北京首套房利率是多少錢，北京現(xiàn)在貸款買房利息多少啊

來源：整理時(shí)間：2025-07-18 16:52:01 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，北京現(xiàn)在貸款買房利息多少啊
2，北京首套房貸利率是多少
3，現(xiàn)在辦房貸利率是多少
4，在北京首套房貸利率是多少
5，首套房跟二套房貸款利率分別是多少

1，北京現(xiàn)在貸款買房利息多少啊

公積金貸款利率年限 1-5年 5-30年 2010.10.20后 3.50% 4.05% 貸款計(jì)算器：商業(yè)貸款利率年限 1-5年 5-30年 2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75% 2010.10.20后基準(zhǔn) 5.96% 6.14% 2010.10.20后85折 5.07% 5.22% 目前首套房一般在85折，二套1.1倍，貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，等額本金比等額本息還的利息少，但是開始的壓力較大，屬于遞減形式的還款。詳情請咨詢：18201086074

北京現(xiàn)在貸款買房利息多少啊

2，北京首套房貸利率是多少

最新的商貸基準(zhǔn)利率是6.15，公積金的基準(zhǔn)利率是4.25，均是5年以上期限的。

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

北京首套房貸利率是多少

3，現(xiàn)在辦房貸利率是多少

房貸利率如下: 1、商業(yè)房貸首套房利率：目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動(dòng)。 2、商業(yè)房貸二套房利率：目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。 3、公積金貸款利率：貸款時(shí)間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。 4、公積金二套房貸款利率：公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計(jì)算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。 5、北上廣深房貸常見利率：北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

（上邊的回答還沒有答完，不小心按了提交回答的快捷鍵，不好意思）房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關(guān)系的。貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。一、住房公積金貸款時(shí)： 1至5年，為4.77%； 10年以上，30年以下，5.22%；二、商業(yè)性貸款時(shí)： 1年，為7.47%； 2至3年，為7.56%； 4至5年，為7.74%； 10年以上，30年以下，7.83%。房貸的月供目前一般有兩種方式：等額法和遞減法。 1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金 2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金/供款總期數(shù)。房貸是以復(fù)利計(jì)算的，單利是存款時(shí)計(jì)算使用的。

現(xiàn)在辦房貸利率是多少

4，在北京首套房貸利率是多少

房貸利率調(diào)整時(shí)間 =<5年 5-30年 11.07.07后商貸基準(zhǔn) 6.9% 7.05% 11.07.07后公積金貸 4.45% 4.9% 11.04.06后商貸基準(zhǔn) 6.65% 6.8% 11.04.06后公積金貸 4.2% 4.7% 11.02.09后商貸基準(zhǔn) 6.45% 6.6% 11.02.09后公積金貸 4% 4.5% 10.12.26后商貸基準(zhǔn) 6.22% 6.4% 10.12.26后公積金貸 3.75% 4.3% 10.10.20后商貸基準(zhǔn) 5.96% 6.14% 10.10.20后公積金貸 3.5% 4.05% 08.12.23后商貸基準(zhǔn) 5.76% 5.94% 08.12.23后商貸8折 4.61% 4.75% 08.12.23后商貸7折 4.03% 4.16% 08.12.23后公積金貸 3.33% 3.87% 08.11.27后公積金貸 3.51% 4.05%麻煩朋友幫忙采納下，謝謝嘍^_^

5，首套房跟二套房貸款利率分別是多少

1、二套房貸首付及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。擴(kuò)展資料：一、首套房和二套房有什么區(qū)別1、首付比例的區(qū)別在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。2、貸款利率的區(qū)別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。二、不限購城市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貸款購買過一套房，但是貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻雙方其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。4、準(zhǔn)備結(jié)婚但是還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的兩個(gè)人，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。三、不限購城市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款購買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再貸款買房算首套。2、貸款購買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。4、全款購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。5、個(gè)人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。6、個(gè)人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房算首套。7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款算首套。參考資料：搜狗百科-房貸利率

首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。　　需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

按照6月28日的最新政策，首套房商業(yè)銀行貸款利率為5.40%，二套房一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，不同銀行不同客戶會(huì)略有不同。公積金的話，首套房利率3.5%，二套房多數(shù)也是上浮10%。

目前人行5年以上基準(zhǔn)利率是5.65%，具體折扣各行不太一樣，一手房二手房也不一樣，北京目前一般情況下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分兩種：一種是名下有一套房產(chǎn)，但沒有貸款或已經(jīng)還清，還按照一套房的利率水平執(zhí)行。第二種是前一套還有存量房貸的，再貸款買第二套首付5成，利率上浮10%）各行不一樣，您還需要具體咨詢您當(dāng)?shù)刭J款銀行。