\n（2）辦理按揭貸款申請\r\n購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。\r\n（3）簽訂購房合同\r\n銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。\r\n（4）簽訂樓宇按揭合同\r\n購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。\r\n（5）辦理抵押登記、保險\r\n購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。\r\n（6）開立專門還款賬戶\r\n購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款\r\n買房付全款還是辦按揭？\r\n選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。\r\n付全款的三大優(yōu)點\r\n1.付全款省錢\r\n雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。\r\n2.無債一身輕\r\n付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。\r\n3.轉手容易\r\n從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。\r\n付全款的兩項缺點\r\n1.資金壓力大\r\n如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。\r\n2.投資風險大\r\n除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業(yè)水準，普通人無法達到。\r\n辦按揭的三大優(yōu)點\r\n1.花明天的錢圓今天的夢\r\n按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。\r\n2.把有限的資金用于多項投資\r\n從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。\r\n3.銀行替把關\r\n辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查本身外，還會審查開發(fā)商，為把關，自然保險性高。\r\n辦按揭的缺點\r\n1.背負債務\r\n說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。\r\n2.不易迅速變現\r\n因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

您好，按揭貸款就是以按揭的方式進行貸款的一種形式，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務。手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬。