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1，房產(chǎn)中介違約怎么辦

在合同履行過程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，不得收取傭金。

房產(chǎn)中介違約怎么辦

2，中介違約怎么辦

首付既然已經(jīng)交了，合同就應該已經(jīng)簽訂了，合同中沒有約定違約責任嗎？中介公司沒有權(quán)利也沒有可能扣著你的貸款，有可能性的就是遲遲不將你的貸款資料提交給銀行。還是要看與中介簽的合同中對于中介公司協(xié)助辦理貸款的約定是怎么寫的。

值就是中介違約其實這種事最好息事寧人因為你本來就是二套房想安首套流程走你把房產(chǎn)局的人當傻瓜啊國家的稅誰也少不了的

好！，你是主犯。希望你能慎重考慮?。?。切記！！切記，這種事情只能私下解決，畢竟你是需要走一套房手續(xù)的，按正常的法律程序來說中介只是幫兇

中介違約怎么辦

3，我通過中介買了一套二手房貸款也批下來了只等過戶賣方想違約怎么

你找到解決辦法沒

找中介

到法院告中介及賣方

只能說這個中介太不專業(yè)了?；蛘咚麄児室庾屇阆群灪贤?。一般的流程是先簽訂買賣合同，買方先付首付。然后進行按揭審核。如果買方擔心通不過一定要在合同注明：若甲方按揭在兩個月之內(nèi)未通過銀行審核，那么本合同視為無效。你要是不這么寫的話，那么你未通過就是你違約，按照我國合同法規(guī)定你要賠償賣家總房款的20%。跟你確定的是不可能按你們那中介說的什么過戶拿房產(chǎn)證去審核，在你沒審核好之前銀行怎么可能給你他項權(quán)證，你沒他項權(quán)證怎么過戶呢？不過你也不用太過于擔心，現(xiàn)在銀行審核都比較慢，特別是四大銀行。只要你信用沒有問題，也符合買方資格，那么就沒問題了！

我通過中介買了一套二手房貸款也批下來了只等過戶賣方想違約怎么

4，房屋中介違約我該怎么辦

如果沒有約定對方可以在某些情況下解除合同，則對方不得解除。如果解除，對方應該歸還你剩余期限的房租。沒有約定違約金，就不需要支付你違約金。但應該賠償你的損失，但該損失一般無法證明。如果沒有約定對方可以在某些情況下解除合同，則對方不得解除。如果解除，對方應該歸還你剩余期限的房租。沒有約定違約金，就不需要支付你違約金。但應該賠償你的損失，但該損失一般無法證明。

不知道你們的合同是怎么簽的,但是不管怎么簽的,在法律上即使是口頭約定也受到法律保護,你可以找有關(guān)部門對這種行為進行暴光,您說合同約定交鑰匙和交房子的時間他們沒有遵守，中介部門應當承擔違約金；如果中介的行為涉嫌欺詐，則可以撤銷合同，要求他們雙倍賠償?？梢哉蚁M者協(xié)會解決，或者請求法律援助（免費的）后向法院提起民事訴訟，要求對方承擔訴訟費用。被告是中介和賣主。

5，和買房中介違約怎么辦

有約定對方某些情況下解除合同則對方得解除解除對方應該歸還剩余期限房租沒有約定違約金需要支付違約金應該賠償損失該損失般無法證明沒有約定對方某些情況下解除合同則對方得解除解除對方應該歸還剩余期限房租沒有約定違約金需要支付違約金應該賠償損失該損失般無法證明

這樣看你的合同是怎么簽的了. 如果規(guī)定房主必須什么時候交房，而房屋不能按時交易由房主負責的話,那就沒什么問題了,如果是互不追究責任的話就不好辦了(一般合同不會這么寫的,你注意看一下) 建議你和中介交涉, 因為他們有責任對合同履行期間的任何問題給予監(jiān)督和協(xié)調(diào)(站在另一個角度上說,交易不成功,他們也收不到中介費,你盯緊點他們,應該可以解決)! 其實房主在沒有過戶前也是有權(quán)利違約的,前提是按合同規(guī)定給予賠償或者雙倍返還定金! 如果合同沒規(guī)定違約的具體賠償數(shù)額,那房主不還雙訂金都可以的。去打民事官司,不值得.你就催緊點中介就可以, 如果房主真不想賣,那你就抓緊看看別人的房子,別耽誤你買房!

6，剛剛做房產(chǎn)中介人遇到業(yè)主違約該怎么辦合同有效

一、業(yè)主違約的，雙方應按照簽訂的購房合同或租房合同里的約定為準，違約方需要支付給對方違約金的。二、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百零九條　當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十條　當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

善意提示“剛剛做房產(chǎn)中介人”的這位朋友：你的情況比較復雜，不是新手能簡單做成的。因為它不是規(guī)范的二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)。買了房沒有拿到產(chǎn)證的這人不算“業(yè)主”，你為他找下家并想做成一筆交易（搞了個代理合同），那是嚴格意義上的無效合同。等你以后學精了，摸到門道了，找到了打擦邊球的方法又能制約雙方的經(jīng)驗，才有可能幸運地賺取這樣的“辛苦費”。

您好~ 您是找的哪家中介公司呀？我現(xiàn)在遇到跟你一樣的問題，我也剛畢業(yè)。當天下午看房，中介就一直忽悠，結(jié)果晚上就和賣家簽訂及中介簽訂了三方買賣協(xié)議，同時也給了房主5000元定金，中介費雖然還沒有繳納，但是已經(jīng)簽了傭金確認書，上面寫著要在今天必須支付給他們中介費。但是因為我商業(yè)貸款無法繼續(xù)進行（因為沒有繳納滿一年社?；蛘咭荒晖甓愖C明），所以房子肯定是買不了了，中介就一直追著我要中介費（1萬5千元），我說他沒有促成這筆買賣，而且都沒有審查雙方是否具備買賣條件就讓我們簽訂合同。但是中介說要起訴我，說我們可以把房產(chǎn)證上寫家人名字，但是需要1萬元手續(xù)費，但是我不想額外支付這當時沒有計劃在內(nèi)的錢。我已經(jīng)和賣方協(xié)商好，可以簽訂取消買賣合同的協(xié)議，，，可是中介那邊要是起訴我該怎么辦？？？？？？？？

7，與房產(chǎn)中介簽了合同違約怎么辦

先不要急躁慌亂啊，越急越慌越辦不成事！先把問題搞清楚?。?）通過中介公司買房子，一定有《中介合同》或《協(xié)議書》，首先好好消化一下，一條一條看，不明白的就近找朋友幫助分析，或者在這里追問。盡量找出對方的業(yè)務(wù)漏洞來，看看是否合法合規(guī)，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企業(yè)”“房屋中介案例”等，對照學習。2）把自己手里已經(jīng)有的文件資料，整理一下，不明白的自己找網(wǎng)上案例對比，看看哪里的問題？3）起訴你怕什么？應訴也好啊，只要你沒違反法律，法律還能根據(jù)你的情況替你說話呢。關(guān)鍵是證據(jù)，首先搜集證據(jù)，搜集對你有利，對中介沒有利的證據(jù)（例如沒有提供中介合同）。人證、物證、合同、協(xié)議、錄音、照片、旁證。

違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預期的中介費損失等。擴展資料：違約責任，是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式，違約責任不同于無效合同的后果，違約責任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責任也不同于侵權(quán)責任，其可以由當事人在訂立合同時事先約定; 其屬于一種財產(chǎn)責任?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十六條以及《中華人民共和國合同法》相關(guān)條文對違約責任均做了概括性規(guī)定。中華人民共和國合同法》在第七章詳述了違約責任。第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百零九條　當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十條　當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實上不能履行；2、債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。第一百二十條　當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。第一百二十一條　當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。第一百二十二條　因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任。參考資料來源：搜狗百科：違約責任

違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預期的中介費損失等。

我來回答下：我做過中介，所以知道一些，，這樣的事情說明中介公司很不正規(guī)，我做中介的時候大多數(shù)時候是客戶繞過中介直接和業(yè)主簽合同，然后起訴，基本上三起起訴能成一起，多數(shù)是證據(jù)不足。中介給的合同有很多條款對客戶不利，但大多數(shù)都不具有法律效力，你這種問題不要急，千萬別動破財免災的心理，這正是中介想要的。