房子二次抵押什么意思，什么是住房二次抵押貸款有人知道么

來源：整理時間：2023-10-24 14:15:05 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，什么是住房二次抵押貸款有人知道么
2，什么是房子二次抵押貸款
3，貸款中的二次抵押是什么意思
4，什么是房產(chǎn)二次抵押貸款
5，什么是二次抵押貸款

1，什么是住房二次抵押貸款有人知道么

簡單的說就是你的房子已經(jīng)貸款過一次了，再次貸款。

只要你有貸款購房記錄，銀行就可認定你為二次貸款。還可用房產(chǎn)證抵押，但要執(zhí)行貸款利率上浮和首付款比列達50%的政策，當然還要看你有沒有還款能力。

什么是住房二次抵押貸款有人知道么

2，什么是房子二次抵押貸款

你的房子在銀行做過抵押了，銀行最多貸款給你這個房子評估值的7成，比如價值50萬的房子，銀行撐死了給你35萬。二次抵押就是你去支持這個業(yè)務(wù)的銀行或者信貸公司，他貸給你這個房子的剩余價值，也就是最多15萬，懂了嗎？

要和貸款機構(gòu)確認，像目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認!

您好是您的房子已經(jīng)有貸款了再次在銀行抵押但是這樣的利率要高或者選擇無抵押

什么是房子二次抵押貸款

3，貸款中的二次抵押是什么意思

二次抵押：二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。簡介：二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

您好！按照長沙目前的政策，你名下如果只有一套房子，只貸款過一次，不管是按揭貸款還是抵押貸款，都可以進行第二次貸款的。就是不知道你是省外戶口還是省內(nèi)戶口，省內(nèi)戶口只需要工作證明收入證明銀行流水戶口本等就可以而省外證明需要社保，或者半年以上的納稅證明。

二次抵押就是把原來貸款中的未貸款部分再辦理出來，如按揭中的房產(chǎn)，有房產(chǎn)證，就可以通過二次抵押的形式再貸款

貸款中的二次抵押是什么意思

4，什么是房產(chǎn)二次抵押貸款

個人房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目?！　〉盅簵l件　　用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;　　用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;　　房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;　　房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;　　房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;　　房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。　　貸款限額　　貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。　　房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

2。。。。。。。。。。。

不懂的可以詢問你？很明顯你也不是很懂在中國是沒有嚴格意義上的“二次抵押”的，從法律上講，抵押涉及到欠款逾期不歸還的財產(chǎn)處置次序，沒有所謂的“二次抵押”；銀行貸款產(chǎn)品中所謂的“二次抵押”是信用貸款，不是抵押貸款，而且你舉例的數(shù)字計算也不正確，銀行不是這樣計算房產(chǎn)“殘值”（也叫房產(chǎn)空間）

5，什么是二次抵押貸款

首先二次抵押是指在房產(chǎn)在原有的基礎(chǔ)上有了抵押而進行的第二次抵押在正規(guī)銀行是不給做二次抵押的如果是二次抵押，也是抵押給個人，或者類似投資公司之類的如能幫到您請采納謝謝

買房子沒有二次抵押的??！

你好，如果是貸款買房子的話是屬于住房按揭貸款。住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)； 7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。