銀行買房貸款利息多少，現(xiàn)在房貸利率是多少

來源：整理時(shí)間：2025-06-16 07:11:54 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，現(xiàn)在房貸利率是多少
2，現(xiàn)在辦房貸利率是多少
3，銀行買房貸款利息是多少

1，現(xiàn)在房貸利率是多少

銀行利率一般我們說的貸款利率是月利率?，F(xiàn)在基準(zhǔn)利率：1-3年是4.5‰3-5年4.8‰5年以上4.95‰住房公積金5年以下2.7755年以上3.225具體執(zhí)行各地方都不一樣，一般是根據(jù)是否首套住房和借款人的信用記錄來定的，首套房如果信用記錄好的話一般最多下浮30%，也就是基準(zhǔn)利率乘以0.7，信用記錄不好的話一般上浮10%-30%。

現(xiàn)在小城市4000每平米貴不貴？不好說，反正不便宜。第一套住房享受基準(zhǔn)利率（不上?。屎湍愕倪€款年限有關(guān)?；鶞?zhǔn)利率2011年7月7日后：一至五年6.90%；五年以上7.05%

你好！國家規(guī)定的房貸年利率1-5年是5.76%， 5年-20年是5.94%對(duì)于首套購買商品房的客戶，可以下浮30%的優(yōu)惠，如果是第二套貸款購買則在基準(zhǔn)利率上浮10%！

現(xiàn)在房貸利率是多少

2，現(xiàn)在辦房貸利率是多少

房貸利率如下: 1、商業(yè)房貸首套房利率：目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動(dòng)。 2、商業(yè)房貸二套房利率：目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。 3、公積金貸款利率：貸款時(shí)間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。 4、公積金二套房貸款利率：公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計(jì)算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。 5、北上廣深房貸常見利率：北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

（上邊的回答還沒有答完，不小心按了提交回答的快捷鍵，不好意思）房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關(guān)系的。貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。一、住房公積金貸款時(shí)： 1至5年，為4.77%； 10年以上，30年以下，5.22%；二、商業(yè)性貸款時(shí)： 1年，為7.47%； 2至3年，為7.56%； 4至5年，為7.74%； 10年以上，30年以下，7.83%。房貸的月供目前一般有兩種方式：等額法和遞減法。 1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金 2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金/供款總期數(shù)。房貸是以復(fù)利計(jì)算的，單利是存款時(shí)計(jì)算使用的。

現(xiàn)在辦房貸利率是多少

3，銀行買房貸款利息是多少

利息，利率是一碼事，利息也稱子金，就是你存在銀行的本金所生的資金報(bào)酬。因?yàn)殂y行擁有了你資金的使用權(quán)就要為此付給你報(bào)酬，而且在銀行的使用過程中你是不能部分支取的，也就是銀行的1年期定存。而你從銀行貸款出來買房卻不是按年還貸，而是按月還貸，也就是說你每月都會(huì)把從銀行借出來的本金還回去一部分，這樣使用本金的時(shí)間縮短了，自然所支付的利息也就減少了，所以才會(huì)有人選擇在資金充裕的時(shí)候進(jìn)行提前還款，以節(jié)省利息。希望可以幫助到你，如有進(jìn)一步問題也可向我再詢問。

五分

買房利息計(jì)算：1、如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。2、如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。3、買房首付計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。

銀行買房貸款利息是多少