買房現(xiàn)在很流行?，F(xiàn)在很多人愿意通過貸款或者按揭買房，因為買房需要支付首付很多人不知道首付應該支付多少。其實這方面在我們的法律里。買房首付多少合適？1.首次使用公積金，且邢弢建筑面積小于90平方米(含)的，貸款 首付的比例至少為總房價的20%。

二套房個人房貸，最低首付40%。2.個人銀行貸款住宅用房，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。3.個人銀行貸款商品房，首付最低50%。買房過程中需要注意的問題？1.確認銷售企業(yè)是否持有商品房預售許可證。2.銷售商品房的主體應當是持有商品房預售許可證和營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。如果是代理銷售，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)委托書，還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明和營業(yè)執(zhí)照。

現(xiàn)在買房-2首付最低比例一般為30%。買第二套住宅的話首付的比例一般是50%，但是各地會有一些差異。所以在買房的時候，一定要先了解當?shù)氐淖》空?，再決定自己的首付金額。在貸款買房的時候，可以盡量給首付，越多貸款，比例越低，支付的利息總額自然也就越少。在辦理貸款時，不僅要關注貸款 首付，還要關注貸款的年齡。

1。買首套房首付。商業(yè)貸款 首付比例:新房首付比例首套房為首付30%，與二手房相同。但新房支付總價的30%，貸款總價的70%。二手房為貸款評估價的30%。剩下的需要付首付。公積金貸款 首付比例:90_(含)貸款 首付以下首套房公積金比例不得低于20%；住房公積金-2首付以上90_的比例不得低于30%。2.買兩套房首付。

公積金首付比例:只要首套房是120平米以上的房子，購買二套房時，住房公積金就不發(fā)放到個人住房貸款；首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住住房的，貸款 首付的比例不得低于50%，貸款的利率不得低于同期首套住房公積金。

貸款雖然現(xiàn)在買房是主要的買房方式，但是很多人還是不太了解貸款買房，困擾人們的主要問題是首付，所以貸款買房/。接下來我們來看看下面的內(nèi)容是如何介紹今天的問題的。希望你看完之后對這類問題有深刻的理解。貸款買房首付多少錢1。以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房，首付的供款可低至20%。

基準利率為4.35%。目前首付在國內(nèi)是購買總價的20%。2.商品房按揭貸款的基本條件是借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購房屋位于城鎮(zhèn)(含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))，原則上為借款人現(xiàn)居住地。3.貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)、還款能力和所購房屋的流動性確定。同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾將所購房屋抵押為貸款，待所購房屋辦理完畢并取得產(chǎn)權(quán)證后再次辦理抵押登記手續(xù)。

1，about 首付多少合適好像是經(jīng)常被問到的問題。常見的答案是:因人而異，這個答案是有原因的。通常人民銀行會規(guī)定房貸比例首付，限購城市和非限購城市之間，銀行之間都有區(qū)別。2.北上廣深買首套房，首付要求降價30%，而天津等大部分二線城市規(guī)定首次買房要求降價20%。不同地方的銀行對“首次買房”的要求不同。有的要求以前沒買過房貸款名下沒有房子的人，有的要求名下有房的人。

在上海，就不一樣了。只要名下有房，不管有沒有房貸款再買房都按照二套房首付的標準執(zhí)行，貸款買房首付要求其實貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。城市略有不同，一般來說，對于首套，公積金貸款20%，商業(yè)貸款30%；第二套住房多為40%。非普通住宅是有區(qū)別的。