分期還款怎么計算公式，買房按揭分期付款計算公式怎么算

來源：整理時間：2023-08-17 10:29:27 編輯：理財網手機版

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1，買房按揭分期付款計算公式怎么算
2，分期怎么算利息
3，房屋分期付款的算法

1，買房按揭分期付款計算公式怎么算

復利算

買房按揭分期付款計算公式怎么算

2，分期怎么算利息

如果是商品頁面上有分期的選項，三期可以免息的。如果是在花唄賬單里分期，分期的當月要先還10%，也就是230元，剩下的2070元分期。三期的利率是總額的 2.5%，也就是 2070*2.5%=51.75元。利息平攤到每一期還款中，每期還款（2070+51.75）/3=707.25元。

每期還款總金額=每期本金+每期手續(xù)費；每期本金= 可分期還款本金總額÷分期期數；每期手續(xù)費= 可分期還款本金總額×分期總費率÷分期期數； 3000塊分12期，每月本金=3000÷12=250；每月手續(xù)費=3000×8.8%÷12=22；那么每月還款總金額=250+22=272；可選擇期數，分期期數對應的費率暫為： 3期：2.5% 6期：4.5% 9期：6.5% 12期：8.8%

分期怎么算利息

3，房屋分期付款的算法

總房款： 100萬貸款額： 70萬貸款月數：240（月）支付利息總額：413371.23 月均還款：4639.05等額本息還款法計算公式：每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數等額本息還款公式推導設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月A 第二個月A（1＋β）-X 第三個月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)] 第四個月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β 由于還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

首付三成后，還有七十萬，20年還清每年還3.5萬每月還3.5/12=0.3萬=3000元

房屋分期付款的算法