3.一般情況下，由于按揭貸款期限相對(duì)較長，銀行要求購房者辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.經(jīng)調(diào)查、審批后簽訂借款合同，銀行完成登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人持合同簽訂住房抵押貸款合同。5.買賣雙方要到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。提供的資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證、房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平方米的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，并復(fù)印資料。

如果你想了解個(gè)人住房公積金貸款還剩多少，可以采取以下方法。1.電話詢價(jià)?？梢灾苯訐艽蛭秀y行熱線電話，通過人工服務(wù)渠道咨詢銀行客服人員。核實(shí)身份信息后，客服人員會(huì)告知查詢結(jié)果。2.網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行查詢。登錄網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行，在個(gè)人賬戶頁面找到自己的公積金貸款，查看賬單即可了解。3.反詢價(jià)。

4.短信查詢。一般銀行會(huì)在還款日前幾天發(fā)短信提醒，短信內(nèi)容通常包括還款金額、剩余貸款等。所以，你可以翻一翻過去手機(jī)里收到的銀行發(fā)來的短信就知道了。如果不清楚自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)，可以在“智易大數(shù)據(jù)”中查看自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)信息。數(shù)據(jù)庫與2000多家網(wǎng)貸平臺(tái)合作，查詢的數(shù)據(jù)非常準(zhǔn)確。延伸資料:如何查詢公積金貸款還款情況？

買買房房子之前最好做個(gè)購買預(yù)算，因?yàn)橘I房房子是個(gè)很貴的東西。如果購房者在買買房房子之前沒有做好購房預(yù)算，就應(yīng)該買買房房子。通常不是一筆小數(shù)目，所以臨時(shí)準(zhǔn)備比較困難。經(jīng)常有人問自己準(zhǔn)備買房要多少錢，那么這些住房費(fèi)用你都準(zhǔn)備好了嗎？1.首付現(xiàn)在大部分購房者買房都是貸款購買。相比全款買房，購房者暫時(shí)支付的首付要少很多。如果選擇貸款購房買房，需要按照首付比例計(jì)算首付。

買房首付待查資金來源。為了堅(jiān)持房住不炒，對(duì)違規(guī)進(jìn)入樓市的檢查越來越嚴(yán)格資金，各地監(jiān)管機(jī)構(gòu)也在不斷督促轄內(nèi)銀行加強(qiáng)貸款排查，防止貸款被非法挪用進(jìn)入樓市。銀行考察首付來源最直接的方法就是考察首付來源的銀行流水。目前房價(jià)比較高，尤其是大城市，首付幾百萬，一般會(huì)有流水記錄?？淬y行流水查首付來源。或者通過貸款人工資等收入的證明審核，判斷買家是否有實(shí)力拿到首付資金。

如何解決房貸首付來源審核不通過的問題？如果房貸上的首付款來源沒有通過審核，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服，了解被拒的具體原因，然后補(bǔ)充資料(如流水、存單等。)以證明資金用自己的錢付了首付，不是貸款來的錢。此外，客戶還可以嘗試提高首付，降低貸款額度，這也有助于提高房貸審批的幾率。大家需要注意的是，首付一定要用客戶自己的錢，可以是工資收入、理財(cái)收入、分紅、獎(jiǎng)金等。也可以由配偶、父母等直系親屬過戶，但一定不能是貸款。

在8、 買房要準(zhǔn)備多少錢?購房預(yù)算你做好了嗎?

買房之前，大家有沒有想過買買房要花多少錢？相信很多朋友為了搞清楚都做過購房預(yù)算，但是對(duì)購房預(yù)算的理解不到位，導(dǎo)致購房預(yù)算不那么合理，的確/10。你做好買房的預(yù)算了嗎？1.參考地價(jià)水平制定購房預(yù)算的前提是清楚了解該區(qū)域的房價(jià)，根據(jù)房價(jià)計(jì)算出大概的總房價(jià)，從而根據(jù)總房價(jià)計(jì)算出購房的其他費(fèi)用買房孩子，評(píng)估總房價(jià)時(shí)地價(jià)占了很大比重。

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付比例根據(jù)個(gè)人情況不同。個(gè)人購買首套房的，普通住房首付比例至少35%，經(jīng)濟(jì)適用房首付比例至少20%，政策性住房首付比例至少30%，如果個(gè)人買這兩套房，普通房首付至少60%，那么非普通房首付至少80%。一般來說，申請(qǐng)公積金貸款，首付比例至少30%，二手房至少40%，具體首付比例還是應(yīng)該根據(jù)各地政策而定。在此，我建議在買房時(shí)，最好先咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，做到心中有數(shù)。