貸款買房出租怎么樣，我貸款買房子再租出去合適嗎

來源：整理時間：2023-09-10 17:25:37 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，我貸款買房子再租出去合適嗎
2，貸款買房出租還貸合算嗎
3，貸款買房后再出租合算嗎
4，貸款買房出租合理嗎
5，請教下高手按揭買房來租這個劃算嗎

1，我貸款買房子再租出去合適嗎

一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供，最起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

你好，如果你覺得房子能漲，并且年漲幅高于貸款利率和交易相關(guān)費用，那就沒問題。房價不漲的話，貸款買房收租金是賠本的。

我貸款買房子再租出去合適嗎

2，貸款買房出租還貸合算嗎

以現(xiàn)在的房價單純的出租房子還是不太劃算的，除非你現(xiàn)在沒房子買一個先租著將來在住，不至于讓它空著浪費，或者你作為投資等房子升值在賣。

當(dāng)然合算超級合算收租金不是最終目的房子升值才是最重要的

當(dāng)然合算超級合算收租金不是最終目的房子升值才是最重要的要看購買的地點。以現(xiàn)在的房價單純的出租房子還是不太劃算的，除非你現(xiàn)在沒房子買

是否劃算要看你貸款的月供、年限和租金之間的關(guān)系，不能一概而論。希望能夠幫到您！

貸款買房出租還貸合算：1. 貸款買房出租，目前來看收益是比較可觀的；2. 具體要看購買者的需求，若果購買現(xiàn)在出租以后居住的話是比較劃算的；3. 出租是讓房產(chǎn)的再升值，可以避免房屋的空置；4. 資源的優(yōu)質(zhì)分配，可以避免損失。

貸款買房出租還貸合算嗎

3，貸款買房后再出租合算嗎

呃。。。。。這個問題好難回答。設(shè)及到投資回報率了。。。。。其實是否合算得看你自己對回報率的設(shè)定，在回報率以上的即為合算，回報率以下的即為不合算。我提個大眾點的比較法吧。如果你不急用錢的話。那么每月的租金能夠超出你的月供額，甚至還能再多出那么兩三百塊錢零花錢出來就算劃算了~

當(dāng)然合適了，就等于你現(xiàn)在用首付的錢買了套房子別人幫你買單，等房產(chǎn)升值后利潤全是你的又不用和別人分享。

如果你現(xiàn)在不著急住，不管你貸款不貸款，肯定出租就有收益，肯定比閑置合適！但是如果你把自己的房子出租出去，又自己租別的房的話就南轅北轍了。一般月租金基本等于月還款！

兩個:1.租金比貸款后每月的本金和稅多，就不會虧。 2.租金比貸款后每月的本金和稅少，就虧本。我覺得還是不貸款好，貸款稅很貴。

貸款買房后再出租合算嗎

4，貸款買房出租合理嗎

抵押貸款的房子能租出去的。不僅僅是用貸款方式購買的房產(chǎn)可以租出去，若是自己的房子申請了房屋抵押貸款，同樣也是可以出租的。　　申請了抵押貸款的房子，貸款機構(gòu)只是擁有了房屋的抵押權(quán)證。抵押權(quán)證在貸款機構(gòu)處，房子的一切人可以繼續(xù)使用房屋，也可以出租。只是在取消房屋抵押權(quán)之前，無法賣房產(chǎn)罷了?！　⊥瑫r，需要注意的是，已經(jīng)登記了房屋抵押的房產(chǎn)，在取消房屋抵押登記前，無法再用于抵押貸款。若房產(chǎn)一切人需要貸款，可以經(jīng)過其它的方式。

該房屋投資回報率只有4%單從出租回報來看是不值得投資的，銀行五年期的固定存款利率都高于此回報；主要看該房屋未來的升值潛力，如果沒有地產(chǎn)升值預(yù)期就沒有投資價值；貸款10萬，10年按等到額本息計算利息在3。6萬左右，如果是本金利息在3。3萬；也就是一個月還款在1380左右。你的出租回報一年是7200，十年就是72000，也就是說房子出租4年左右才能收回房子的利息。

我們做以這個這樣的考慮，你平時生活是否節(jié)儉，是否經(jīng)常有一些可花可不花的錢被花掉了，如果是這樣建議你辦理貸款購房，我在銀行做個人貸款，有不少朋友都這樣辦理的，攢錢攢不下，都亂花了，所以都購房了！購房一般還是有希望增值的，即使不增值，貶值的幾率還是比較小的吧！而且期間還有月租收入，不知道你那里的地域環(huán)境，租房的多不多，房租在未來會不會上漲，每月的月租收入加上自己在添一些就夠還貸款的了！個人覺得還是比較好的！

5，請教下高手按揭買房來租這個劃算嗎

你這是想用租金來做按揭，劃不劃算你自己可以計算，如果毛坯房也就沒什么了，但是毛坯房租金肯定不高了，如果是裝修過的就是看你心不心疼了。建議你如果有房子住，那可以簡便裝修之后出租再看看別人怎么說的。

最簡單的是看租售比！簡單來說。房子租出去，300個月內(nèi)（25年）要收回購房款！而1:300 是屬于警戒線,投資意義已經(jīng)很小了！！比較理想的是低于200。。越小越好！不過就目前中國這變態(tài)的房地產(chǎn)市場！1:300都已經(jīng)是一種奢望了?。。。?樓主的思路已經(jīng)太落后了?。。。?這年頭誰還指望租金賺錢。都是等房價漲上去倒手賺錢！

這個要看你買的房子是不是優(yōu)質(zhì)地段。第一：房子在那個地段租的價格是不是明顯的高于那個城市的平均租房價格。第二：那個地段的升值潛力和速度是不是夠快《租的起價的房子肯定就是升值潛力快咯》第三：那個位置的房子很緊俏，那么你的房子的空置期就可以忽略！如果能夠達(dá)到這三點，那么你自己認(rèn)為劃不劃算了！

一般來說不劃算，當(dāng)然也要看具體情況。要看你在哪個城市，租售比是多少。假如40萬的房子，你首付15 萬，貸款 25 萬的話，按照年息5.6% 計算，那每年就是 14000 的利息，可是這樣的房子，一般月租金 1千元，持平都費勁，更何況還難免有空置期。而且還沒算你首付的 15 萬，就是存銀行，一年也得有 4500 的利息。不過買房有個升值的預(yù)期，所以你要綜合考慮。

只要你能按揭到太劃算了

這個根據(jù)你個人的自己情況而定，如果有錢只是存銀行的話，利率比較低。如果有別的投資渠道的話，比如說把錢放在一般穩(wěn)定的企業(yè)上，1萬元錢利息是1200元。你根據(jù)你自己買的房屋，如果租出去的話，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，看看你們那個地方租金是多少，多少年才能收回成本。你說的是按揭，那就算算你按揭貸款存企業(yè)，或者是投資別的渠道掙錢多，還是看看你買房后，租出去多少年以后收回成本掙的錢多？ ^-^