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本文目錄一覽

1，怎么樣還房貸劃算
2，如何還房貸最劃算
3，房子要還貸怎樣還貸最優(yōu)惠
4，房貸還款方式哪種好
5，買房貸款怎么還款劃算

1，怎么樣還房貸劃算

在銀行利率不斷上調(diào)的情況下，可以在貸款時和銀行簽訂不調(diào)利率的書面合同。不過銀行很少愿意這么做的。

怎么樣還房貸劃算

2，如何還房貸最劃算

申請銀行給的最長時間貸款，一最短的時間歸還完畢。這個就是長借短還。因為銀行的貸款是按月計算貸款利率。

如何還房貸最劃算

3，房子要還貸怎樣還貸最優(yōu)惠

如果你問的是還款的方式,我認(rèn)為是等額還款比較好.因為那樣的話利息與本金是同時還的,如果你想提前還款是比較合算的,其它的就沒有這個好了,還有一定要選,還款自由的方式,能提前還是最好不過了,但是如果你是做生意那就無所謂了.

你是要問的是還款方式嗎？等額本金合適，因為還的總數(shù)會少，也就是利息會少很多；而如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款之后大約3年之內(nèi)提前還，因為這種貸款方式前幾年還的大部分都是利息，后面剩的大部分都是本金。比如，我的貸款是20萬20年，第一年每個月還1400多，其中有1000左右是利息，只有幾百是本金，隨著時間的推移，每個月還款數(shù)不變，但其中利息占得越來越少，本金越來越多，也就是說要提前還款得趁早，不然就沒多大意義了。

房子要還貸怎樣還貸最優(yōu)惠

4，房貸還款方式哪種好

房貸還款方式有等額本金和等額本息，其實至于哪種還款方式好需要根據(jù)個人的收入來決定；如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金，如果收入比較少建議選擇等額本息。在辦理房貸時一般有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息；在選擇還款方式時，很多人產(chǎn)生了糾結(jié)，其實至于哪種還款方式好需要根據(jù)個人的收入來決定；如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金，如果收入比較少建議選擇等額本息。等額本息在還款時，每月的還款額度要比等額本金低很多，不過等額本息每月的還款額度是一樣的，等額本金每月是遞減的;等額本息總還款利息要比等額本金高，而且等額本息在每月還款中利息要多余本金，這是需要大家注意的，也就是說前期還款很大一部分都是利息，后期還款本金占據(jù)的多。一般來說等額本息比較適合收入比較穩(wěn)定的人群，畢竟等額本息每月還款是固定的，這樣有利于家庭開支的規(guī)劃;等額本金比較適合家庭收入多，而且在未來有一定上升的家庭，前期還款壓力多，但是隨著收入的增多，還款壓力會得到減緩。不論選擇哪種還款方式，在收入充足時都可以選擇提前還款，這樣可以節(jié)省一大筆利息;不過在提前還款時銀行都會收取一定比例的違約金，不同的銀行違約金比例會不一樣，這是需要大家注意的。在申請房貸前建議大家評估自己的還貸能力，還有將來會增加哪些支出，自己能不能承擔(dān)的起，然后再向銀行提出貸款。

5，買房貸款怎么還款劃算

選擇易居優(yōu)家就可以了，將購房月供變?yōu)橛鋹傁M，消費大家都會的吧，你每個月只需要消費，就可以不操心月供還款了。

買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算，參考以下對比：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對于等額本金還款法，劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。2.同等收入水平等額本金貸款額度低按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。3.等額本息還款多年，提前還款有點虧如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因為選擇等額本息在提前還款有點虧。因為等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強烈的市場狀況下，采用等額本息還款法，由于最初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對來說提前還貸就有點劃不來。