二套房怎么買劃算，怎么購買二套房請(qǐng)磚家?guī)兔獯?謝謝

來源：整理時(shí)間：2023-09-04 14:36:34 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，怎么購買二套房請(qǐng)磚家?guī)兔獯?謝謝
2，第二套房子如何購買更劃算
3，想買第二套房怎么買省錢
4，一分鐘看懂怎樣貸款買二套房更劃算
5，第二套房怎么買合適

1，怎么購買二套房請(qǐng)磚家?guī)兔獯?謝謝

您好，您可以在合肥購買二套住房，前提1、您如果是打算再次貸款購買，需要把滁州的房貸還清。2、您直接全款購買。兩者滿足其一即可。僅供參考。

怎么購買二套房請(qǐng)磚家?guī)兔獯?謝謝

2，第二套房子如何購買更劃算

屬于第二套房產(chǎn)。您可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理《改善性住房證明》，證明您家原有住房的人均居住面積在當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e以下，在提供此項(xiàng)證明的基礎(chǔ)上，銀行會(huì)按照第一套房貸來執(zhí)行優(yōu)惠利率，即利率七折。

看里面怎么樣在看看多少錢

第二套房子如何購買更劃算

3，想買第二套房怎么買省錢

五口人？孩子多大？孩子到年齡的話就用孩子貸款。房產(chǎn)證，夫妻二人名字都有？沒有的話，另一方可以算首套房。如果都有，那就算二套房，如果公積金沒有貸過款，仍然可以執(zhí)行公積金首套房利率，但首付要高。改善性住房暫時(shí)不能放開，國家限購，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)微漲，再放開限購，國家情何以堪？還有就是。。。一個(gè)不是辦法的辦法，那就是假離婚。。。。

想買第二套房怎么買省錢

4，一分鐘看懂怎樣貸款買二套房更劃算

買二套房一般有兩個(gè)方案：1、用第一套房做抵押貸款來買第二套房。你的第一套房是公積金貸款的，利率低，做抵押貸款需要先還上之前的貸款才能做抵押貸款，這樣不劃算。2,、第二套房走一個(gè)4+3業(yè)務(wù)，就是4成走商貸3成走抵押消費(fèi)貸或者3成走商貸4成走抵押消費(fèi)貸。推薦第二種方式，一般中介公司可以給你辦這個(gè)業(yè)務(wù)。

你現(xiàn)在又兩種情況：1.戶口本有跟你父母分出來的情況下你買房子就是按3成首付;2.戶口本還沒有跟你父母分出來的你得去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局搞個(gè)產(chǎn)權(quán)證明是你爸媽名下的，證明產(chǎn)權(quán)不是你的；3.如果你爸媽現(xiàn)在的房子都不是商品房是屬于自建房、集資房等等那你就不用搞得那么麻煩直接就是首套購房了....

5，第二套房怎么買合適

是的，因?yàn)槿绻I(lǐng)取了結(jié)婚證，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，你男友買了第一套房，你再買就是第二套房了，所以先分開買房，以后再領(lǐng)結(jié)婚證是一個(gè)規(guī)避的方法。

日前，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知，提高了第二套(含)以上住房貸款的首付款比例和利率水平。根據(jù)“通知”，除了首付提高至四成以外，貸款利率將在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。這幾個(gè)數(shù)字意味著什么？記者日前采訪了銀行相關(guān)人士?！　?00萬元貸款20年多付29萬元利息　　據(jù)銀行相關(guān)人士介紹，此前貸款購買第二套自住房的客戶，利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15%，而此次調(diào)整之后，貸款利息不但沒有下浮的優(yōu)惠,還要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，所以整個(gè)算下來，上浮后的利率比原來的最優(yōu)利率,整整提高了25%。也就是說，按照目前5年期以上央行基準(zhǔn)利率7.83%計(jì)算，下浮15%之后利率約為6.66%；而上浮10%后，利率則約為8.61%。　　那么，現(xiàn)在買第二套房，究竟要比以前多付出多少？　　以貸款100萬元、貸款20年為例。建設(shè)銀行一位理財(cái)專業(yè)人士給記者算了一筆帳：新政實(shí)施之前，貸款100萬元、貸款20年，按照等額本息還款方式，總共繳付的利息約81萬元。而新政實(shí)施之后，同樣貸款100萬元、貸款20年，總共繳付的利息約110萬元。也就是說，實(shí)行新政策之后，買第二套房，只是利息部分，就要比原來的多支付29萬元?！　?00萬元貸款20年總還款額達(dá)210萬元　　同樣以貸款100萬元、貸款20年為例，在利率上浮10%以后，購買第二套房還會(huì)出現(xiàn)利息高過本金的現(xiàn)象。根據(jù)計(jì)算，貸款100萬元、貸款20年，按照等額本息的還款方式，20年還款總額達(dá)210萬元，其中利息為110萬元，比還款的本金還多出10萬元?！　《词故琴徺I第一套房，現(xiàn)在的利息也成為“難以承受之重”，同樣以貸款100萬元、貸款20年為例，按照6.66%的最優(yōu)利率計(jì)算，20年的還款總額也要達(dá)到181萬元?！　?00萬元貸款20年每月多還1198元　　根據(jù)計(jì)算，執(zhí)行新政策之前，貸款100萬元，分20年等額本息還款，每月還款額為7550.23元；而第二套房執(zhí)行利率上浮10%之后，每月還款額則要8747.98元。也就是說，現(xiàn)在購買第二套房，貸款100萬元，分20年等額本息還貸，每月要比原先多還款1198元?！　∫晃徊辉竿嘎缎彰你y行業(yè)內(nèi)人士指出，執(zhí)行新政策以后，對(duì)第二套房買家壓力最大的，不是首付提高到四成，而是高額的利息，而且目前還有利率繼續(xù)上調(diào)的可能性。所以，新政策對(duì)于炒房者的影響已經(jīng)開始凸顯。