按揭的房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，辦理商品房按揭貸款后何時(shí)才能辦理房產(chǎn)證

來源：整理時(shí)間：2025-06-16 05:38:52 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，辦理商品房按揭貸款后何時(shí)才能辦理房產(chǎn)證
2，按揭房子房產(chǎn)證多久能辦下來
3，貸款買房多久才能拿到房產(chǎn)證
4，按揭多久可拿到房產(chǎn)證
5，按揭的房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證

1，辦理商品房按揭貸款后何時(shí)才能辦理房產(chǎn)證

你好,我來回答你的問題.我是做房地產(chǎn)的.你貸款買房與拿房產(chǎn)證并不起沖突,你可翻閱購房合同,一般辦證時(shí)間都在交房之日起180日之內(nèi).你在辦房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),需多辦兩證,共辦四證,它們是:房產(chǎn)證\土地證\房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證\土地他項(xiàng)權(quán)證.你可按時(shí)拿到房產(chǎn)證與土地證,兩個(gè)他項(xiàng)權(quán)證交銀行,代表此房產(chǎn)已抵押給銀行.我的語言比較通俗.希望能幫助到你 :)

辦理商品房按揭貸款后何時(shí)才能辦理房產(chǎn)證

2，按揭房子房產(chǎn)證多久能辦下來

按揭房子一般是還貸兩年后可以辦理房產(chǎn)證，差不多辦理一兩個(gè)月可以收到房產(chǎn)證。

看你是否繳納契稅，印花稅和住房維修基金，去辦理房產(chǎn)證，如果辦理了房產(chǎn)證，繳納了契稅，你可以辦理他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你就能拿到你的房產(chǎn)證，不過你的房本上會(huì)有注明和戳記，注明你已經(jīng)辦理抵押和他項(xiàng)權(quán)證。如果你沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證，你的房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行，等你還清貸款，辦理完畢手續(xù)，才可以拿到！

按揭房子房產(chǎn)證多久能辦下來

3，貸款買房多久才能拿到房產(chǎn)證

一、首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。二、如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。三、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，土地證是的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。四、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

貸款買房多久才能拿到房產(chǎn)證

4，按揭多久可拿到房產(chǎn)證

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

還清貸款才能從銀行拿到房產(chǎn)證。

等房地產(chǎn)開發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當(dāng)然銀行是不會(huì)保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來就行了。

5，按揭的房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證

無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

一般都是一年以后。

按揭房子的房產(chǎn)證是有的，需要抵押在銀行。