買房能借多少？買房貸款多少？貸款買房二次貸款能貸多少？第二次貸款能貸多少，要看房子價值*房貸利率。那么，房子貸款能貸多少呢？總結(jié)一下，一個人能借多少沒有規(guī)定，你有多少資產(chǎn)就借多少，買房 銀行貸款金額最新信息銀行 Loan 買房條件:1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應(yīng)當(dāng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢?.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4.有貸款銀行認可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人為其擔(dān)保。

目前買房貸款主要包括住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是購房者買房前必須了解的重要考慮因素。本文將詳細介紹這些方式，幫助你省錢買房。1.買房貸款方式之一:住房公積金貸款對于已經(jīng)繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應(yīng)該是購房時的首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行房貸利率的一半)，也低于商業(yè)銀行存款利率，即住房公積金和的房貸利率。

沒有規(guī)定一個人可以借多少抵押貸款。這取決于你的身份和你的資產(chǎn)。比如你是一個普通工人，工資只有2000多，那么你只能貸款23萬。如果你是一個年產(chǎn)值上億，資產(chǎn)上千萬的企業(yè)老板，那么你可以借幾千萬。如果是超大型企業(yè)，可以辦理幾個億的貸款。總結(jié)一下，一個人能借多少沒有規(guī)定，你有多少資產(chǎn)就借多少。

一個人可以借多少房貸？如果通過招行辦理房貸，首付/貸款額度取決于當(dāng)?shù)卣吆驮u估公司的評估決定。一個人可以賒多少錢？個人信用一般為115萬元。如果有抵押物，一般可以按照評估值貸570%的抵押。多大可以借？如果準(zhǔn)備通過招商銀行申請個人住房貸款，必須符合當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70周歲。同時需要提供使用證明、身份證明、收入證明等證明材料。詳情請聯(lián)系個人貸款經(jīng)理。

住房貸款額度不是固定的，要看所購房屋的價格和借款人的實際情況。如果借款人有足夠的還款能力，一般住房貸款的比例在房價的50%~80%左右。商品房貸款比例約為50%~60%，首套房貸款比例一般為房價的70%左右，二套房貸款額度為房價的60%左右。另外，銀行具體貸款金額要根據(jù)借款人的經(jīng)濟情況和還款能力來確定，防止借款人不按時償還貸款本息。

具體金額還要看房產(chǎn)的價值。不同類型的房地產(chǎn)給出的貸款額度不同。貸款金額等于房屋價值*按揭利率和原貸款本金。北京地區(qū)貸款買房，首套房貸比例最大為80%，二套房貸比例最大為40%。需要注意的是，北京市銀行在確定房子是首套房還是二套房時，既認可房子，也認可貸款。你需要在全國范圍內(nèi)沒有住房貸款記錄，北京名下沒有住房，才會算一套房。

首付比例會根據(jù)樓市情況調(diào)整。限購城市和非限購城市會不一樣，同樣的區(qū)域也可能不一樣銀行。建議購房者充分了解購房地點銀行房貸政策，選擇合適的銀行貸款申請。還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直接反映了借款人的還款能力。貸款金額與月收入的關(guān)系可以參考以下公式:月收入≥每月按揭還款X2。