買(mǎi)房貸款審核沒(méi)通過(guò)怎么辦，房貸審批不通過(guò)怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-22 19:13:56 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房貸審批不通過(guò)怎么辦

個(gè)人資信問(wèn)題希望能幫到你，如果你的問(wèn)題解決了，麻煩點(diǎn)一下采納，謝

要多少

房貸審批不通過(guò)怎么辦

2，房貸審批不下來(lái)怎么辦

請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述遇到的問(wèn)題，以便于提供準(zhǔn)確的回復(fù)。如果您是在農(nóng)行申請(qǐng)的貸款，建議貸款人，直接聯(lián)系貸款行，具體查詢審批不通過(guò)的原因，根據(jù)原因找解決問(wèn)題的方向。

房貸審批不下來(lái)怎么辦

3，買(mǎi)房付了首付貸款批不下來(lái)怎么辦

這個(gè)只要你是按規(guī)定付了3成首付款，而且你可以提供工作收入證明銀行流水證明沒(méi)有不良記錄，一般貸款審批是沒(méi)有什么問(wèn)題的，至于首付不退，我想是霸王條款，簽合同前就應(yīng)該慎重考慮

房貸沒(méi)批？

買(mǎi)房付了首付貸款批不下來(lái)怎么辦

4，買(mǎi)房貸款審批沒(méi)通過(guò)怎么辦

不過(guò)關(guān)的原因是什么？根據(jù)不過(guò)關(guān)的原因來(lái)幫助審批?？梢岳靡韵路椒◣椭暾?qǐng)貸款：1、提高首付，減少貸款額度；2、提供貸款人更多的有效流水；3、提供名下其他房產(chǎn)、車(chē)輛等證明文件。

建議您可以重新提交資料再試。建議您聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)一步確認(rèn)。

你現(xiàn)在還要貸多少？

5，買(mǎi)房貸款批不下來(lái)怎么辦

每個(gè)銀行的要求都是不一樣的，有些銀行要三個(gè)月的流水，有的六個(gè)月，有的都不需要，如果開(kāi)發(fā)商選擇銀行單一，肯定難于應(yīng)付各種客戶的。流水一般都是拿著卡到銀行去打印，有些銀行要的是原件，有些也是復(fù)印件（如果你的不是卡，而是存折就很好弄假了……這些也是那些需要流水的銀行交給我們的）因?yàn)槟矝](méi)有說(shuō)太清楚，所以我這里也不好回答了，一般銀行是想辦法給你貸款的，條件不符，他們會(huì)幫你想各種方法，因?yàn)檫@是他們的業(yè)績(jī)。如果他要三個(gè)月的流水，你就找一個(gè)卡，連續(xù)三個(gè)月，每個(gè)月固定那一天存工資，做假的流水。不過(guò)這樣做要開(kāi)發(fā)商給你這么長(zhǎng)的時(shí)間啊。你的流水確實(shí)是假的吧？怎么個(gè)假法啊？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

6，房貸沒(méi)批下來(lái)還有其他補(bǔ)救的辦法嗎急急急

只要合同有約定就可以，我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候，約定了如果房貸批不下來(lái)，或者按揭數(shù)額超過(guò)2000，就全額退款，所以只要在合同中約定就可以了。另外，交首付可一定要注意： 1、你申請(qǐng)了貸款以后，銀行會(huì)審批，如果通過(guò)了，會(huì)先下一個(gè)同意放款的通知，拿到通知，交首付的當(dāng)天過(guò)戶 2、過(guò)戶之后等放款的是賣(mài)方，而不是你，當(dāng)然，同意放款通知下達(dá)以后，銀行就必須在一定周期內(nèi)放款，一般是7天以內(nèi)。所以交首付的時(shí)候問(wèn)清楚是否有這個(gè)通知，沒(méi)有這個(gè)通知，可以和他談合同，如果沒(méi)有放款要全額退款，希望你保護(hù)好自己的血汗錢(qián)：）

看是什么原因沒(méi)有審批通過(guò)，再對(duì)癥下藥個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

7，買(mǎi)房付完首付后貸款沒(méi)有批下來(lái)怎么辦

今天要給大家get一個(gè)房貸“秘笈”。當(dāng)你買(mǎi)房時(shí)，你最擔(dān)心的會(huì)是什么，很多人都會(huì)擔(dān)心選好了房，首付也付了，可是房貸計(jì)算等都弄好就等審批結(jié)果了，卻被銀行“say no”了。當(dāng)這個(gè)時(shí)候還能有補(bǔ)救的方法么？主要有以下幾種補(bǔ)救方法：即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。shzyqiyu881、增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。當(dāng)然，在知道補(bǔ)救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買(mǎi)房群眾提個(gè)醒，申請(qǐng)房貸前把“尾巴”處理好！房貸未通過(guò)的原因有哪些？1、有逾期還款記錄在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)有些購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過(guò)高借款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

首先要弄清楚房貸下不來(lái)的原因,如是可通過(guò)后期完善的問(wèn)題,且難度不大,想辦法完善;如完善不了,另作考慮。其次,能通過(guò)親朋好友借款且額度符合,即補(bǔ)齊余款;再次,退首付也是沒(méi)有辦法的,當(dāng)然如貸款辦不了的原因是開(kāi)發(fā)商的,可依據(jù)合同約定,除退首付為,另要求按約定賠償當(dāng)期利息。以下幾種補(bǔ)救方法：即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。shzyqiyu881、增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。當(dāng)然，在知道補(bǔ)救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買(mǎi)房群眾提個(gè)醒，申請(qǐng)房貸前把“尾巴”處理好！房貸未通過(guò)的原因有哪些？1、有逾期還款記錄在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)有些購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過(guò)高借款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

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