十年(120個月)，每月還款額:* 4.90%/12 *(1 4.90%/12)120/當(dāng)然，十年劃算，時間越長利息越多。你好！如果只考慮利息支出，貸款的期限越短，利息支出越少；如果你有較好的投資項(xiàng)目，收益高于貸款利率，且收益確定，風(fēng)險(xiǎn)可控，可以選擇貸款的最長期限，提高資金收益；另外，考慮你的財(cái)務(wù)安排。比如有沒有應(yīng)急支出的可能等等。以上建議供參考。建議你咨詢理財(cái)師，為你量身定制合適的投資方式。

根據(jù)你的還款能力，一年半后可以提前還款810萬，所以建議至少貸款10年，公積金貸款年限滿了可以換。但是，個人認(rèn)為，沒有意義。由于貨幣在貶值，不需要提前還款。您好，很高興回答您的問題~親~公積金-3買房貸款多少年劃算取決于以下幾個因素:1。貸款還款能力的影響貸款銀行正在發(fā)放的年限。

一般來說，只要借款人年滿18周歲，就可以申請個人住房貸款，借款人年齡加貸款的期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，可以申請的貸款的期限越長。如果40歲以上，最長的貸款期限只能是25年以內(nèi)。3.所購房屋房齡偏大，也是銀行確定貸款年的重要因素。尤其是購買二手房，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時間綜合計(jì)算貸款年。

按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢，貸款年肯定是最長的。問題，想提前還款就選平均資本，不想提前還款就選等額本息。而且如果提前還款，五年內(nèi)必須提前還款，五年后就沒必要了。房貸期限是否有利因人而異。如果收入比較高，每月還款完全不影響生活，選擇貸款比較劃算，時間短，總利息比較少；但是如果收入比較一般，或者家庭開銷比較大，如果買房 貸款時間短，月供壓力會太大，所以貸款時間長會好一點(diǎn)，總利息會比較高。

根據(jù)國家房貸政策，貸款的最長期限不超過30年，貸款的期限加上借款人年齡不超過70。年輕型這里的年輕型是指還沒有結(jié)婚或者剛剛結(jié)婚的年輕人。對于還款能力一般或較弱的年輕人，建議貸款1520的期限最合適。還款能力強(qiáng)的年輕人，建議510年內(nèi)還清房貸。雖然前期可能比較難，但是一旦工作成熟，事業(yè)穩(wěn)定，個人或者家庭的負(fù)擔(dān)就會小很多。

這類人通常成家立業(yè)，工作發(fā)展處于穩(wěn)定期。對于還款能力一般或較弱的到期借款人，建議貸款的期限為2030年。注意年齡加貸款期不得超過70歲。對于還款能力較強(qiáng)的成熟借款人，建議期限為1520。現(xiàn)在可以根據(jù)自己的情況選擇貸款 term的范圍。房貸多少年劃算？更多細(xì)節(jié)應(yīng)向銀行或相關(guān)專業(yè)人士咨詢。擴(kuò)展資料:房貸，又稱房屋抵押貸款。

買房貸款多年來最劃算的方案如下:由于個人情況不同，申請房貸的期限差別很大。具體來說，可以根據(jù)以下幾種情況來定義:1。個人住房申請貸款最長期限為30年；2.申請個人商品房貸款最長期限為10年；3.男性不得超過60歲，女性不得超過55歲。一般來說貸款的期限越長，每月還款越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定，比較高，

時間越短利息越少，對于只想暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說，可以省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或者收入不高的人，需要考慮自己的收入，所以拉長壽命會更劃算。雖然房貸期限的選擇與購房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力密切相關(guān)，但按照目前的房貸利率，一般情況下，一般建議購房者選擇1520的還款期限，這種情況下支付的利息總額相對合理。

買房sub貸款不超過30年合適，標(biāo)準(zhǔn)為個人住房貸款，最長期限為30年；個人商品房貸款最長期限10年；男性60歲以下，女性55歲以下。房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，在確認(rèn)您選擇的房產(chǎn)有銀行的按揭支持后，申請按揭的購房者要了解銀行對按揭的規(guī)定貸款對購房者的支持，準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，填寫按揭申請書貸款。