才供兩年的房轉(zhuǎn)讓需要辦什么手續(xù)，沒有供完的房子辦理過戶

來源：整理時(shí)間：2025-07-02 11:00:26 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，沒有供完的房子辦理過戶
2，樓房轉(zhuǎn)供手續(xù)須知商品房供了兩年想轉(zhuǎn)供請(qǐng)問須要什么手續(xù) 搜
3，請(qǐng)問還了兩年的貸款房能賣嗎需要什么手續(xù)
4，貸款新房兩年房產(chǎn)證還沒下來想轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦
5，我買的是二手房現(xiàn)在要賣是按揭貸款買的還沒到兩年如果買了

1，沒有供完的房子辦理過戶

兩種辦法：1 先把你朋友的貸款還清了，你再貸款購買，辦理過戶手續(xù)。這個(gè)比較安全。2 你一直還，等貸款還清了，你們?cè)俎k理過戶手續(xù)。

沒有供完的房子辦理過戶

2，樓房轉(zhuǎn)供手續(xù)須知商品房供了兩年想轉(zhuǎn)供請(qǐng)問須要什么手續(xù) 搜

可以的。但是房子交易過戶之前買賣雙方要共同把銀行的錢還完取出房產(chǎn)證才能過戶。

沒看懂什么意思？

樓房轉(zhuǎn)供手續(xù)須知商品房供了兩年想轉(zhuǎn)供請(qǐng)問須要什么手續(xù) 搜

3，請(qǐng)問還了兩年的貸款房能賣嗎需要什么手續(xù)

可以賣。。。具體手續(xù)不是很清楚，可以去當(dāng)?shù)刂薪楣咀稍?/section>

不僅會(huì)虧掉利息，由于貨幣在不斷貶值，你原價(jià)賣還會(huì)賠很多錢，具體賠多少需要看貨幣貶值程度，如果再過兩年你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你原價(jià)賣出會(huì)最少虧一個(gè)臥室出來

當(dāng)然可以賣，不過先把貸款還上。

只要房地局已經(jīng)頒發(fā)房產(chǎn)證且符合上市交易政策就可交易

可以賣的，看你像怎么賣，如果全款的話，你首先要把貸款還清，再出售，也可以讓買房人直接接著你的貸款還，這種叫定名還貸的，

請(qǐng)問還了兩年的貸款房能賣嗎需要什么手續(xù)

4，貸款新房兩年房產(chǎn)證還沒下來想轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦

要看怎么情況了，假如是一般房子不過戶5年，房子不滿5年就不能交易，不能上市交易的房子是不能賣的。具體問題我也不是很了解，我是去廣州競宇按揭公司問的。

手續(xù)是這樣走的,首先是你同事先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,將欠銀行的錢還清了,再到國土局注銷低押(因?yàn)槟阃碌漠a(chǎn)權(quán)是抵押過給銀行的,沒有注銷低押是不能轉(zhuǎn)讓的),你那邊同時(shí)也向銀行申請(qǐng)按揭貸款,等銀行的同意貸款書出來,你同事的房產(chǎn)注銷了抵押,就可以到國土局辦理過戶就可以啦.關(guān)于公證的話,也有人這樣做,就是公證房權(quán)給你,但沒有過戶給你的好,證的名字是自已的為好.

花錢趕快辦房產(chǎn)證，要不讓買房付全款，等著以后交易過戶，或者你同買房商量付款方式，以后等房產(chǎn)證下來再辦過戶手續(xù)。

5，我買的是二手房現(xiàn)在要賣是按揭貸款買的還沒到兩年如果買了

　　貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。