買房貸款可以貸款多少年？住房貸款一般能借多少年？但是，房子可以借幾年貸款？多少年可以買房貸款目前房貸貸款最高貸款期限是30年，但不代表所有借款人最高貸款30年都可以買房。很多因素也會(huì)影響最終房貸，住房貸款能貸多少年看年齡貸款買房，一方面可以在最短的時(shí)間內(nèi)成為業(yè)主，另一方面也可以對(duì)抗目前的通貨膨脹。

房屋抵押貸款最長(zhǎng)使用年限是多少？新房和貸款的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年；二手房抵押不得超過(guò)20年。貸款期限結(jié)清后，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，借款人提供的房屋必須符合銀行按揭的要求。如果借款人的房子不符合銀行按揭的要求，就不能辦理。以下是銀行規(guī)定的住房抵押條件:1。有合法身份；

2.無(wú)不良信用記錄；三、具有合法有效的購(gòu)房合同；四、購(gòu)買新房作為最高額抵押，須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并已或已經(jīng)支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)30%的首付款；5.已購(gòu)買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，且貸款余額不足抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；

現(xiàn)在很多人會(huì)用自己房子抵押獲得的資金來(lái)緩解資金緊張的壓力，這也是很多方式中最常見(jiàn)的一種。但是房子按揭貸款跟房齡、借款人、流動(dòng)性等等都有很大的關(guān)系。那么，房屋抵押貸款貸款，可以借多少年？影響房地產(chǎn)評(píng)估值和貸款分?jǐn)?shù)的因素有哪些？下面小編就帶你一探究竟。房屋抵押期限貸款我能借多少年貸款根據(jù)房屋新舊程度確定，新房抵押貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。

另外，在選擇房屋期限貸款時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際還款能力來(lái)選擇，否則還款壓力會(huì)很大。影響房地產(chǎn)評(píng)估值的因素和貸款分?jǐn)?shù)1。影響房地產(chǎn)評(píng)估值和貸款分?jǐn)?shù)的因素房屋的年限也是影響銀行貸款分?jǐn)?shù)和評(píng)估值的重要因素之一，也是貸款的重要審核標(biāo)準(zhǔn)。通常房子越老，升值空間越小，所以貸款比值越低。2.影響房地產(chǎn)評(píng)估值和貸款分?jǐn)?shù)的因素:房產(chǎn)的地理位置和房屋的面積是貸款審批的重點(diǎn)。如果房子面積小，距離遠(yuǎn)，那么貸款分?jǐn)?shù)會(huì)比較低。

法律主體性:1。房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年？如果是新房按揭，貸款的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年；如果是二手房按揭，不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款的期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款。如果借款人的房子不符合銀行房貸貸款的要求，則不能辦理。以下是銀行規(guī)定的住房抵押條件:一是具有合法身份；二是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還能力貸款本息，無(wú)不良信用記錄；三是有合法有效的購(gòu)房合同；四是新購(gòu)房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡10年以下，已準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)30%的首付款；五、房屋已購(gòu)買并抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，且貸款的余額不足抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證且房齡不滿10年的；六是能提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；第七、貸款銀行規(guī)定的其他條件。