我想買一套31萬的兩套房子。首付是多少？30萬元-1的房子可以從銀行貸款多少？一套一套價(jià)值30萬的房子可以抵押給銀行貸款多少？一般如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在城市中心區(qū)可以是貸款20萬左右，在城市外圍區(qū)可以是，如果是產(chǎn)權(quán)在4050的商品房，可以貸款的最高額度是15萬元，當(dāng)然貸款的具體數(shù)額還要看貸款人的年流量等等。

Bank 貸款利率根據(jù)貸款的信用情況綜合評(píng)估，貸款的利率水平根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否為首套房)確定。各方面評(píng)估好的話，不同銀行執(zhí)行的房貸利率是不一樣的。從2012年開始，大部分銀行將首套房利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。3月下旬，國(guó)有銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。

貸款類型:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:人民幣貸款年:20年(240個(gè)月)年利率:7.05%(月利率:5 -1/還款方式:平均本金貸款金額:人民幣

按照“等額本息”和“平均本金”的還款方式計(jì)算；年利率為5.35%，月利率為/120.4458%。1.“等額本息”的方法【公式】月還款額貸款金額*月利率/看你是企業(yè)貸款還是公積金貸款你的首付是30。還款總額384929.15，付息額167929.15。建議你每月多還一點(diǎn)，房貸15年可以省不少利息。月供1877.21，總還款額337896.98，總利息120896.99。一般銀行現(xiàn)在會(huì)比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)利率低10%到15%。

1，純商業(yè)/123，456，789-1/，房貸基準(zhǔn)利率(4.9%)上浮10%，等額本息和平均資本月供如下:等額本息，每月還款額固定，則月供為2，972.81元，共支付利息0.04元。在平均資本中，每月償還的本金是一樣的，利息逐月遞減。第一個(gè)月還款額為3852.81元，之后每個(gè)月遞減6.61元，共付利息。29元。相比等額本息的還款方式，少花了近12萬元利息！

最多可以貸款房產(chǎn)市值的80%。房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款賬戶；準(zhǔn)備貸款所需信息；面對(duì)面銀行；銀行備案和審批；銀行審批后，將審批結(jié)果通知借款人，并與借款人簽訂借款合同；去建委辦理抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)利證明；酌情辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行直接轉(zhuǎn)賬貸款到合同約定的賬戶；借款人應(yīng)按借款合同的規(guī)定償還貸款本息。如果你所在的城市有招商銀行，可以嘗試通過招商銀行申請(qǐng)貸款。您需要申請(qǐng)貸款了解貸款的執(zhí)行利率、金額、期限、還款方式等信息。

首付看你的情況。一般有三層，全款10萬。/123，456，789-1/210，000元，20年房貸，按最新利率，一個(gè)月還1，644.3元，最后利息38元，房貸10年的話一個(gè)月還2452.15元，最后利息84，258.51元。首付兩層的話，四舍五入到7萬，-124萬。20年的房貸，每月要還1879.2元，最后還利息。43元的10年期房貸，每月要還2802.46元，最后要還利息96295.44元。

一般來說，如果是產(chǎn)權(quán)70年的住宅，在城市中心區(qū)的話可以約貸款20萬元，產(chǎn)權(quán)4050年的商品房可以約貸款1618萬元。你還需要根據(jù)你的還款能力借15萬到21萬。一般是估值六折左右，不超過七折。

230萬的房子，如果房產(chǎn)抵押貸款，可以貸款16萬左右。具體利息看貸款年和個(gè)人征信，而且能不能做到貸款要看你房子的具體情況。能否做到貸款要看房子的具體情況，一般買房首付是總房?jī)r(jià)的30%，也就是9萬元。如果通過業(yè)務(wù)貸款，則貸款的利率為6.15%。