二手房兩年內及以后的稅是多少？隨著二手房市場交易的蓬勃發(fā)展，越來越多的人渴望購買二手房來居住，較短的交付時間可以解決住房危機，但買賣雙方都不可避免地擔心二手房的稅收問題。二手房兩年以上的交易稅是多少？1.增值稅(房屋售價的5.5%左右，兩年后免交)由原房主繳納，1.二手房兩年交易稅多少錢？1.增值稅(房屋售價的5.5%左右，兩年后免交)由原房主繳納。

1。增值稅:增值稅是房屋售價的5.5%左右，免征兩年，一般由原房主繳納。2.個人所得稅:房屋差價的20%或房價的1%。家里唯一的房子可以申請免稅，一般由原房主支付。3.契稅:房價90平米以下1%，房價90144平米以下1.5%，房價144平米以上3%。應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)，買方付款。4.房屋轉移登記費:房屋轉移登記費由買受人支付。

如何定義二手房是兩年以上還是五年以上1。商品房、經濟適用房和按經濟適用房管理的房地產，是滿五年還是滿兩年，原則上按契稅印花發(fā)證日期或房產證登記日期計算。2.已購公房有三個時間:房產證簽發(fā)日期、原購房合同簽訂日期、第一次購房款收訖日期。根據這三個時間哪個先來，房子是5年還是2年，但是收據只有在收據的蓋章或者購房合同的蓋章一致的情況下才有效(只要有一個日期是5年或者2年)。

二手房交易稅費是指二手房交易過程中，稅務機關向買賣雙方征收的各種稅費，包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。增值稅(原營業(yè)稅):對于非一線城市，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

土地增值稅:普通住宅免征；3年內非普通住宅:房屋總成交量×0.5%；3-5年:房屋總成交量×0.25%；5年或以上:豁免。印花稅:房屋交易總額×0.05%(2009年暫免)。城市維護建設稅:營業(yè)稅的7%。契稅:90平米以下房產1%，90平米以上房產1.5%(僅限住房)，90平米以上房產2%(不限住房)，商品房或公司產權3%。

隨著二手房市場交易的蓬勃發(fā)展，越來越多的人渴望購買二手房住宅，這可以在短時間內解決住房危機，但買賣雙方都不可避免地擔心二手房的稅收問題。所以，我想大家都想知道，二手房，兩年的交易稅是多少？接下來，如果你想進一步了解二手房兩年的交易稅是多少，跟我一起看看吧。1.二手房兩年交易稅多少錢？1.增值稅(房屋售價的5.5%左右，兩年后免交)由原房主繳納。

3.契稅(90平米以下按房價的1%，90144平米以下按房價的1.5%，144平米以上按房價的3%，辦理相關優(yōu)惠手續(xù))由買受人繳納。4.房屋轉移登記費由買受人支付80元。5.房屋轉移登記費(過戶費，部分地區(qū)已取消)(住宅34元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。6.房屋專項維修資金(首期專項維修資金交存金額為:7層以下多層房屋，無電梯)60元/平方米；配備電梯的多層住宅90元/平方米；7層以上的小高層、高層住宅，其中7層145元/平方米。

如果現在購買二手房兩年，需要繳納契稅，按照買家是否首次購房、評估價、面積等情況繳稅。:首次購買1%，首次購買1.5%，首次購買1.5%，首次購買3%。此外，還需要支付以下費用:1。測繪費為1.36元/平方，買方承擔；2.鑒定費0.5%(鑒定金額允許浮動)，買方；3.交易費3/ m2，買家；4.生產成本:80元，買家承擔。請參考二手房已完成兩年的交易過程中買賣雙方繳納的稅費:1。買方應繳納的稅費:1。契稅:初始購買價格90平米以內1%，90平米~144平米以內1.5%，超過144平米首次購買者繳納3%；2.印花稅:房價的0.05%；3.交易費:3元/m2；4.測繪費:1.36元/m2；5.權屬登記費和取證費:一般來說在200元左右。

二手房轉讓兩年后繳納的稅費如下:1 .增值稅(房屋售價的5.5%左右，兩年后免征)由原房主繳納；2.個人所得稅(房屋差價的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)由原房主繳納；3.契稅(90平方米以下按房價的1%，90144平方米以下按房價的1.5%，144平方米以上按房價的3%，辦理相關優(yōu)惠手續(xù))，由買受人繳納；4.房屋轉移登記費由買受人支付80元；5.房屋轉移登記費(過戶費，部分地區(qū)已取消)(住宅34元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納；6.住房專項維修資金(首期專項維修資金交存金額依次為:經濟適用房1%、2%、15%，商品房不交此項費用)。

法律主體性:二手房不滿兩年要繳納的稅包括:1。增值稅:房屋售價的5.5%左右；2.個人所得稅:房價差價的20%或房價的1%；3.契稅:房價90平米以下1%，房價90144平米以下1.5%，房價144平米以上3%?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條，房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；按照不動產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

1。增值稅(房屋售價的5.5%左右，兩年后免交)由原房主繳納。個人所得稅(房價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)由原房主繳納。2.契稅(90平米以下按房價的1%，90144平米以下按房價的1.5%，144平米以上按房價的3%，辦理相關優(yōu)惠手續(xù))由買受人繳納。房屋轉移登記費由買受人支付80元。房屋轉移登記費(過戶費，部分地區(qū)已取消)(住宅34元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。

如果一套二手房已銷售滿兩年，根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，轉讓所得的所得稅，即房產銷售稅，應按1%的稅率征收。所以，在出售這個兩年二手房，需要繳納1%的房產銷售稅，除了房產銷售稅，如果出售個人住宅，還需要繳納增值稅，稅率為5%。出售由中央政府提供的房屋和翻新建筑物不征收增值稅。