按揭的房產(chǎn)證年數(shù)怎么算，買按揭房要怎樣確定房產(chǎn)證的上的日期

來源：整理時間：2023-07-10 11:38:50 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，買按揭房要怎樣確定房產(chǎn)證的上的日期
2，按揭買的房房產(chǎn)證夠不夠五年是從什么時候算是買房的那年還是還
3，2010年開始按揭2015拿到房產(chǎn)證房齡算幾年
4，買房時辦的按揭房產(chǎn)證副本的日期是2004年6月按揭還完了產(chǎn)權
5，房產(chǎn)證日期怎么算的

1，買按揭房要怎樣確定房產(chǎn)證的上的日期

看是否滿5年嗎？

買按揭房為什么要確定房產(chǎn)證的日期，你這問題問的不是很清楚

產(chǎn)證第一頁上就有

買按揭房要怎樣確定房產(chǎn)證的上的日期

2，按揭買的房房產(chǎn)證夠不夠五年是從什么時候算是買房的那年還是還

新產(chǎn)證出來就算起了，而且貸款以后房產(chǎn)證也在你手里啊，只不過在銀行辦理過抵押而已。謝謝~??

你好！從買房那天算起，也就是備案后算起僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

按揭買的房房產(chǎn)證夠不夠五年是從什么時候算是買房的那年還是還

3，2010年開始按揭2015拿到房產(chǎn)證房齡算幾年

一般人都認為只有56年的樣子，其實不是，你的房屋產(chǎn)權從開發(fā)商取得土地開發(fā)使用證書的那天起就開始算了。

一般是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，與開始按揭是沒有關系的。按你的情況，可能是12/13年這樣。再看看別人怎么說的。

2010年開始按揭2015拿到房產(chǎn)證房齡算幾年

4，買房時辦的按揭房產(chǎn)證副本的日期是2004年6月按揭還完了產(chǎn)權

你現(xiàn)在的產(chǎn)權證最后一業(yè)有標明日期。按上面寫的計算。一般住宅使用年限為70年，出售大可不必理會使用年限，現(xiàn)在買房的也不管這東西。就算年限到了也可以補差價再繼續(xù)住。如果你的年限為2008年的，那么你應該是怕稅收比較貴。你可以出售的時候說實收，你就可以不管那費用了。實收你想得到的房價。

產(chǎn)權年限不一樣 1.按開發(fā)商批地日期算起2.按樓盤立項日期算起3.按購房合同日期算起4.按房本發(fā)證日期算起如果交易交稅按2008.6算起

不是的，有按揭也可辦理房產(chǎn)證的，如果房屋有按揭和抵押都會在房產(chǎn)證的他項權證上顯示。

5，房產(chǎn)證日期怎么算的

只要開發(fā)商辦理總產(chǎn)登記后該房產(chǎn)也能領取房產(chǎn)證。按揭房產(chǎn)與一次付款的房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理是一樣的，只不過按揭的房產(chǎn)將多出一本他項權證，該證由貸款銀行保管，房產(chǎn)證則由業(yè)主自行保管。按揭抵押的房產(chǎn)證上會有注明“按揭”的詳細內(nèi)容。對于婚前按揭購房，還款期間結婚的房產(chǎn)。在沒有婚姻財產(chǎn)協(xié)議的情況下，婚姻登記日起算，該房產(chǎn)未還款部門為婚后財產(chǎn)，其婚前的首付款及還款屬婚前財產(chǎn)。當該房產(chǎn)還清貸款后，你可憑婚姻登記證明到房產(chǎn)管理部門申請加名。屆時該房產(chǎn)也可平均分配份額。

按發(fā)證日期計算。房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字（即是所有權人），那你們結婚五年后并沒有協(xié)議離婚，你就享有婚后夫妻共同財產(chǎn)的擁有權。房產(chǎn)證上如果所有權人是你男朋友父母親，而你男朋友只是共有人，那你就不能享有婚后夫妻共同財產(chǎn)的擁有權。該房產(chǎn)與你無關。

你好,是以房產(chǎn)證出證時間為準的,如果未登記就屬于婚前財產(chǎn).如果結婚滿5年后這筆財產(chǎn)將會變成夫妻共有財產(chǎn).不一定要等到房款還清才可以拿房產(chǎn)證,可以提前還款的.

房產(chǎn)證的辦證時間是這樣計算的，一般以取得的房屋產(chǎn)權證的日期或房產(chǎn)證上注明的時間作為其辦證時間。如果交易過的話，是以每一次取得房產(chǎn)證的時間為房產(chǎn)證的辦證時間關于購房的時間界定標準，2005年國家稅局曾作過很詳細的解釋。一、國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。二、國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關于購房時間問題作了進一步的明確： 1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2. 納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。3. 個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。4. 根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。