什么樣的人會(huì)貸款買房，請(qǐng)問(wèn)什么樣的人有資格申請(qǐng)貸款買房子

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-03 02:30:02 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)什么樣的人有資格申請(qǐng)貸款買房子
2，我想請(qǐng)問(wèn)大家什么樣的人可以貸款買房
3，多少歲的人有貸款買房的資格
4，什么樣的人具備買房貸款
5，國(guó)家對(duì)房貸有什么規(guī)定什么樣的人可以進(jìn)行房貸

1，請(qǐng)問(wèn)什么樣的人有資格申請(qǐng)貸款買房子

貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款，商業(yè)貸款只要有正常收入及單位證明均可做貸款，公積金貸款是連續(xù)交納住房公積金12個(gè)月以上才能做公積金貸款。公積金根據(jù)繳存比例來(lái)定。

請(qǐng)問(wèn)什么樣的人有資格申請(qǐng)貸款買房子

2，我想請(qǐng)問(wèn)大家什么樣的人可以貸款買房

1、有正常穩(wěn)定工作、收入來(lái)源，2、符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房資質(zhì)，具有購(gòu)房資格，3、征信不能有多次逾期，征信逾期原則上兩年內(nèi)不能有連續(xù)三個(gè)月逾期或累積六個(gè)月逾期。征信逾期是指名下有信用貸款或者信用卡的，沒(méi)有按照約定時(shí)間還款，比如還款日是5號(hào)，你10號(hào)才還款，這樣就會(huì)產(chǎn)生一次逾期，連續(xù)三個(gè)月逾期就是指應(yīng)該在1月1日還款的，你到4月1日才還款，這樣就是連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有逾期。

在全國(guó)，沒(méi)有其他房貸，還清的不算，而且銀行信用良好就可以貸款。公積金一樣，但是公積金有限額我在深圳我說(shuō)的是這邊的

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我想請(qǐng)問(wèn)大家什么樣的人可以貸款買房

3，多少歲的人有貸款買房的資格

需要年滿18周歲個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

你現(xiàn)在48歲，公積金貸款沒(méi)問(wèn)題，你有多少公積金，最高可代多少，銀行會(huì)給你算的清清楚楚。估計(jì)是公積金的20倍，一個(gè)人最高限額30萬(wàn)元，二個(gè)60萬(wàn)元（夫妻），也有的地區(qū)會(huì)高一些。

多少歲的人有貸款買房的資格

4，什么樣的人具備買房貸款

貸款方式分類及所需資料：一、上班族： 1）身份證明：身份證（蘇州本地人另需戶口本） 2）工作證明：公司開(kāi)具蓋有公章或人事章的工作收入證明（最好用我公司的模板，可傳真或E-mail） 3）收入證明：最近連續(xù)3個(gè)月銀行打卡工資流水或者是能代表個(gè)人收入的銀行流水（到銀行窗口打印，并蓋上銀行業(yè)務(wù)章） 4）住址證明： A、租房者：提供房屋租賃合同，并提供最近一個(gè)月水/電/煤費(fèi)單（有名字和地址即可）； B、自有房產(chǎn)者：提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、或按揭合同及最近三個(gè)月的按揭記錄（必需），并提供最近一個(gè)月水/電/煤費(fèi)單（有名字和地址即可）。詳見(jiàn)我的用戶名

銀行要求的社保，是指基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和公積金，要這個(gè)的目的是為了證明你在這個(gè)城市工作滿一年以上。補(bǔ)救辦法是，找一個(gè)公司工作，辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和公積金，一次可以補(bǔ)辦一年的（資金有限的話，就選最低的一檔）。

有住房公積金的應(yīng)該可以吧···可以詢問(wèn)下公司的人事部門(mén)，他們一般都會(huì)告訴你詳細(xì)的結(jié)果。

5，國(guó)家對(duì)房貸有什么規(guī)定什么樣的人可以進(jìn)行房貸

個(gè)人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：（一）買方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同.用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70％，貸款最長(zhǎng)償還期限20年。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)介紹“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”是最基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù)，各家銀行都在開(kāi)展該業(yè)務(wù)，個(gè)人購(gòu)置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。申請(qǐng)所需證件在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；5.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。個(gè)人貸款額度個(gè)人購(gòu)置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。償還方式選擇在還款時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：1.貸款期限在一年(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。房貸質(zhì)押和抵押可以作為購(gòu)置住房抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類：(一)個(gè)人住房貸款的抵押物1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)；

年滿18周歲的中國(guó)公民有穩(wěn)定收入學(xué)歷越高貸得越多大專以上學(xué)歷一般能貸到7成30年走擔(dān)保公司能貸到8成這東西作假得也很多如果個(gè)人跑太累找擔(dān)保公司一切都能弄好貸得多時(shí)間短批貸快個(gè)人也省事