房屋抵押貸款最高貸款多少？房屋抵押貸款房屋抵押能貸多少貸款能貸多少:房屋抵押金額貸款按房產(chǎn)估價(jià)計(jì)算，房屋可貸最高金額為估價(jià)的70%，商品房最高比例為50%。房產(chǎn)抵押貸款能貸多少1，《抵押管理辦法》貸款第五條規(guī)定貸款的金額最多為房屋評(píng)估的70%。

按照銀行房貸政策，住房按揭貸款一般在七成左右。申請住房抵押貸款貸款，影響貸款額度的因素有很多，如抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流動(dòng)性和變現(xiàn)能力等。，這與房屋估價(jià)和貸款定額直接掛鉤。抵押房屋評(píng)估值越高，貸款。房產(chǎn)抵押貸款就是把房子抵押給銀行拿一筆錢。貸款金額一般由兩個(gè)方面決定。

一種是借款人的還款能力，一般是根據(jù)借款人的個(gè)人信用狀況、收入、負(fù)債等方面，以及所提供的流水、收入證明等資料，結(jié)合房產(chǎn)估值比例確定可貸的最終金額。如果這類不合規(guī)的網(wǎng)貸逾期，對你的個(gè)人信用狀況沒有影響，但網(wǎng)貸記錄會(huì)留在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中。搜索:查詢自己的網(wǎng)貸歷史、網(wǎng)貸逾期明細(xì)、債務(wù)情況、失信信息、網(wǎng)貸黑名單。

1?！兜盅汗芾磙k法》-2第五條規(guī)定貸款的最高金額為房屋評(píng)估的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押金額貸款是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證為抵押貸款。雖然可以辦理貸款，但如果要通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須征得持有人和共有人同意。貸款額度除了和房子的價(jià)值有關(guān)，還和你的還款能力和信用記錄有關(guān)。

二、在確定抵押金額貸款之前，首先要對房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家貸款的最高額度為七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

4、房子抵押 貸款可以貸多少

房屋抵押貸款能貸多少:房屋抵押貸款的額度是根據(jù)房產(chǎn)估價(jià)計(jì)算的，房屋抵押可貸的最高額度是估價(jià)的70%，商品房的最高比例是50%。如該物業(yè)仍有按揭，則貸款的金額會(huì)從未償還的按揭中扣除。比如住宅房產(chǎn)估價(jià)500萬，還在還/123，456，789-2/100萬，最高按揭/123，456，789-0/250萬(500萬* 70% 100萬)/123，456，789-2/對房齡有要求，超過30年的房子不接受商業(yè)使用。

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如果房子是通過招商銀行辦理貸款(包括一手樓和二手樓)/首付比例如下:1。首套房，最低比例為30%，即貸款最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)行“限購”的城市調(diào)整為不低于20%。您的具體金額可貸需要您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核通過后才能確定。可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部進(jìn)行咨詢。

1、貸款年1、個(gè)人住房貸款最長期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴(kuò)展信息II。住房貸款基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個(gè)人在中國大陸城鎮(zhèn)購買、建造和大修住房。2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權(quán)的境外自然人。

4.貸款期限:最長30年。5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，6.還款方式:委托扣款、柜面還款。7.還款方式:貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行一次還本付息的還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息、平均資本還款方式，8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性擔(dān)保等。，可以同時(shí)采用一種或幾種貸款擔(dān)保方式。