購房最低首付多少？購房最低首付多少？一般房貸貸款能貸多少？按揭貸款金額1房子mortgage貸款energy貸款與很多因素有關(guān)，比如房齡、借款人年齡、房屋的流動性和變現(xiàn)能力等。，這些都會影響房子的評估和，首付最低多少。

買房畢竟是一個家庭的大事。在買房之前，其實要考慮很多因素，比如買房首付的問題，-2/的問題，還有還款的問題，這些都要結(jié)合自己的經(jīng)濟能力和未來的還款能力來選擇。那么買房首付多少呢？購房首付可以貸款？下面詳細(xì)了解一下購房首付。購房最低首付多少？1.從新房買新房，商業(yè)價格是貸款，最高可以是貸款成交價的80%，首付最低要求20%。

如果使用公積金貸款，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入充足)，那么首付=(房屋成交價-600)萬元。2.二手房買二手房。二手房和新房最大的區(qū)別是，一般采用評估價，即最高為評估價的80%，而評估價一般只有成交價的80%-90%。所以二手房比新房額度低，首付高，一般在40%左右。比如，假設(shè)評估價是成交價的90%，100萬元是房子，ok貸款72萬元，需要首付28萬元。

房子按揭貸款可以獲得評估價60%的貸款。如果用工業(yè)廠房做抵押，只能獲得評估價50%的貸款。在借款人資質(zhì)和房子符合銀行要求的情況下，申請房子抵押貸款可貸至房子評估價的70%。以商鋪、寫字樓、寫字樓作為抵押，房子mortgage貸款可以獲得評估價60%的貸款，以工業(yè)廠房作為抵押，只能獲得評估價50%的貸款。擴展資料:房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全而提供的貸款的一種，借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件通過一定的合同合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)。

房產(chǎn)可以抵押多少貸款具體見銀行評估價-0。如果這個房子估計是100萬，那么銀行一般只會批70萬左右，所以具體是-2。因為去銀行貸款不代表成功，在貸款之前銀行會要求提交很多材料，比如銀行的工作證明、在職證明、結(jié)婚證、身份證、征信報告等。從這些證明中，銀行可以分析是否有還款能力，征信報告也可以反映是否有不良記錄。如果條件滿足，

房貸申請貸款屬于消費型貸款，銀行規(guī)定了貸款的用途，比如旅游，買車，但是不能用來買房。這個規(guī)定是國家對樓市的調(diào)控政策，也是為了防止炒房團借機炒作房地產(chǎn)市場。銀行對貸款的使用有嚴(yán)格的監(jiān)管。如果房子是貸款之后抵押的，使用的方式和申請的方式就大不相同了。銀行發(fā)現(xiàn)后會/。

貸款額度取決于房屋價值的鑒定，低于房屋的市場價。一般來說，房屋的評估價值受房屋的使用時間、市場價值、位置、財產(chǎn)類型和流動性的影響。房屋抵押比例貸款不超過房屋評估值的70%。但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最大百分比貸款也是有影響的。比如個人商品房按揭貸款占比最高，為70%。寫字樓和商鋪貸款的抵押比例只有60%；