住房房貸貸款額度的計算公式:貸款額度的房地產(chǎn)評估值× 貸款百分比。問題1:銀行按揭最高額度是多少？先說業(yè)務(wù)貸款，基本上每個銀行都差不多，(2)貸款住房/個人公積金住房-1/最高-，職工家庭購買第二套住房，則住房公積金個人住房貸款max貸款的百分比為所購房屋價值的60%。

問題1:銀行房貸最高額度是多少？先說業(yè)務(wù)貸款?；旧厦總€銀行都差不多。1.你必須先付房價的20%作為首付?？梢韵蜚y行申請剩余房款住房 貸款。2.銀行住房 貸款目前貸款最長30年。3.銀行貸款能貸給你的額度是根據(jù)你的收入和目前的個人資產(chǎn)來決定的。根據(jù)評估結(jié)果，銀行不一定能按照你的申請額度放貸(比如你申請貸款50萬，但銀行評估后可能只同意貸給你40萬，差額的10萬必須由你自己籌集，然后交給房地產(chǎn)開發(fā)商)。

1?；卮鸸e金貸款能貸多少主要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定住房公積金管理中心。一般來說，最大金額是有上限的。二是具體分析，比如深圳的規(guī)定。公積金貸款的金額為計算可貸金額的申請人和共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。個人申請人數(shù)貸款不超過50萬，聯(lián)名申請人數(shù)貸款不超過90萬。長沙規(guī)定。公積金貸款金額為職工家庭申請住房公積金貸款金額為夫妻雙方余額之和的15倍住房公積金賬戶。

此外，公積金貸款的額度還與繳存公積金余額、月工資收入水平、信用狀況、所購房屋價值等因素有關(guān)。比如按照還款能力系數(shù)計算額度，公式為。公積金貸款限額/我行個人貸款額度一般不低于5萬元，不同類型額度不同貸款。比如個人消費(fèi)貸款辦理的形式不同，貸款的金額也不同。抵押的種類根據(jù)抵押財產(chǎn)的價值和所用的材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。如果你打算在招商銀行申請“個人貸款”，房貸利率如下:1。以“商品住房”作為抵押物的，貸款/最高授信額度不得超過房地產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，貸款/最高授信額度不超過房地產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；

房屋抵押貸款能貸多少？一般情況下，銀行的估值會低于市場價，貸款金額會更低。而且銀行在評估房子的時候，更看重房子的房齡。房齡越短，房屋價值越大，貸款的金額越高。抵押住房，貸款額度也不一樣。貸款普通商品房按揭比例可達(dá)70%，商鋪寫字樓可達(dá)60%，廠房可達(dá)50%。不過有一點要注意，就是這個房產(chǎn)的估價是銀行而不是私人估價。

總之，這些都會影響評估值和貸款的比值。房產(chǎn)和貸款的評估值越高，可以貸的款就越多。該房屋的評估價值和貸款比率將影響該房屋的貸款金額。住房房貸貸款額度的計算公式:貸款額度的房地產(chǎn)評估值× 貸款百分比。2.房產(chǎn)年代已經(jīng)成為很多銀行發(fā)布的貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，房間比較舊，住房存放空間較小，貸款比例較低，所以貸款可能不發(fā)。對于位置小、面積小的房子，通常貸款的比值較低。

(1)貸款額度住房公積金個人住房-1/個人最高額度為40萬元，個人貸款額度為公積金賬戶余額的25倍；夫妻共同參與貸款的，職工及其配偶的可貸金額以個人可貸金額相加計算，單筆貸款總額住房公積金個人住房-1/不得超過個人最高限額的兩倍。(2)貸款住房/個人公積金住房-1/最高-。職工家庭購買第二套住房，則住房公積金個人住房貸款max貸款的百分比為所購房屋價值的60%。

當(dāng)前房屋抵押貸款利息貸款年化3.3%和4.25%，等額本息，先還利息后還本金，最長單筆期限1020年。有時候我們在緊急情況下急需用錢，但是一時彌補(bǔ)不了的時候，大部分人都會選擇抵押住房 貸款，那么抵押貸款，可以貸多少錢呢？1.房貸數(shù)量貸款跟很多因素有關(guān)，比如房齡，借款人年齡，房產(chǎn)的流動性和變現(xiàn)能力。綜上所述，這些都會影響房產(chǎn)的估價和貸款比率。

該房地產(chǎn)的評估價值和貸款比率將影響該房屋的貸款金額。2.房屋抵押貸款 line計算公式:貸款 line =房地產(chǎn)評估值× 貸款分?jǐn)?shù)。3.房產(chǎn)年代已經(jīng)成為很多銀行發(fā)布的貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)。一般來說住房的年齡越大，房屋保值的空間越小，對貸款的贊同比例越低，甚至沒有貸款。對于面積較小的偏遠(yuǎn)住宅，一般貸款的比值較低。由于房產(chǎn)地理位置偏遠(yuǎn)，面積小，流動性差，所以貸款的比例較低，甚至可能不發(fā)貸款。

公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元，其中實繳職工可貸額度不超過50萬元。公積金可貸額度的計算方法如下:1。根據(jù)賬戶余額計算。第一種方法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款的金額不能超過賬戶余額的10倍。如果是貸款夫妻雙方的，不能超過兩人公積金賬戶總余額的10倍，不足2萬的，按2萬計算。2.按照最大限度。個人已斷公積金的，使用公積金貸款不能超過40萬元，使用夫妻公積金貸款的，不能超過60萬元。

公積金貸款的金額為(月繳存額*法定退休年齡總月數(shù) 公積金賬戶余額)。個人住房公積金個人能貸多少取決于借款人的還款能力和綜合資質(zhì)，以及住房公積金賬戶余額、房屋評估價值、當(dāng)?shù)厥袌銮闆r等因素，【法律依據(jù)】住房公積金管理條例第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、裝修、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心提出申請。