組合貸款金額是多少？組合貸款金額是多少？組合貸款額度答案如下:對于組合貸款，我們可以先計算公積金能貸多少，再確定商業(yè)貸款額度。組合可以先還商業(yè)貸款嗎？組合可以先還商業(yè)貸款嗎？組合貸款的貸款金額是多少？比如一個用戶商業(yè)貸款可以貸25年，公積金貸款只能貸20年，那么組合 loan最多只能貸20年。

個人住房組合貸款的計算方法其實并不復(fù)雜，很多購房者并不是特別清楚。這篇文章講的是具體個人住房組合貸款額度怎么算，給大家普及一下。個人住房組合貸款的計算方法其實并不復(fù)雜，很多購房者并不是特別清楚。這篇文章講的是具體個人住房組合貸款額度怎么算，給大家普及一下。住房公積金貸款額度的計算應(yīng)根據(jù)還款能力、公積金余額倍數(shù)、房價、最高限額四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。

法律主觀性:目前公積金貸款額度不足以支付房屋尾款時，購房者一般會申請組合的貸款。那么在辦理組合的貸款時，公積金和商業(yè)貸款的貸款額度應(yīng)該如何計算呢？第一步:計算公積金貸款額度。公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款，所以購房者希望獲得更高額度的公積金貸款。目前各地公積金貸款額度的計算方法并不統(tǒng)一。以上海為例，其貸款額度是公積金賬戶余額的30倍。

組合貸款不能持續(xù)20到30年。根據(jù)蔡晨的信息。組合 loan的貸款期限以較短的貸款期限為準。比如一個用戶商業(yè)貸款可以貸25年，公積金貸款只能貸20年，那么組合 loan最多只能貸20年。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人在申請個人住房商業(yè)貸款時，可以同時申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購城鎮(zhèn)自住住房(或銀行認可的其他擔(dān)保方式)作為抵押物，可以同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款。

組合貸款的貸款期限必須符合公積金管理中心和商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款期限為30年。最長貸款期限不得超過自貸款發(fā)放之日起至國家法定退休年齡止的期限。不同性質(zhì)的房子，最長貸款期限也不一樣。購買商品住房和經(jīng)濟適用住房的貸款期限最長為30年；購買合作住房、私有住房和自建住房，貸款期限最長為15年；購買公有住房、改建住房、置換公有住房、大修自住住房的貸款期限最長為10年。

在這種情況下，剩余的10萬元將用于商業(yè)貸款，同時利息不能享受公積金貸款利息。組合貸款是住房資金管理部門用政策性住房資金和商業(yè)銀行用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款。是政策性貸款和商業(yè)貸款的統(tǒng)稱組合。當(dāng)個人公積金貸款不足以支付購房款時，可向受托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合的貸款。

答案如下:對于組合的貸款，首先可以計算公積金可以貸多少，然后才能確定商業(yè)貸款的額度。公積金貸款額度計算:公積金賬戶余額30倍，30萬元封頂。如果每個月加400元左右，再加400臺，大概是800元左右。兩年不滿兩個月，則為22個月，800 * 221.76萬元(公積金賬戶內(nèi)余額)，可貸金額為1.76億* 3052.8萬元。按照最高30萬的原則，你的公積金可貸額度為30萬，每月還款額為15.591元。

按照1400元來算，可以用于月供。30年，你的房貸額度大概是22萬，加上30萬的公積金，/123，456，789-0/貸款總額是52萬。貸款52萬，如果是買第一套房子，目前首付比例:公積金三成，房貸三成，四成(各家銀行不同)。如果取35%的首付中位數(shù)，可以買一套價值52/35%左右的房子，148萬元。

組合貸款包括公積金貸款和商業(yè)貸款:1。公積金部分:①單身(個人名義貸款50萬且本人余額14倍，公積金月繳存額小于等于繳存基數(shù)×50%)；②已婚(名義家庭貸款90萬，為夫妻余額之和的14倍，公積金月繳存額小于等于夫妻繳存基數(shù)之和×50%)。夫妻只有一方有公積金的，只能貸50萬)。2.商業(yè)貸款:(以較低者為準)×貸款比例公積金貸款。

可能很多朋友不太了解組合貸款。其實組合貸款是我們常說的公積金貸款和商業(yè)貸款組合的貸款方式之一。在辦理的時候，我們也需要先了解一下流程。可能很多朋友也關(guān)心貸款額度。組合可以先還商業(yè)貸款嗎？讓我們找出答案。組合貸款金額是多少？組合貸款額度是公積金貸款額度加上商業(yè)貸款額度。一般在辦理組合貸款時，借款人先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，剩余額度由商業(yè)貸款額度補足。

借款人申請貸款最長30年組合時，必須符合以下基本條件:(1)借款人具有合法身份；(2)借款人為按時足額繳存住房公積金的自然人；(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；(4)有合法有效的購(建、大修)房合同、協(xié)議及貸款銀行要求的其他證明文件；(5)自籌資金占所購房屋總價的30%以上，并保證用于所購房屋的首付款。

組合貸款是指符合個人住房商業(yè)貸款條件，同時繳納住房公積金的借款人，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時，可以申請個人住房公積金貸款。目前組合貸款犯罪可以延長到30年，因為商貸和公積金貸款的最長貸款年限都是30年，和組合貸款年限需要一致，具體貸款期限由公積金管理中心和貸款銀行共同決定。公積金貸款期限由公積金管理中心確定，商業(yè)貸款期限由貸款銀行確定，將較低的貸款期限作為組合的最長貸款期限。