二手房怎么用住房公積金貸款，二手房住房公積金貸款流程

來源：整理時間：2023-07-16 06:08:12 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

1，二手房住房公積金貸款流程

二手房住房公積金貸款流程1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)2.資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3.初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5.貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6.拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款

二手房住房公積金貸款流程

2，二手房交易如何辦理公積金貸款

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，二手房住房公積金貸款內(nèi)容如下一、辦理材料 1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復(fù)印件 2、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 3、由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告 4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議 5、由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記二、辦理地點(diǎn) 住房公積金管理中心三、辦理流程 Step1：填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書” Step2：提交申請后，貸款銀行會根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限 Step3：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同 Step4：辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，即用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押 Step5：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù) Step6：采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議 Step7：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)

二手房交易如何辦理公積金貸款

3，二手房怎么辦理公積金貸款

1) 借款人、配偶、參貸人身份證原件(復(fù)印件 4份,組合貸款5份)2) 借款人及參貸人收入證明原件(復(fù)印件2份,組合貸款3份)3) 首付款收據(jù)原件(復(fù)印件4份,組合貸款5份)4) 借款人婚姻證明(復(fù)印件5份,組合貸款6份)5) 借款人、參貸人戶口簿原件（戶主、本人姓名，配偶姓名復(fù)印件4份,組合貸款7份）6) 購房合同原件(復(fù)印件3份)7) 公積金繳存證明原件(復(fù)印件3份)8) 保證函原件2份。(復(fù)印一份自己留存,辦抵押時交契稅用)借款人到公積金管理中心填寫貸款申請表, 在現(xiàn)場等審批。即辦是的，直接到出賣人的賬戶

建議到公積金管理中心咨詢，各地還是有差異的，這么大的事在網(wǎng)上咨詢有點(diǎn)草率了吧！

申請二手房公積金貸款應(yīng)具備的條件 1、申請前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿一年 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 3、具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。 4、已支付了不低于 50%的首期購房款。 5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保,作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。 6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款方式

你好二手房貸款下來后是直接支付到賣方賬號上的這也就是你當(dāng)初辦理貸款時賣方需要到場并提供銀行賬號的原因

二手房怎么辦理公積金貸款

4，二手房用公積金貸款流程是怎樣的

購買二手房時申請公積金貸款的流程：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

你好，我是愛房網(wǎng)的編輯李娟。辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成： 1、申請。準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。 2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。 3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。 4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。謝謝查看我的答復(fù)！ 5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

5，二手房公積金貸款流程

二手房公積金貸款流程:購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

二手房公積金貸款流程第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。第一步客戶直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步市資金中心對貸款資格、...