什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是怎么一回事呢如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款呢

來源：整理時(shí)間：2025-06-28 00:00:09 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是怎么一回事呢如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款呢
2，什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押
3，什么是個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款
4，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的范疇有哪些如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款
5，什么是個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款

1，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是怎么一回事呢如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款呢

對于企業(yè)或個(gè)人，在遇到需要資金周轉(zhuǎn)而又資金不足的情況，如果有房產(chǎn)或者企業(yè)設(shè)備做為抵押的時(shí)候，可用這些不動(dòng)產(chǎn)作為抵押來獲得貸款。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款辦理起來比較復(fù)雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，同時(shí)又是抵押擔(dān)保人。借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，為了表示可以按期履行債務(wù)，借款人將自己合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給金融機(jī)構(gòu)。說到辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，我和深圳的康業(yè)融資租賃金融機(jī)構(gòu)合作過?！敖馊怂y，緩人所急”是他們的服務(wù)理念，相信可以助你一臂之力。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是怎么一回事呢如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款呢

2，什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押

不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務(wù)償清后，所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和房屋等。不動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是：債務(wù)人保留對不動(dòng)產(chǎn)的占有，因而仍能使用它;債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，因此不會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。

什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押

3，什么是個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款

所謂房地產(chǎn)抵押貸款，主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還本息的責(zé)任。在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產(chǎn)，作為抵押權(quán)人的銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)抵押貸款，按貸款對象可分企業(yè)事業(yè)法人房地產(chǎn)抵押貸款和個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款；按貸款用途可分為土地開發(fā)抵押貸款、房屋開發(fā)抵押貸款、購房抵押貸款以及其他用途的房地產(chǎn)抵押貸款；按貸款利率確定和計(jì)息方法可劃分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動(dòng)利率房地產(chǎn)抵押貸款、可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。

就是用自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押所得貸款。

什么是個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款

4，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的范疇有哪些如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是指金融機(jī)構(gòu)要求借款人提供押品作擔(dān)保而發(fā)放的貸款。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款則是指以不動(dòng)產(chǎn)作抵押而發(fā)放的貸款。如果LZ需要申請不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款或者無抵押貸款---推薦易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評價(jià)很好！易融網(wǎng)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請，易融網(wǎng)會(huì)以最快的速度為你審核，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè) 過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 ~~~~~~~~~~~全國放貸~~~放貸前無任何手續(xù)費(fèi)~~~~~~~~~~~ 易融網(wǎng)是一個(gè)在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括招商銀行、中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，一定能夠幫你找到適合你的利率更低的貸款。

如果你有土地使用證房產(chǎn)證就可以去銀行辦理抵押貸款了。

土地，土地上的附著物就是建筑房產(chǎn)，你有土地使用權(quán)的證明房屋產(chǎn)權(quán)證到銀行就可以辦，至于能貸的金額多少取決你的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，銀行會(huì)給你做評估才會(huì)放貸。

5，什么是個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款

個(gè)人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。貸款條件1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；8. 銀行規(guī)定的其他條件。申請資料1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；5.銀行要求提供的其他文件或資料。

客戶帶上自己的身份證、房產(chǎn)證、土地證、收入證明、、到銀行房貸部門申請。