中信銀行北京分行相關(guān)人士對新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，該行住房按揭貸款項(xiàng)下借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。交通銀行某支行表示，目前最高房貸年齡可達(dá)95，但需要子女擔(dān)保，借款人養(yǎng)老金和擔(dān)保人月收入可覆蓋月供的兩倍。很多銀行的政策都沒有調(diào)整，有的銀行聲稱95歲前都可以合格貸款。"我們銀行最長可以貸款到70歲."北京銀行某支行工作人員表示，銀行的政策是借款人年齡加貸款年不得超過70歲，最近也沒有接到上級(jí)行調(diào)整的通知。

買房貸款，貸款一個(gè)人的年齡會(huì)對貸款一個(gè)申請產(chǎn)生影響。一般明確必須達(dá)到18歲-。買房 貸款年齡限制18周歲以上，男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。以申請公積金貸款為例，根據(jù)規(guī)定，借款人退休后，公積金貸款的最長使用年限不得超過5年。比如，男性60歲退休，最長只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長使用年限只能是貸款借款人60歲。

-1/年齡買房條件主要針對二手房。一般二手房越老貸款的比例越低貸款的額度越少。2.購房者的收入:買房的次要條件貸款就是購房者的收入。買房貸款審批時(shí)會(huì)要求貸款提供工資收入證明，然后銀行會(huì)根據(jù)購房者的收入來決定-1。一般通過6個(gè)月的銀行流水來體現(xiàn)，穩(wěn)定的收入有助于申請更高的額度。

18歲以下或60歲以上不能-1買房，18歲至60歲之間可以-1買房。男女之間沒有區(qū)別。抵押貸款所需資料如下:1。申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件三份。2.購房協(xié)議原件。3.30%及以上房價(jià)款的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。4.申請房貸人員的家庭收入及相關(guān)資產(chǎn)證明貸款，包括工資表、個(gè)人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

延伸信息:貸款 1、貸款指全國性商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限可分為短期、中期和長期貸款按有無擔(dān)?？煞譃樾庞煤蛽?dān)保貸款按貸款的使用對象和用途可分為農(nóng)村工商業(yè)和消費(fèi)。在賬務(wù)處理上，企業(yè)的貸款可以根據(jù)貸款期限的長短，通過“短期借款”或“長期借款”科目核算，再通過“應(yīng)付利息”貸款利息科目核算。

貸款年齡要求是18歲到65歲，所以貸款年齡不能超過65歲。另外，按照規(guī)定，申請人年齡和年限之和不超過70，個(gè)別銀行有差異，但基本一致。如果購房者按時(shí)繳納公積金，如果有公積金貸款，按照規(guī)定貸款，退休后最長使用年限不超過5年。男性60歲退休最多只能貸到65，女性55歲退休最多只能貸到貸款 60。但是不同的商業(yè)貸款對每個(gè)銀行的年齡限制是不一樣的，可能會(huì)隨著銀行的額度而變化和調(diào)整。多數(shù)情況下會(huì)比貸款人略短。

法律主觀性:60歲通常不允許貸款 買房。借款人申請抵押貸款必須符合以下條件:1，必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；3.申請年限貸款加上現(xiàn)有年齡之和不得超過60周歲；4.抵押財(cái)產(chǎn)有共有人的，須確定其中一人為申請的主申請人貸款，主申請人須符合上述條件，其他共有人為抵押人共同辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)。