商業(yè)貸款房本什么樣子，按揭貨款房產(chǎn)證

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-07-21 01:58:34 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，按揭貨款房產(chǎn)證

按揭貸款的房產(chǎn)證是放在你的手里的，不過(guò)房產(chǎn)證后面的備注那里會(huì)寫(xiě)什么年月日從哪個(gè)銀行貸款的，及貸款金額你留給銀行的是一個(gè)叫做他項(xiàng)權(quán)證的東西，是一個(gè)藍(lán)色的本子，上面的內(nèi)容和房產(chǎn)證是一樣的。等你把貸款還清了，銀行就會(huì)把這個(gè)藍(lán)本色銷了，

按揭貨款房產(chǎn)證

2，抵押買的房給的房本什么樣子的

就是正式的房本啊，抵押和不抵押的房本是一樣的，沒(méi)有任何區(qū)別。

如果是婚后購(gòu)買，寫(xiě)一人名字，房子也是共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前，寫(xiě)證明也沒(méi)有，一旦離婚，，房子歸產(chǎn)權(quán)登記人，，由產(chǎn)權(quán)登記人給你補(bǔ)償。?？稍诜慨a(chǎn)證增加你的名字，，，或可與你老公簽訂協(xié)議，約定一旦離婚，房產(chǎn)分一半。

抵押買的房給的房本什么樣子的

3，什么樣的房產(chǎn)證能貸款

若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

農(nóng)村土地是不可以進(jìn)行抵押的，因?yàn)檫@些土地的所有權(quán)不在個(gè)人的，是在村集體里邊，抵押是沒(méi)有用處的，法律不允許。當(dāng)然如果原房主辦理了獨(dú)自的土地證就可以進(jìn)行抵押。如果還是宅基地證就不可以抵押。只可以在村內(nèi)的范圍交易。因?yàn)槟阗?gòu)買的房產(chǎn)還沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶，所以該產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有屬于你，對(duì)方又權(quán)進(jìn)行處理，但是原房主有隱瞞事實(shí)欺騙買家的情況存在，所以你可以要對(duì)方對(duì)你進(jìn)行賠償。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答寧波二手房

什么樣的房產(chǎn)證能貸款

4，有貸款的商品房的房本是什么樣子的

可以看得出來(lái)，有貸款的話房本會(huì)在寫(xiě)著抵押中的或者去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植閮?cè)就可以了

您好，首先來(lái)回答你的第一個(gè)問(wèn)題商貸轉(zhuǎn)公積金可以做，但是有幾個(gè)前提如下：1、在沈陽(yáng)工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上。3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。6、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。7、原商業(yè)貸款正常還款1年（含1年）以上，且無(wú)逾期還款記錄。8、原組合貸款不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。9、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款額度、比例與期限申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬(wàn)元；雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元；且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金。房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的，貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價(jià)的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年（不含二十五年）的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性不得超過(guò)60周歲、女性不得超過(guò)55周歲。具體額度計(jì)算公式為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個(gè)月×貸款年限。你先看看你是否符合這些條件。第二個(gè)問(wèn)題至于什么“三七貸”或者什么“二八貸”之類的這些東西要看樓盤，因?yàn)楝F(xiàn)在每個(gè)樓盤在竣工前都要與公積金中心簽訂保證金協(xié)議（不簽保證金協(xié)議樓盤無(wú)法使用公積金貸款。注：保證金協(xié)議是為了廣大百姓的利益著想，防止購(gòu)房后無(wú)法得到房證等等。。。）后由市房產(chǎn)局擔(dān)保公司對(duì)其樓盤進(jìn)行核查后而確定的首付貸款比例，所以買房子前必須先跟開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚。

5，房產(chǎn)證是什么按揭買房有房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施?，F(xiàn)在買房都有房產(chǎn)證的，而且房產(chǎn)證也會(huì)在你手里，不過(guò)會(huì)多一樣?xùn)|西叫“他項(xiàng)權(quán)證”，這本證壓在房管局，當(dāng)你貸款還清時(shí)去房管局注銷送到銀行就可以了

出售的房產(chǎn)既然能夠按揭貸款，一般均有預(yù)售許可證，均能辦理房產(chǎn)證?！　　冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》　　第十條　商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。　　房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案?！　∩唐贩款A(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)?！　〉谑粭l　開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。　　商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定?！　〉谑l　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件?！　∮捎陂_(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任