貸款房去名字怎么辦理嗎，貸款買(mǎi)房后如何進(jìn)行更名過(guò)戶

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-01 17:13:58 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款買(mǎi)房后如何進(jìn)行更名過(guò)戶
2，按揭房屋改名如何改需要些什么手續(xù)
3，按揭房產(chǎn)離婚房產(chǎn)去除名字

1，貸款買(mǎi)房后如何進(jìn)行更名過(guò)戶

可以過(guò)戶啊。改名的話去交易中心辦理手續(xù)。交一定費(fèi)用就行了啊/ 可以買(mǎi)賣(mài)。先把銀行貸款注銷(xiāo)。

貸款買(mǎi)房后如何進(jìn)行更名過(guò)戶

2，按揭房屋改名如何改需要些什么手續(xù)

首先得還清銀行貸款，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押。產(chǎn)權(quán)證在手的情況下要想變更產(chǎn)權(quán)人分幾種情況：1.添加配偶，婚后購(gòu)房可直接添加不涉稅；婚前購(gòu)買(mǎi)添加，新婚姻法解釋三要醞釀?wù)魇?%契稅。2.添加他人或變更產(chǎn)權(quán)人，屬于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，涉及個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、購(gòu)房契稅等稅費(fèi)。

雙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理變更手續(xù)----

先把房產(chǎn)證贖出來(lái) 自己沒(méi)有能力可以找擔(dān)保公司然后帶上雙方證件及房產(chǎn)證去國(guó)土局就可以了如果是直系親屬可以選擇贈(zèng)與方式這樣有些地方是不用稅費(fèi)或少收稅費(fèi)的但是每個(gè)城市不一樣具體要到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)咨詢(xún) 一個(gè)個(gè)說(shuō) 首先你說(shuō)有律師說(shuō)可以贈(zèng)與純粹胡說(shuō) 老拿理論說(shuō)事理論是靠不住的解決問(wèn)題1 你沒(méi)有資金贖樓我說(shuō)了可以找擔(dān)保公司很簡(jiǎn)單花幾千塊錢(qián) 具體看你貸款金額 40幾平估計(jì)貸款也就不到40萬(wàn)吧 3000就搞定2你自愿放棄權(quán)利還做什么工作過(guò)戶給他你作為共同還款人做抵押貸款就可以你要做的公證時(shí)證明房子產(chǎn)權(quán)有你一半3你是辦不到贈(zèng)與的無(wú)論房產(chǎn)證在不在手我看到狗屁專(zhuān)家就蛋疼憤青了一次樓主別介意希望對(duì)你有幫助

一、如果是變更到其他人的，那必須是付清全部按揭款后，辦理變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、如果按揭你只辦理了購(gòu)買(mǎi)合同階段的，可以在合同上變更。三、家庭成員變更手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單點(diǎn)。

按揭房屋改名如何改需要些什么手續(xù)

3，按揭房產(chǎn)離婚房產(chǎn)去除名字

最主要的要確定你們的主貸款人是誰(shuí)的名字。1.可以辦理房產(chǎn)證的，必須要等出證后才可以變更名字【直接贈(zèng)與或還清貸款后辦理過(guò)戶手續(xù)】2.可以寫(xiě)女方一個(gè)人名字，如果主貸款人是女方的名字【就可以等出證后再去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)或者是直接贈(zèng)與】；如果主貸款人是男方的名字的話必須要等出證后還清貸款后辦理過(guò)戶手續(xù)。3.去除男方最簡(jiǎn)單最便宜的方式有兩種：一是贈(zèng)與【不用先還貸款】，二就是辦理過(guò)戶【以后交易的話稅會(huì)很高】。離婚協(xié)議是有用的，必須男方同意配合的情況下，倘若不配合可以起訴的。4.辦理過(guò)戶手續(xù)必須先還清貸款的。希望可以幫到你。

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證肯定是兩個(gè)人的名字，不能變?yōu)橐粋€(gè)人的名字。2.因?yàn)橘?gòu)房時(shí)寫(xiě)的兩個(gè)人的名字，所以不能直接寫(xiě)女方一個(gè)人的名字。如果還沒(méi)有離婚，需要把貸款全部還清，然后到房管局辦理夫妻過(guò)戶手續(xù)，才能變成一個(gè)人的名字3.最簡(jiǎn)單的方法就是還清貸款，過(guò)戶給女方再離婚。離婚協(xié)議對(duì)于房管局沒(méi)有用，因?yàn)榉孔佑匈J款是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，必須要把貸款還清才可以辦理更名手續(xù)。離婚協(xié)議是基于雙方都認(rèn)同情況簽訂的一個(gè)協(xié)議，因?yàn)檫^(guò)戶是需要男方配合的，如果他不配合過(guò)戶是無(wú)法辦理更名手續(xù)的，到時(shí)才必須要起訴，然后拿著判決書(shū)就可以更名活買(mǎi)賣(mài)了，前提也是房子沒(méi)有貸款。

雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)做分割，分清楚后，拿離婚協(xié)議到房管局做“析產(chǎn)”（把兩個(gè)人的名字改成你的名下）！離婚協(xié)議有用的！

很簡(jiǎn)單：首先和你前妻持本人身份證、房產(chǎn)證、離婚證原件至原貸款銀行撤銷(xiāo)共同債務(wù)人的信息，因?yàn)榉课菰瓉?lái)你前妻是作為共同債務(wù)還款人錄入銀行系統(tǒng)的，有離婚證即可辦理；然后去該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理去名手續(xù)，所需材料一樣，你和你前妻持離婚證和房產(chǎn)證即可辦理該房屋你前妻的去名手續(xù)；整個(gè)辦理過(guò)程不產(chǎn)生任何稅費(fèi)；需要工本費(fèi)80-100元；希望對(duì)你有所幫助！

按揭房產(chǎn)離婚房產(chǎn)去除名字