現(xiàn)在的房價越來越高，人賺錢的速度趕不上房子漲價的速度。買得起房子真的很難，但是房子對我們來說是不可或缺的東西。沒有房子，就沒有房子。所以有的人會選擇買便宜的安置間，但都說價格對等。安置間的價格雖然便宜，但是質(zhì)量并不是很好，所以很多人說買了安置間后就后悔了。那么原因是什么呢？安置房屋，是在城市化建設等公共設施工程中，被拆遷居民在安置上建造的。

1。買首套房有什么好處？1.如果購房者購買90平方米以下的普通住房，可以享受契稅稅率降至1%的優(yōu)惠。2.暫時不用交印花稅和土地稅。3.首套房貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，最低比例首付可調(diào)整為20%。4.個人住房公積金貸款利率各檔次下調(diào)0.27%。5.如果買方要轉(zhuǎn)讓購買兩年以上的普通住房，買方不需要繳納營業(yè)稅。

7.擁有一套住房且住房貸款未結(jié)清的居民家庭再次購買第二套房的，住房的首付的最低比例調(diào)整為不低于40%。8.使用住房公積金貸款購買首套住房時，首付的最低比例為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的居民家庭，再申請住房公積金購房的，最低比例首付為30%。二、享受首套房優(yōu)惠政策需要什么條件？1.買房人必須是買房且只有一套房子。

1。在簽訂房產(chǎn)買賣合同之前，需要在合同中明確寫明雙方的約定，如何付款，如何分期付款，這些都是需要注意的問題。2.一般來說，簽完買賣合同首付，可以支付30%的手續(xù)費。然后還要去房地產(chǎn)交易中心過戶。過戶當天我要付60%的資金，拿到房產(chǎn)證后我可以再付10%。一般過戶手續(xù)不會太復雜。需要準備雙方身份證原件及復印件，戶口本，結(jié)婚證，完稅憑證，合同及相關房產(chǎn)證。

3.雙方必須到場并簽字。如果一方不去，就要委托公證處作證。買賣安置房需要一些申請材料。這些材料包括開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件、開發(fā)商法人委托書等。如果被拆遷人意外死亡，要提供相關死亡證明和代理人證明，代理人身份證復印件也很重要。4.購買被拆遷人安置房屋的手續(xù)是一樣的，但是一般被拆遷人安置房屋是無法取得土地證的。

契稅；交易費用；測繪費；權屬登記費、取證費；營業(yè)稅。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當對土地征收給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計得到保障。征地應當依法按時足額支付土地補償費、安置農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗的補助和補償費，安排被征地農(nóng)民社會保障費用。征用農(nóng)用地的土地補償費和安置補助標準，由各省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布該地區(qū)的綜合地價確定。

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征用農(nóng)用地、地上附著物和青苗以外的土地的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民房屋應當按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，公平合理地給予補償，并尊重農(nóng)村村民的意愿。應通過重新安排宅基地建房、提供安置間或貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償，并對因征收引起的搬遷、臨時安置費用給予補償，保障農(nóng)村村民的居住權和合法住房。

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安置房子可以貸款，但要符合一定條件。由于拆遷房地產(chǎn)因素，拆遷公司為拆遷戶購買的低價商品房可以申請抵押貸款。如果土地證是國有的，可以上市交易安置房子，可以申請貸款。買不拆遷的房子不能申請公積金貸款安置戶。拆遷安置取得產(chǎn)權證契稅證明后6個月內(nèi)可以申請住房公積金貸款。如果安置 house的土地已經(jīng)劃為國有土地，該房屋可以取得產(chǎn)權證，但如果安置 house是集資用地，則不能取得產(chǎn)權證。

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-0/在雄安新區(qū)買房的比例一般在20%-30%之間，具體看貸款方式。商業(yè)貸款最低首付標準為30%，公積金貸款最低首付標準為20%。但是首付的貸款比例不是固定的，也要看銀行的規(guī)定。本質(zhì)上，貸款金額越多越好，因為當貸款金額大于首付時，你需要申請貸款的金額就會大大減少，產(chǎn)生的利息自然也就少了。

如何申請雄安住房補貼？1、確定自己是否有申請補貼的資格，如果有，可以向當?shù)叵嚓P部門申請，經(jīng)過審批，就可以拿到資格證書，以及領取政府補貼的委托書。2.與開發(fā)商簽訂購房合同，并將相關部門出具的委托書交給開發(fā)商，同時填寫相關內(nèi)容，3.然后把所有材料交給房管核心確認，同時簽訂公房退房協(xié)議。最后拿委托書到當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾砗诵慕Y(jié)算補貼。