蘭州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理流程，蘭州商貸購房如何轉(zhuǎn)公積金

來源：整理時間：2023-07-10 15:50:25 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，蘭州商貸購房如何轉(zhuǎn)公積金
2，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作
3，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么弄

1，蘭州商貸購房如何轉(zhuǎn)公積金

蘭州商貸購房可以轉(zhuǎn)成公積金的。

到當?shù)氐墓e金中心去申請轉(zhuǎn)的啊就可以啦！

蘭州商貸購房如何轉(zhuǎn)公積金

2，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款,但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式:需要另外提供抵押房產(chǎn)(可用他人房產(chǎn)做抵押)。先到銀行申請?zhí)崆斑€款,獲準同意,并提供同意提前還貸證明、還款明細及還貸賬號,將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認可后再進行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒有其他可用于做抵押的房產(chǎn),可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款,然后到銀行申請?zhí)崆斑€款,結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí),并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證,將上述資料遞交中心認可后再進行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作

3，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么弄

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業(yè)貸款，個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業(yè)務哦，建議您可以聯(lián)系當?shù)刭J款經(jīng)辦行確認一下。

商貸轉(zhuǎn)公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經(jīng)形成了借貸協(xié)議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業(yè)貸款許多情況下由開發(fā)商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協(xié)議，如果想轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發(fā)商對此并不積極。也不是所有的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款都劃算。大多數(shù)人的商業(yè)貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優(yōu)先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉(zhuǎn)公積金就要將商業(yè)貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉(zhuǎn)換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。

首先看你的樓盤房產(chǎn)證辦出來沒有，必須是現(xiàn)房才可以轉(zhuǎn)的，你先到當?shù)刈》抗e金中心咨詢，看你買的那套房符合商轉(zhuǎn)公的條件不；其次，問能否以貸沖貸還款，如果可以就不需要還清，直接就可以轉(zhuǎn)，如果不行那就等公積金中心受理后通知你去還清你再去還清，千萬不要自己先還清！如果公積金中心沒有受理你就先還清了，那你就貸不了款了。所以，你現(xiàn)在應該做的就是先到當?shù)刈》抗e金中心去問詢下，你買的這套房子能否辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。希望對你有所幫助。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理；借款人憑(①身份證原件 ②近一年的銀行個人住房貸款還款明細 ③銀行個人住房貸款《借款合同》、《抵押合同》原件 ④準備抵押給公積金核心的房產(chǎn)證復印件)向省直公積金核心提出申請，領(lǐng)取《個人住房公積金擔保貸款申請表》A、B表各一份，再提交其他相關(guān)資料(見七)經(jīng)核心和擔保公司確定公積金貸款資格，對借款人的情況進行調(diào)查核實后，選擇按不同方式辦理。公積金貸款及商業(yè)貸款辦理流程(1)第1種商轉(zhuǎn)公積金貸款方式的操作流程：公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，到核心營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清，并辦理完房產(chǎn)注銷后前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥后，省直公積金核心發(fā)放貸款至借款人個人賬戶;(2)第2種商轉(zhuǎn)公積金貸款方式的操作流程：公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，借款人到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，與擔保公司簽訂《補充協(xié)議》，繳納公積金貸款金額10%的保證金，持自有房產(chǎn)或直系親屬的房產(chǎn)前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥后，公積金管理核心發(fā)放貸款至借款人的收款賬戶上，不足部分由借款人自籌資金補足，把原銀行貸款結(jié)清。借款人憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》，辦理原房產(chǎn)抵押注銷后，申請退還保證金;(3)第三種商轉(zhuǎn)公積金貸款方式的操作流程：公積金貸款審批同意辦理后，借款人、反擔保人到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，與湘誠擔保公司簽訂《銀行按揭轉(zhuǎn)住房公積金貸款階段性反擔保合同》，辦理委托公證(不可撤銷公證)，委托湘誠擔保公司為其代辦以公積金核心為抵押權(quán)人的抵押備案手續(xù)，并按公積金貸款金額1%繳納的墊資服務費，按公積金貸款金額的10%繳納保證金，貸款發(fā)放后在規(guī)定限期內(nèi)把原銀行個人住房貸款一次性還清，并辦理完房產(chǎn)注銷后協(xié)助湘誠擔保公司辦理房屋抵押手續(xù)。湘誠擔保公司領(lǐng)取《他項權(quán)證》后，通知客戶申請退還保證金。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么弄