房屋抵押貸款能貸多少:房屋抵押貸款的額度是根據(jù)房屋的估價(jià)計(jì)算的，房屋最高貸款額度為估價(jià)的70%，商品房最高比例為50%。如該物業(yè)仍有按揭，則貸款的金額會從未償還按揭中扣除。比如小區(qū)房產(chǎn)估價(jià)500萬，目前還在還/123，456，789-1/100萬，最高貸款250萬(500萬* 70% 100萬)作為抵押/123，456，789-1/對房齡有要求，30年以上不收房，20年以上不收商品房，有的要求過戶半年以上。

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/圖片-6/30年。1.商品房:用商品房做抵押進(jìn)行住房抵押貸款否，但是銀行大多不愿意做，可貸期比較短。具體要求是商品房使用期 信用期≤30。如果你的住房使用滿10年，理論上最長可以貸款20年，但是由于商品房實(shí)際住房抵押，2。住所:用普通商品房作抵押辦理房屋抵押貸款/年要求需要滿足兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以較短者為準(zhǔn)，一個(gè)是借款人年齡 信用期≤60，也就是說如果你現(xiàn)在20歲，理論上最長可以貸40年，但是由于房屋抵押，所以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，最大是/123，456，789-0/到30年，另一個(gè)是房子使用年限 授信期限≤40年，也就是說如果房子已經(jīng)使用了20年，最長可以貸款20年。

1。一個(gè)肯定的回答:很多人會選擇在/1辦理個(gè)人征信/1/業(yè)務(wù)，因?yàn)閭€(gè)人征信貸款不需要抵押和質(zhì)押，所以貸款會更快的到賬。那么，個(gè)人信用貸款，可以貸多少？二、個(gè)人信用具體分析貸款能貸多少主要看申請人的綜合資質(zhì)。它沒有一個(gè)固定的數(shù)字，而是取決于申請人的個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)收入。而且不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)可以貸出不同的金額。

通常，收入穩(wěn)定、信用良好的申請人可以獲得更多資金。舉個(gè)例子，一個(gè)普通的上班族可能只能拿到-0.34萬元，但是如果在國企事業(yè)單位工作，或者是教師、醫(yī)生，可以拿到更多的錢-0.00。所以個(gè)人銀行信用貸款的額度可能在幾萬到幾十萬之間，而貸款公司信用貸款的額度一般在2萬到30萬之間?，F(xiàn)在是信用的時(shí)代，一旦信用被玷污，很多事情都將寸步難行。

根據(jù)銀行的房貸貸款業(yè)務(wù)規(guī)定，新房最長按揭期限貸款不能超過30年。如果是二手房按揭，不能超過20年。其中，作為最高額抵押的新購房屋，必須具有合法有效的購房合同，且已經(jīng)或已經(jīng)支付不低于所購房屋總價(jià)30%的首付款。擴(kuò)展資料:房屋抵押貸款是銀行為保證 貸款的安全而提供的一種抵押，其中借款人的不動產(chǎn)、有價(jià)證券等憑證是通過一定的合同契約合法取得的。

這種貸款的方法可以降低債權(quán)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人追回貸款提供最有效的保證。在住房信貸中采用按揭貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和收益性，由于該房屋貸款的借款人多為個(gè)人居民，銀行無法清楚了解借款人的資金實(shí)力和資信情況，從而增加了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而房貸貸款正是在貸款有風(fēng)險(xiǎn)的情況下。