1. 為什么不能組合貸款怎么辦

在我們購(gòu)房的時(shí)候，最大的希望就是能用上公積金貸款了，因?yàn)樗睦⒌?，再不?jì)用商業(yè)貸款和公積金貸款的組合貸，如果這兩個(gè)都不能用的話，那就只有走商業(yè)貸款了。辦理了商業(yè)貸款，我們也可以來(lái)提取公積金以減輕負(fù)擔(dān)。

公積金可以提取用于交購(gòu)房的首付款，然后還可以每年提取一次，用于交商業(yè)貸款，但是一年只能提取一次，且提取金額不能超過(guò)年度商業(yè)貸款的金額。

所以，即使沒(méi)有組合貸，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)還商業(yè)貸款的。

2. 不支持組合貸款怎么辦

辦理貸款的時(shí)候，會(huì)預(yù)留一張銀行卡，每月只需要往卡里存錢(qián)還貸款即可。

3. 不讓組合貸款怎么辦

組合貸款可以提取公積金。不過(guò)提取公積金時(shí)，通常要先還完其中的公積金貸款部分，這個(gè)時(shí)候可以持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額。

組合貸款中公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款可以貸高貸款額度不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，二手房不得超過(guò)70%。

選擇組合貸款買(mǎi)房，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款補(bǔ)足額度，但是也需要注意，組合貸款的辦理速度相對(duì)會(huì)慢一些，部分業(yè)主可能不接受。

擴(kuò)展資料：

組合貸款注意事項(xiàng)：

1、申請(qǐng)組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時(shí)，要契合自身經(jīng)濟(jì)條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

參考資料來(lái)源：

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4. 為什么不可以組合貸

組合貸款就是公積金和商業(yè)貸款，然后會(huì)有公積金貸款通過(guò)，商貸通過(guò)的提示。

5. 什么情況不能組合貸

上海公積金中心與18家商業(yè)銀行（中行，工行，農(nóng)行，建行，交通，民生，光大，中信，農(nóng)商行，平安，興業(yè)，浦發(fā)，北京銀行，招行，寧波銀行，廣發(fā)，郵儲(chǔ)）建立貸款系統(tǒng)，委托銀行發(fā)放公積金貸款，因此您可以向這18家銀行申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款（組合貸款）。

如果公積金系統(tǒng)審批不通過(guò)，可以向商業(yè)銀行或者公積金中心申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議。

6. 房貸為什么不能組合貸款

這是國(guó)家政策的導(dǎo)向，目前我們國(guó)家對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和中小型企業(yè)進(jìn)行大力的扶持。所以各大商業(yè)銀行，對(duì)于中小型企業(yè)的房屋抵押貸款政策，都有貼息政策，所以造成目前抵押貸款的利率比較低，在現(xiàn)階段，直接辦理房屋抵押貸款享受低息利率，確實(shí)要比直接辦理房屋按揭貸款合適的多。

7. 為什么不能用組合貸

可以提前還清商貸的那部分的，組合貸款里面的公積金貸款資金是公積金管理中心發(fā)放的，商貸的資金是銀行發(fā)放的，只是公積金管理中心委托銀行發(fā)放公積金貸款的那部分而已，這是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分，所以可以選擇提前還清公積金貸款部分，也可以提前還清商貸的那部分。

組合貸款指的是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的一種貸款，通常是因?yàn)樯暾?qǐng)人能夠申請(qǐng)到的公積金貸款額度不夠，再用商業(yè)貸款的額度來(lái)填補(bǔ)，組合貸款只是貸款形式的約定，沒(méi)有先后順序的約定，如果提前還貸，完全可以自主選擇的。

8. 什么情況下不能組合貸款

定期貸款和組合貸好像是分開(kāi)的吧，一個(gè)是定期貸款是貸款給公司，通常是對(duì)他們的長(zhǎng)期投資或者固定資產(chǎn)進(jìn)行融資，例如：工場(chǎng)，機(jī)器設(shè)備，房屋等，期限一般超過(guò)一年。另外一個(gè)組合是買(mǎi)房的組合貸就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，應(yīng)該是這樣吧，如果說(shuō)有新政策說(shuō)是也有把這2個(gè)組合一起的話可能我還沒(méi)有了解過(guò)吧，希望可以幫到你

9. 如果組合貸款貸不下來(lái)怎么辦

不可以，最高只能貸三年，可以續(xù)貸

10. 組合貸貸不了有什么辦法嗎

組合貸和純商貸各有利弊，組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是省錢(qián)，而缺點(diǎn)也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對(duì)于純商貸來(lái)說(shuō)會(huì)慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多。

如果借款人是通過(guò)中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

商業(yè)貸款每個(gè)銀行的純商貸利息不一，一般在國(guó)家基準(zhǔn)利率上漲10%上下浮動(dòng)。辦理商業(yè)貸款的手續(xù)比起組合貸款來(lái)說(shuō)相對(duì)較少，辦理速度也快很多。

11. 為什么現(xiàn)在不能組合貸款了

個(gè)人資質(zhì)不好 借款人資質(zhì)是銀行重點(diǎn)的審核對(duì)象,尤其是申請(qǐng)人在的信用記錄和還款能力方面,銀行會(huì)著重考察,所以對(duì)于信用不好,收入不高的借款人,可能是貸款審批不通過(guò)的主要原因。