貸款 買房超過一次性支付的費用，貸款 買房除本金外還支付利息。貸款 買房，買房是全款支付更好嗎貸款OK買房全款支付會便宜多少取決于你的資金情況，房貸需要額外的利息，全款買房和貸款 買房哪個更劃算貸款 買房，買房一次性付清和貸款20年，貸款 買房肯定沒有全款買房更多。

單就支付金融而言，一次性付款人金融小于分期付款的總金融。這是因為分期付款中未支付的部分實際上等于未來賣方支付給買方的金額，不僅包括未支付的金額，還包括應(yīng)付的資金利息。所以房貸最終總支出一般大于一次性付款的金額。但從風(fēng)險的角度來看，分期付款的風(fēng)險大于一次性付款。因為分期付款的總金額高于一次性付款，投資成本高，同時需要防范利率的波動。

由于定期還款，分期付款人必須留存一定的資金用于支付還款金額，其靈活運用資金的性質(zhì)有些受限。一次性付款人因為已經(jīng)付款付清，可以更輕松的抵押房屋。此外，我們還需要注意另一個問題:就大部分在售樓盤的期房而言，一次性付款會增加購房風(fēng)險。如果開發(fā)商未能按期交房，甚至項目“爛尾”，那么你可能會損失更多的利益，甚至全部被水漂打臉。

1，一次性付清 買房 1的優(yōu)缺點。優(yōu)點:通常一次性付款有優(yōu)惠。因為大量的購房款可以一次性轉(zhuǎn)到開發(fā)商的賬戶上，對于資金盡快回籠意義重大，所以開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往會給購房者一定的優(yōu)惠。2.缺點:這種付款方式需要買家有足夠的資金做后盾，一次性付款的風(fēng)險也很大。當(dāng)購房者將全部房款交給開發(fā)商后，主動權(quán)就不再掌握在購房者手中。一旦項目延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動。

2.缺點:雖然分期付款，但仍然沒有克服短時間內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力仍然很大，分期付款通常沒有折扣。所以一次性付款適用于購房者資金充足，開發(fā)商信譽好，有現(xiàn)房就好的情況。另外，買受人可以選擇一次性支付總房款的90%，剩余10%余款在入住時支付付清，需要提前在合同中約定。

區(qū)別很大。首先，你需要準(zhǔn)備的現(xiàn)金量是很不一樣的。要求你手頭有這么多錢。其次，貸款利息高，買房子要多付很多，適合手頭錢不夠的人。最大的區(qū)別就是一次性付清，只會讓你最近的經(jīng)濟壓力非常大。但如果是貸款20年，會有更高的費用，20年貸款的利息特別大，所以最終的金額要高于一次性。對一次性房子付清楚沒有任何興趣，也會減輕你的壓力。如果20年還貸，利息會很高，壓力很大。

適合資金充裕的人選擇，福利可以降低，具體購買價格可以和開發(fā)商協(xié)商，盡可能有折扣和優(yōu)惠。但有一個前提，就是盡量優(yōu)先選擇有五證的準(zhǔn)現(xiàn)房，降低風(fēng)險。此外，最好與開發(fā)商協(xié)商后持“全款分期”?？梢陨暾埲罘?3次結(jié)清，即簽約時付一部分，中途付一部分，等房子正式交房時再付剩余部分。唯一需要注意的一點是，一般開發(fā)商分期付款可能一年時間最長，具體看和開發(fā)商協(xié)商的時間。