按揭貸款可以貸多少年？抵押貸款最多可以持續(xù)30年。\x0d\x0a1。商品房抵押率最高可達(dá)70%；\x0d\x0a2。寫字樓、商鋪抵押率最高可達(dá)60%；\x0d\x0a3。工業(yè)廠房抵押率最高可達(dá)50%；\x0d\x0a4，最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等。\x0d\x0a房屋抵押貸款最長(zhǎng)多少年可以貸款買房？一般情況下，房屋抵押貸款最長(zhǎng)的期限可以達(dá)到30年。

大多數(shù)銀行對(duì)抵押貸款的期限都有嚴(yán)格的規(guī)定，即房抵抵押貸款期限與借款人年齡之和不能超過(guò)65周歲。一般達(dá)到65歲意味著借款人達(dá)到法定退休年齡，超過(guò)這個(gè)年齡，貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為借款人沒(méi)有足夠的刷卡消費(fèi)能力；另外要求房齡和借款人年齡加起來(lái)不超過(guò)65歲。轉(zhuǎn)按揭貸款最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。但在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，實(shí)際按揭貸款年限會(huì)受到房齡和借款人年齡的影響。

比如個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的期限:以房抵、最長(zhǎng)不超過(guò)30年為準(zhǔn)；用于商業(yè)用途房抵，最長(zhǎng)不超過(guò)10年。中國(guó)銀行的貸款種類很多，貸款種類不同，貸款期限也不同。如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。以上內(nèi)容供大家參考。請(qǐng)參考實(shí)際業(yè)務(wù)規(guī)定。如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)銀行在線客服。誠(chéng)邀您下載并使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中國(guó)銀行跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

但是需要注意的是，按揭貸款的長(zhǎng)短是由很多因素決定的，比如房子的基本情況，貸款人的年齡，貸款的地方政策等等。不是所有的按揭貸款都可以申請(qǐng)最長(zhǎng)30年[摘要]一筆按揭貸款可以申請(qǐng)多少年？[問(wèn)題]您好[回答]我是百度的律師，歡迎您的咨詢[回答]

按揭貸款辦理的貸款機(jī)構(gòu)和銀行太多了，選擇哪家成為了很多客戶頭疼的問(wèn)題，因?yàn)槲覀円紤]安全性、利率、貸款額度，選擇很重要。不同銀行和機(jī)構(gòu)的速度差別可能在一個(gè)月左右。那么，按揭貸款辦理哪家銀行好呢？哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款利率最低？對(duì)比不同的申請(qǐng)條件，銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用狀況、個(gè)人收入、工作單位、還款能力等。

信用狀況好壞。負(fù)債的借款人，只要能提供合格的房產(chǎn)抵押，一般都可以向銀行或貸款公司借款。貸款利率與信用貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低，因?yàn)橛蟹康禺a(chǎn)作為銀行貸款的擔(dān)保。但目前各家銀行的房貸產(chǎn)品利率都不一樣，同一家銀行在不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不一樣。目前銀行的房產(chǎn)按揭貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。2017年，銀行基準(zhǔn)年利率一年以下(含一年)為4.35%，一年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%。

按揭貸款最長(zhǎng)可達(dá)10年。如果你媽媽把房子給你，你可以貸款10年。過(guò)戶的話需要房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。稅大概一萬(wàn)左右。過(guò)戶需要七個(gè)工作日。那么如果要房貸，也需要評(píng)估。如果贈(zèng)與你，過(guò)戶完成后可以馬上抵押。你可以咨詢銀行的人。應(yīng)該有更好的辦法。這個(gè)問(wèn)題讓你自己陷入了麻煩。從理論上講，房地產(chǎn)抵押貸款的一般期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

2.抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)的:(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%；(6)持續(xù)時(shí)間:一般在十年以內(nèi)。(7)抵押財(cái)產(chǎn)用于購(gòu)買商品房的。擴(kuò)展資料:住宅房抵抵押貸款是銀行通過(guò)一定的合同，以借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，合法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。

最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。房貸額度高，意味著還款額也大，還款壓力大，想要盡可能的減輕月供壓力，除了選擇合適的還款方式外，還要盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。房屋抵押貸款最長(zhǎng)的期限可以達(dá)到30年，但這是受房齡和借款人年齡影響的，按照大部分銀行的規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過(guò)65歲，也就是說(shuō)，借款人年齡越大，貸款期限就越短。