公積金可以貸到多少歲，住房公積金貸款年限是多少

來源：整理時間：2025-07-15 23:39:31 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，住房公積金貸款年限是多少
2，住房公積金貸款可到多少歲
3，公積金貸款能到多少歲
4，公積金貸款超過多少歲就不能繼續(xù)貸款了
5，住房公積金貸款年限

1，住房公積金貸款年限是多少

　　公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

住房公積金貸款年限是多少

2，住房公積金貸款可到多少歲

住房公積金貸款最高可貸到65歲。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

貸款時間一定要整年。男的貸款最高年齡在70周歲,女的貸款最高年齡在65周歲。那要看你是男性還是女性。若有公積金貸款還要看一下房齡,超過5年的房齡公積金只能貸15年。商業(yè)貸款的最高年限是40-房齡。

住房公積金貸款可到多少歲

3，公積金貸款能到多少歲

貸款時間是整數(shù)年,一般是5年、10年、15年、20年和30年,可以根據(jù)你的還款能力決定,如果是公積金貸款的話,房齡是5年內(nèi)的次新房可以最長貸30年,如果是5年外的房子最長貸15年貸款方面:男性到70歲,女性到65歲46歲的話,如果是男性就還有24年,男性的話是19年。建議如果還款能力較強的話盡量縮短年限,畢竟60歲以后繼續(xù)工作的機會比較少。

公積金貸款最多可以貸30年，對年齡的要求是25到55歲。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

公積金貸款能到多少歲

4，公積金貸款超過多少歲就不能繼續(xù)貸款了

根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》：個人住房公積金貸款期限為男60歲、女55歲。公積金貸款流程：1、申請:申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表；2、審核:受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復核合格后,系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本；3、簽字:申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。辦理擔保及抵押:申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記；4、放款:待擔保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后,管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶,借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執(zhí)；5、還款:借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當月應還貸款本息,直至貸款全部還清。

個人住房公積金貸款期限為男65歲、女60歲?！　∽》抗e金貸款額度最高不超過房款總額的70%。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

5，住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級別規(guī)定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。擴展資料：住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。參考資料來源：搜狗百科—住房公積金

若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務以及相關規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。（應答時間：2019年5月31日，最新業(yè)務變動請以招行官網(wǎng)公布為準）

住房公積金個人貸款期限為 1-25 年，最長期限可以計算到 70 周歲（組合貸款可計算到 65 歲），同時不得超過 25 年對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算對于貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大 3 年的規(guī)定以下為申請住房公積金貸款具體流程一、辦理材料（一）商品房住房公積金貸款1、借款申請書2、借款人《居民身份證》3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明4、購房合同（正本，期房含《預售合同聯(lián)機備案表》5、首付款發(fā)票6、《不動產(chǎn)權證書》收押合同（房產(chǎn)抵押加擔保機構(gòu)擔保方式需提供）（二）二手房公積金貸款在提供上述資料基礎上須補充以下資料1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復印件2、《房產(chǎn)證》原件和復印件3、由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告4、由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議5、由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記二、辦理地點當?shù)刈》抗e金管理中心三、辦理流程Step 1 : 柜臺填寫住《房公積金貸款申請表》并提交上述資料Step 2 : 銀行受理申請并錄入系統(tǒng)，進行初審Step 3 : 通過后，簽訂借款合同Step 4 : 稽核人員審核借款材料Step 5 : 收到通知后，辦理擔保手續(xù)采用房產(chǎn)抵押擔保，房本交放款銀行辦理抵押登記采用擔保公司擔保，房本交擔保機構(gòu)Step 6 : 貸款放款四、辦理時限約 15-20 天以上資料來源中央國家機關住房資金管理中心北京市住房公積金網(wǎng)

一、建議你貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個標準來衡量一下你的貸款時間，否則這對你短期的生活會有較大壓力，而這個短期并不短。二、建議你貸款時間可以放長，雖然說貸款時間長造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你并不一定吃虧多少，更何況銀行并沒有限制你提前還貸。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應該以當?shù)毓e金管理中心政策為準。