什么房子不能買，哪些房子千萬(wàn)不能買

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-20 02:39:23 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，哪些房子千萬(wàn)不能買
2，哪種房子不能買
3，買房有哪幾種房不能買
4，哪些房子不能買
5，哪些房子堅(jiān)決不能買

1，哪些房子千萬(wàn)不能買

以下房子千萬(wàn)不能買： 1、五證不全的房子; 2、物業(yè)不好的房子; 3、臨近污染源的房子; 4、質(zhì)量問(wèn)題被曝光的房子; 6、產(chǎn)權(quán)不清晰，而且所有權(quán)有糾紛的房子; 7、土地上曾經(jīng)是化工廠的房子; 8、還在抵押的房子。

哪些房子千萬(wàn)不能買

2，哪種房子不能買

買房時(shí)多注意一點(diǎn)，如下幾類不要買~　　沒(méi)有房權(quán)證的房屋　　在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋　　沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋　　產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋　　在抵押狀態(tài)的房屋　　不能建立樓盤編號(hào)的房房屋　　姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋　　稅費(fèi)較重的房屋　　該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時(shí)稅費(fèi)較高~

哪種房子不能買

3，買房有哪幾種房不能買

以下三種房子不能買：手續(xù)不全的商品房、集體所有土地上興建的房屋以及單位聯(lián)建但未補(bǔ)交稅費(fèi)的房屋?，F(xiàn)實(shí)中，在市場(chǎng)上公開銷售的商品房，未必能夠備齊各種必需的法律文件供買房人審查，其中以缺乏銷售許可證最為突出。買了手續(xù)不齊備的房屋，都將或多或少地承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買手續(xù)不全的房子，可能的后果有：（1）產(chǎn)權(quán)可能有保證，但取得權(quán)屬證件的時(shí)間沒(méi)有保證；（2）為取得產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人要額外支付費(fèi)用，如補(bǔ)交土地出讓金、罰款等；（3）房屋可以使用，但無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)；（4）房屋被政府征用或者拆除。按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定，“禁止利用集體所有土地進(jìn)行土地和商品房屋的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”。因此，集體所有土地上興建的房屋不能買

買房有哪幾種房不能買

4，哪些房子不能買

任何時(shí)候，有一些房子是千萬(wàn)不能買的。這些房產(chǎn)一般在交易時(shí)會(huì)受到限制，或者不是完整產(chǎn)權(quán)，或者房子本身有問(wèn)題，因此價(jià)格往往比同等條件的房產(chǎn)便宜，但即使再便宜，我們也不能出手?！　e買小產(chǎn)權(quán)房　　小產(chǎn)權(quán)房雖然極其便宜，但便宜我們也不能愛(ài)。國(guó)家三令五申，要禁止小產(chǎn)權(quán)房?！　≡谀壳靶蝿?shì)下，大家不要抱幻想會(huì)開放?！　e買抵押房　　近段時(shí)間到明年很長(zhǎng)一段時(shí)間，是開發(fā)商難過(guò)的日子，一些開發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題，房產(chǎn)可能被抵押給銀行。為了解壓，開發(fā)商只好低價(jià)拋房。但有的開發(fā)商可能拋房也不能解壓，所以購(gòu)房者最好不要買這樣的樣子。購(gòu)房者只要去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，就可以查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息?！　e買虎頭蛇尾房　　配套設(shè)施虎頭蛇尾是指房開發(fā)商提供的配套設(shè)施在房屋銷售時(shí)看似正常運(yùn)作，在業(yè)主入住后就難以避免存在的陷阱。這段時(shí)間，這種房子很容易出現(xiàn)。　　購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可？周圍是否有替換的配套設(shè)施？　　　別買聯(lián)合開發(fā)房　　這是由有錢無(wú)地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房產(chǎn)。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩?！　e買逃債房　　非常時(shí)期，有的開發(fā)商說(shuō)不定會(huì)假借破產(chǎn)逃債陷阱借破產(chǎn)逃債。如果這些公司真的破產(chǎn)了，那債權(quán)人只好自認(rèn)倒霉?？墒?，他們常常借資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)，真逃債。　　別買黑房　　臥室、客廳、廚房等空間一天到晚黑黢黢的，需要照明，這種黑房對(duì)人的身體健康不利不說(shuō)，居住成本也會(huì)大很多。因此，在買方市場(chǎng)的今天，購(gòu)房者盡量不要圖便宜，而搭上一輩子的幸福買黑房。

買房對(duì)人們來(lái)說(shuō)不是一件小的事情，并且也不是一個(gè)人居住，是關(guān)乎到整個(gè)家庭的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。哪些房子風(fēng)水不適合居住呢？我們應(yīng)該怎么看買房子風(fēng)水？1、層形不整，歪斜破碎的房子。解：屋形按風(fēng)水上的要求，大體是以正方形、或是略長(zhǎng)點(diǎn)的長(zhǎng)方形為主，而有的房子而有的房子因?yàn)榻锹涞年P(guān)系，造成是三角形，或是缺角形。總之，房子看起來(lái)總是歪斜的，破碎可以看成是沒(méi)有整體感的房子，東一間，西一間，南一間，這種房子的結(jié)構(gòu)也是不合理的，進(jìn)住后會(huì)產(chǎn)生巨大的隔合，造成心理因素不協(xié)調(diào)，同時(shí)，因?yàn)樾螤钊笔?huì)對(duì)某一些有產(chǎn)生不利影響，特別是財(cái)運(yùn)的不集中。2、廁所或是廚房在房中央。解：這是一個(gè)十分明顯的缺陷，房子中間放著廁所或是廚房，我們可想而知，房子會(huì)因?yàn)閹蚴菑N房的氣味散發(fā)出來(lái)影響我們住在里面人的心情和精神狀態(tài)，再說(shuō)，廁所和廚所都是藏著污物的，我們房子中間是一個(gè)污物場(chǎng)所，這房子住起來(lái)能好嗎。3、樓梯在房中央。解、有樓梯的房子往往是復(fù)式樓或是別墅，鄉(xiāng)間小樓，這些地方才有可能出現(xiàn)上下結(jié)構(gòu)，樓梯放在房中央，我們風(fēng)水學(xué)上是以河洛方化演化而來(lái)，最主要是理論點(diǎn)就是九宮圖，九宮中央是立極點(diǎn)，是主靜極狀態(tài)的地方，也是為囚的地方，所以這個(gè)地方作為出入口，有動(dòng)起靜星的作用，也有因?yàn)榍舻氐脑蛟斐刹患?，就是以環(huán)境來(lái)看，也是不利的結(jié)構(gòu)，所以，樓梯放在房子中央是不利的。4、房子的中心點(diǎn)在層外。解：這個(gè)是因?yàn)榉孔咏Y(jié)構(gòu)不合理造成，在以前的一些樓房因?yàn)橐粚佣际亲×撕脦讘羧思?，以前的設(shè)計(jì)上也是為了能多造幾套房間，所以有些房子的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不對(duì)稱，或是偏角度，風(fēng)水上立極點(diǎn)就時(shí)房子的中心點(diǎn)，沒(méi)有了中心點(diǎn)，這個(gè)房子也就成了分散結(jié)構(gòu)，這種房子進(jìn)住后，家人的團(tuán)結(jié)性會(huì)極大的降低，也會(huì)因?yàn)闆](méi)有主見產(chǎn)生分岐。5、臥室大，客廳小。解：我們一個(gè)房子就是一個(gè)太極點(diǎn)，一個(gè)房間也是一個(gè)太極點(diǎn)，太極點(diǎn)就要分開主次結(jié)構(gòu)，一個(gè)房子好壞和客廳的關(guān)系是較大的，因?yàn)榭蛷d大為陽(yáng)，為主，房間為陰，為次，客廳又是活動(dòng)場(chǎng)所，因而，客廳按要求是要大于房間。但現(xiàn)在有的人為了追求一些理想化生活，把房間打通，造成房間過(guò)大，反而客氣偏小，這個(gè)可以叫為小馬拉大車，為主次不分的說(shuō)法，這種房子不利財(cái)運(yùn)，不利人際關(guān)系的發(fā)展。事業(yè)的阻力也會(huì)較大。

5，哪些房子堅(jiān)決不能買

買什么樣的房子，有什么房子不能買一定要弄清楚，買房時(shí)，我們有哪些房子不能買？為什么不能買？在買房過(guò)程中有哪些買房技巧？不少打算買房的人都認(rèn)為，房子和其它商品一樣，只要付了錢，就能成為自己的住房。其實(shí)不然，只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的房產(chǎn)才能進(jìn)行市場(chǎng)交易。不然，你用自己辛苦積攢了一輩子的錢，買了一套不能作為商品的房屋，不僅沒(méi)有取得房屋的產(chǎn)權(quán)，還會(huì)使自己的利益受到損害。下面就為大家介紹有哪些房子不能買。1、聯(lián)合開發(fā)房這是由有錢無(wú)地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房在未履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)地價(jià)款和辦理相關(guān)國(guó)土手續(xù)前，是不得作為商品房出售的。2、公益聯(lián)建房這是由地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導(dǎo)，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目，當(dāng)新建房子有一定剩余時(shí)，而向社會(huì)出售。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少優(yōu)惠性質(zhì)，所以按國(guó)家政策規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買，日后難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)。3、集資合建房這是房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。需強(qiáng)調(diào)指出的是，此類房大都沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，這類房屋買賣行為肯定是無(wú)效的。4、大型立交橋旁邊的房子大型立交橋附近，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會(huì)對(duì)風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞作用，長(zhǎng)期居住于這種環(huán)境，會(huì)對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響，不適合居住。此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會(huì)對(duì)建筑物的財(cái)氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。雖然，高架上的隔音措施已經(jīng)在一定程度上有效處理了此問(wèn)題，但多少還是會(huì)受影響，一個(gè)真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往。5、房子地勢(shì)低陷若是你房子所在的地勢(shì)比較低陷的話，四周全是高樓。這樣的宅形是不宜購(gòu)買的。太陽(yáng)照射的角度，都被四周給阻擋住，宅子缺少陽(yáng)氣，陰氣過(guò)重，影響宅主的健康運(yùn)勢(shì)。同樣的，若是你的宅子比較高，周圍全是低層的樓房，這樣有點(diǎn)孤高，高處不勝寒的意思。無(wú)法達(dá)到藏風(fēng)聚氣的效果，因此這樣的房子也是不建議購(gòu)買的。買房是人生的大事之一，一定要慎之又慎，了解那些房子不能買，千萬(wàn)不要竹籃打水一場(chǎng)空。買房技巧有哪些？1.南向房間越多越好東西是墻壁的話，夏日太陽(yáng)不容易進(jìn)家，而冬天就會(huì)進(jìn)家，(這跟太陽(yáng)的位置有關(guān))，所以坐北朝南的房子是冬暖夏涼，并且夏日沒(méi)有西曬！2.南北通透進(jìn)深小的棒南北通透就是，進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間。比較方正的戶型一般能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。3.衛(wèi)生間同層排水較佳（以上回答發(fā)布于2017-07-20，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

對(duì)于為數(shù)眾的普通工薪階層來(lái)說(shuō)，買的房子可能是自己一輩子的棲身地，所以一定會(huì)千挑萬(wàn)選，再三比較衡量后才會(huì)做出購(gòu)買行為。這其中，很多人就會(huì)考慮到房子的風(fēng)水問(wèn)題?！　∫弧⒉灰I正對(duì)大街胡同、道路的房子　　正對(duì)大街胡同、道路的房子，犯直沖煞。風(fēng)水學(xué)理論認(rèn)為：房前屋后大路沖，家中定然損老翁，大路直沖不聚氣，人丁日少財(cái)運(yùn)敗，家中男子身體差。　　所以最好不要購(gòu)買?！　《?、不要買附近有高大建筑物的房子　　附近有高大的建筑物，會(huì)阻擋陽(yáng)氣，使得房子的陽(yáng)氣不足。而且容易引起財(cái)運(yùn)反復(fù)、敗財(cái)、破財(cái)?shù)??！　∪⒉灰I臨近廟宇寺院、火葬場(chǎng)、墳場(chǎng)墓地的房子　　臨近廟宇寺院、火葬場(chǎng)、墳場(chǎng)墓地的，難免陰氣太盛，久居于此，對(duì)人的健康、財(cái)運(yùn)、事業(yè)、感情都會(huì)有嚴(yán)重影響。　　四、不要買樓型不好的房子　　諸如u字型樓、口字型的樓、t字型樓、工字型的樓，都屬于樓型不是很理想的?！　★L(fēng)水理論認(rèn)為：u字樓形如亡字，常出人命案件；口字型的樓，四周無(wú)出路，不利于發(fā)展；t字型樓，不能藏風(fēng)聚氣，主居住者財(cái)運(yùn)不佳；工字形的樓，主居住者辛苦勞作卻難求富貴?！　∥濉⒉灰I樓前空地太狹窄的房子　　樓前空地狹窄細(xì)長(zhǎng)，就像一條線的，主財(cái)富不入門?！　?..　對(duì)于為數(shù)眾的普通工薪階層來(lái)說(shuō)，買的房子可能是自己一輩子的棲身地，所以一定會(huì)千挑萬(wàn)選，再三比較衡量后才會(huì)做出購(gòu)買行為。這其中，很多人就會(huì)考慮到房子的風(fēng)水問(wèn)題?！　∫?、不要買正對(duì)大街胡同、道路的房子　　正對(duì)大街胡同、道路的房子，犯直沖煞。風(fēng)水學(xué)理論認(rèn)為：房前屋后大路沖，家中定然損老翁，大路直沖不聚氣，人丁日少財(cái)運(yùn)敗，家中男子身體差?！　∷宰詈貌灰?gòu)買?！　《?、不要買附近有高大建筑物的房子　　附近有高大的建筑物，會(huì)阻擋陽(yáng)氣，使得房子的陽(yáng)氣不足。而且容易引起財(cái)運(yùn)反復(fù)、敗財(cái)、破財(cái)?shù)??！　∪?、不要買臨近廟宇寺院、火葬場(chǎng)、墳場(chǎng)墓地的房子　　臨近廟宇寺院、火葬場(chǎng)、墳場(chǎng)墓地的，難免陰氣太盛，久居于此，對(duì)人的健康、財(cái)運(yùn)、事業(yè)、感情都會(huì)有嚴(yán)重影響?！　∷?、不要買樓型不好的房子　　諸如u字型樓、口字型的樓、t字型樓、工字型的樓，都屬于樓型不是很理想的?！　★L(fēng)水理論認(rèn)為：u字樓形如亡字，常出人命案件；口字型的樓，四周無(wú)出路，不利于發(fā)展；t字型樓，不能藏風(fēng)聚氣，主居住者財(cái)運(yùn)不佳；工字形的樓，主居住者辛苦勞作卻難求富貴。　　五、不要買樓前空地太狹窄的房子　　樓前空地狹窄細(xì)長(zhǎng)，就像一條線的，主財(cái)富不入門?！　×⒉灰I缺角嚴(yán)重的房子　　尤其是西南角、西北角缺角嚴(yán)重的房子，最好別買。　　缺角不嚴(yán)重的房子，可以通過(guò)一些調(diào)理方法、吉祥物等彌補(bǔ)；而如果缺角嚴(yán)重，超過(guò)十平米的，就會(huì)對(duì)家中男主人、女主人的運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。　　七、不要買客廳狹窄的房子　　客廳以聚財(cái)為好，太狹窄了不聚財(cái)、不聚氣?！　“?、不要買衛(wèi)生間位置不吉的房子　　廁所為家庭污穢之源泉，如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。而對(duì)家中有男孩的家庭來(lái)說(shuō)，廁所位于正東方也為不吉?！　∥鞅苯亲鲙?，不利于男主人的事業(yè)；房屋中心地帶為廁所，則對(duì)全家人的健康都會(huì)有不利的影響；家中正東方的位置主兒子，如果此處為廁所，就會(huì)影響兒子的身心健康和前途。　　九、人口少不要買太大的房子　　房子的大小要和居住者的人數(shù)成一定比例，房子太大會(huì)消耗人氣，不利于主人的財(cái)運(yùn)。