商業(yè)貸款怎么區(qū)別，房貸和商貸有什么區(qū)別有什么不同哪個(gè)還得多

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-07 10:29:09 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房貸和商貸有什么區(qū)別有什么不同哪個(gè)還得多
2，商業(yè)貸款商業(yè)信貸有什么區(qū)別
3，從大銀行商貸和商業(yè)銀行貸款有什么不同
4，按揭貸款商業(yè)貸款有什么不同
5，商業(yè)貸款和個(gè)人貸款有什么不同
6，買房商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
7，什么是商業(yè)貸款公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同呀請(qǐng)知道的朋友

1，房貸和商貸有什么區(qū)別有什么不同哪個(gè)還得多

房貸分商貸和公積金貸款。商貸基準(zhǔn)利率是4.90%，公積金貸款基準(zhǔn)利率是3.25%。

房貸和商貸有什么區(qū)別有什么不同哪個(gè)還得多

2，商業(yè)貸款商業(yè)信貸有什么區(qū)別

公積金抵扣是公積金管理中心管理的貸款，商業(yè)貸款是銀行辦理的貸款。銀行貸款是月利率3.465，10萬(wàn)元每個(gè)月是1010元左右的月供！公積金現(xiàn)在約980元左右

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。商業(yè)信貸：世界上一些金融市場(chǎng)，由許多專門從事資本國(guó)際信貸業(yè)務(wù)的銀行組成，統(tǒng)稱為國(guó)際金融市場(chǎng)，最著名的是歐洲貨幣市場(chǎng)。商業(yè)信貸正是指這種在國(guó)際資金市場(chǎng)上籌集的自由外匯貸款，它顯然是一種銀行間的貸款。

貸款就是要有東西抵押才能申請(qǐng)到貸款。（抵押品是到期后不還錢，會(huì)被銀行拿去拍賣而商業(yè)信貸只需要憑商業(yè)信用貸款（如果到期后不還錢，企業(yè)會(huì)信用破產(chǎn)

商業(yè)貸款商業(yè)信貸有什么區(qū)別

3，從大銀行商貸和商業(yè)銀行貸款有什么不同

1.商業(yè)貸款是與政策性貸款和公積金貸款來(lái)區(qū)別的，因此，除了助學(xué)貸款、公積金貸款和其他國(guó)家政策性貸款外，其余均為商業(yè)貸款。2.按揭一詞是從上世紀(jì)90年代的香港引進(jìn)內(nèi)地的，“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物?！鞍唇摇币辉~最先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來(lái)，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”替代詞。因此商業(yè)貸款和你所說(shuō)的“銀行按揭貸款”其實(shí)是一回事。但如果是在房屋按揭上來(lái)說(shuō)，它可以有商業(yè)貸款和公積金貸款，在這里他們可以是不一樣的。主要區(qū)別在于貸款利率：商業(yè)貸款利率是可以在國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，而公積金貸款利率是嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的利率執(zhí)行的。希望懂的者能夠助人為樂(lè)，一知半解者謙虛謹(jǐn)慎。商業(yè)銀行里的絕大部分都是商業(yè)性貸款，他們包括短期貸款和中長(zhǎng)期貸款，約占90%以上。短期貸款（一年以內(nèi)包含一年）多為流動(dòng)資金貸款，中長(zhǎng)期貸款多為項(xiàng)目貸款（也包含房地產(chǎn)貸款）。

從大銀行商貸和商業(yè)銀行貸款有什么不同

4，按揭貸款商業(yè)貸款有什么不同

商業(yè)貸款與銀行按揭貸款的區(qū)別：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上；商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。銀行按揭貸款：銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。

按揭只是銀行貸款的一種方式,有商業(yè)貸款也有非商業(yè)貸款(如公積金貸款).銀行貸款方式的抵押貸款\信用貸款\擔(dān)保貸款和按揭貸款等方式,按揭是其中的一種.商業(yè)貸款是指貸款款項(xiàng)來(lái)源和銀行經(jīng)營(yíng)管理方式,只有從銀行自有信貸資金中貸款并按銀行貸款管理方式管理的貸款才是商業(yè)貸款,另外一些貸款如從公積金中貸款和國(guó)家政策貸款等都不是商業(yè)貸款.

5，商業(yè)貸款和個(gè)人貸款有什么不同

個(gè)人貸款和商業(yè)貸款的實(shí)質(zhì)區(qū)分①商業(yè)貸款的貸款對(duì)象比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款對(duì)象是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業(yè)貸款則不分建立公積金與否，都可以申請(qǐng)。②公積金貸款利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款低。公積金貸款屬于政策性貸款，利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款明顯低一些，目前二者的利差為1個(gè)百分點(diǎn)。但這種利差也不是固定不變的，1997、1998年曾達(dá)到2個(gè)百分點(diǎn)。③公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估，但用公積金貸款購(gòu)買商品房，目前必須進(jìn)行評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。④商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個(gè)人交納律師費(fèi)。

從幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)吧：1，利率方面公積金要低一些，2，提交資料方面如果你是市屬公積金，是不需要提供收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的，商貸需要。其他資料差不多3，手續(xù)費(fèi)方面公積金是需要交擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)的，代辦公積金還要交代辦費(fèi)。而商貸是零費(fèi)用。4，貸款額方面，公積金只能貸款80w，超過(guò)80w要做評(píng)估或組合貸款。商貸沒(méi)有封頂限制。5，公積金貸款沒(méi)還清了，不能再用公積金。如還清了可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金，手續(xù)和利率和第一次一樣。商業(yè)貸款沒(méi)還清，可繼續(xù)申請(qǐng)商業(yè)貸款，但利率和首付要上調(diào)，商業(yè)貸款還清了再用商業(yè)貸款，一般要按第二套房處理

6，買房商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別

公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

首先,貸款期限不同：公積金貸款期限比商業(yè)貸款長(zhǎng);　　其次范圍不同。與公積金貸款相比,商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人,即不限于住房公積金的交存人和離退休職工,貸款對(duì)象范圍大?！　≡俅?貸款利率不同。公積金貸款,最新的住房公積金貸款利率(5年以上)為4.59%,而同期商業(yè)貸款利率為6.84%,個(gè)人購(gòu)買第一套住房的貸款利率可以在6.84%的基礎(chǔ)上下浮15%,目前優(yōu)惠利率為5.814%,而購(gòu)買第二套以上住房的個(gè)人執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率,手續(xù)將更加嚴(yán)格,此外,手續(xù)辦理不同?！　∩虡I(yè)貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單,放貸時(shí)間短。在借款人簽訂購(gòu)房合同后,直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理,許多銀行承諾:借款人資料齊全,3個(gè)工作日內(nèi)即可放款。而公積金貸款,自受理申請(qǐng)之日起,15日內(nèi)才能作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定?！　」e金貸款比商業(yè)貸款多一個(gè)評(píng)估費(fèi),是因?yàn)樽》抗e金貸款和商業(yè)貸款的評(píng)估方式不同,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),需要到評(píng)估事務(wù)所做評(píng)估,評(píng)估費(fèi)最低收費(fèi)為300元。購(gòu)買40萬(wàn)元的住房,按5‰的評(píng)估費(fèi)率計(jì)算,該項(xiàng)評(píng)估費(fèi)為2000元。而且,公積金貸款還要交擔(dān)保費(fèi)。

你好，商業(yè)貸款的利率比公積金貸都高，若你貸5年以上，以現(xiàn)在利率，商貸4.9%而公積金貸3.25%。后者自己節(jié)省很多利息。以前房子好賣，公積金不好貸，現(xiàn)在房子不好賣，公積金好貸，建議你考慮公積金貸款，詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)胤焦e金管理中心。希望能幫到你！

1、利率有區(qū)別，商貸高，公積金低； 2、貸款來(lái)源不同，商貸是銀行的籌集的社會(huì)公眾存款，公積金是公積金歸集的公積金繳存人的存款。 3、貸款對(duì)象不同，商貸對(duì)社會(huì)公眾，公積金只對(duì)公積金繳存人發(fā)放 4、貸款方法不同，商貸是銀行的自營(yíng)貸款，公積金是通過(guò)銀行的委托貸款； 5、貸款利潤(rùn)使用不同，商貸貸款利息收入歸投資人，公積金貸款利息收入用于政策性住房建設(shè)。

7，什么是商業(yè)貸款公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同呀請(qǐng)知道的朋友

公積金貸款vs商業(yè)貸款房子一直是工薪階層們心中永遠(yuǎn)的痛。歸根結(jié)底是囊中羞澀。不過(guò)聽(tīng)說(shuō)公積金可以用來(lái)貸款買房，有朋友就問(wèn)我關(guān)于公積金貸款的事，實(shí)際上我也想用公積金貸款，于是我就此事咨詢了相關(guān)部門和一些曾經(jīng)用公積金貸過(guò)款買房的人?？偹愀闱宄斯e金貸款與商業(yè)貸款有什么不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國(guó)人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們?cè)谫?gòu)房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1、持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3、具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。4、提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80％。三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估，但用公積金貸款購(gòu)買商品房，目前必須進(jìn)行評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個(gè)人交納律師費(fèi)。從以上分析可以看出，雖然住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的對(duì)象進(jìn)行了限制，只限于住房公積金的交存人和離退休職工。貸款手續(xù)也比較麻煩一點(diǎn)，但是住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的抵押貸款比一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的利率要低一些，因此，它仍是一種十分優(yōu)惠且受老百姓歡迎的貸款形式。