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1，公積金二次貸款
2，公基金二次貸款利息怎么算
3，誰了解公積金第二次貸款利率是多少
4，第二次公積金貸款利率是多少
5，什么是二次房貸

1，公積金二次貸款

第二次申請住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定： 1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。 2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。 3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。 4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。申請第二套公積金貸款的條件： 1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。 2、第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。 3、個人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。 4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

公積金二次貸款

2，公基金二次貸款利息怎么算

還是執(zhí)行公積金貸款利率呀，現在基準年利率是4.5% 但是因為是第二次，估計能貸出來的金額會少些。另外個別地方可能會在基準利率基礎上上浮。就看你所在城市的政策了。

按照公積金的利率標準算

二次貸款可以理解為 2次買房麼？如果是有可能你的公積金貸款是現在利率 4.9 的 1.1唄國家限購。

公基金二次貸款利息怎么算

3，誰了解公積金第二次貸款利率是多少

公積金貸款利率3.2%左右。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。

公積金第二次貸款利率是第一次貸款的1.1倍，也就是利率比首次貸款上浮10%，第一次公積金貸款利率如下：個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%個人住房公積金貸款五年以上3.25%

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。

誰了解公積金第二次貸款利率是多少

4，第二次公積金貸款利率是多少

住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。

住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會１１月３日聯合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房?！　⊥ㄖ赋?，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房?！　⊥ㄖ鞔_，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款首付款比例不得低于３０％。

5，什么是二次房貸

二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房?！　?008年9月27日央行與銀監(jiān)會聯合下文對商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調控要求，這也是歷年來最為嚴厲的一次房貸調控。目前對于人們所關心的“第二套房”認定標準已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細則仍有較大差異?！　　奥犝f新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進行調整。”最近，銀行房貸新政策是不少人最為關心的熱點話題。以前對于不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬于可以承受的范圍之內。但是，這次“第二套房”貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數目?！　【庉嫳径巍　　暗诙追俊苯缍ɑ久鞔_　　業(yè)內人士分析，由于《通知》中對于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款最低首付款比例規(guī)定；對購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款最低首付款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準利率的 85折來計算，這一政策也沒有改變。因此對于首次置業(yè)的購房者來說，幾乎沒有受到調控政策的影響?！　∽鳛楸敬握{控房貸新政的關鍵環(huán)節(jié)，如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購房者的切身利益。據悉，“第二套房”的界定標準達成共識，并已確定下基調：　　首先，對于已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，并已將貸款全部償清，那么再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。這一標準的確定，對于需要改善住房條件的購房人顯然是有利的?！　∑浯?，公積金貸款不列入認定是否為“第二套房”的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業(yè)住房貸款或是貸款已經結清，那么他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執(zhí)行。業(yè)內人士分析，此次央行和銀監(jiān)會聯合推出《通知》的主要目的在于控制商業(yè)銀行的貸款風險，公積金貸款并不屬于此列。同時公積金貸款的額度不高，有關政策還規(guī)定，貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后，才可以申請第二筆住房公積金貸款，因此相對來說公積金貸款的市場風險要低于商業(yè)貸款?！　×硗?，基調中確定在認定“第二套房”時，使用“戶”為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房則認定為“第二套房”。