還清貸款尾款怎么還好，小額貸款本金還換完所剩期數(shù)怎么處理好

來源：整理時間：2023-07-07 09:07:47 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，小額貸款本金還換完所剩期數(shù)怎么處理好
2，貸款買房后錢怎么還是最正確
3，已經(jīng)還清貸款怎么還叫還款

1，小額貸款本金還換完所剩期數(shù)怎么處理好

每月?lián)Q的是本金和利息，不是還夠3萬就可以的，你接了兩年是有利息的。如果你不換人家可以對你催款的。

1期就是1個月，那么一年是12期，貸款期限（年）*12就是總期數(shù)。

小額貸款本金還換完所剩期數(shù)怎么處理好

2，貸款買房后錢怎么還是最正確

你和銀行簽了協(xié)議銀行就會給你每月的還款計劃表啊就按那個還啊如果賺大錢了就提前還清嘛

您是買方，賣方曾是貸款買的房子。您可以用您的首付款來給賣方付按揭的尾款。如果，他是在兩年前買的房子，那么，房產(chǎn)證在銀行。如果，他是近兩年買的房子，那么，只有抵押的他項權(quán)證在銀行，也就是說，房產(chǎn)證在賣方自已的手里，只是在房產(chǎn)證上加蓋了一個房產(chǎn)局的抵押章。尾款還清后，可以去銀行拿結(jié)清證明，就可以辦理過戶了。每個銀行，都有抵押的房產(chǎn)證（或他項權(quán)利證）固定的一天辦理出庫。你要到銀行去問一下了。

靈活選擇還貸方式　　常見的還款方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金。等額本息每期 (月)還款額相同，先還本金后還利息，利息總額高。而等額本金是先還利息后還本金，前期還款壓力大，以后逐期遞減。一些房貸族或是不了解兩種還款方式的門道，或是覺得等額本息每月還款額相同省心省事不必費心記，因此就選擇等額本息還款法。其實，等額本金還款法相比于等額本息還款法，可為房貸者節(jié)省不少利息。以貸款30萬元20年期為例，采用等額本息還款法，每月要還款1988元，還款總額47.7萬元，支付利息款17.7萬元。但如果采取等額本金還款法，首月還款2512元，還款總額45.21萬元，支付利息款15.12萬元，比前者省去利息2萬多元。

長借短還。就是銀行申請貸款，盡量申請最長的時間，這樣每個月的還款壓力輕，以最短的時間歸還完畢，因為所有的貸款都是按月計息，就是客戶使用貸款一天，銀行就計算一天的貸款利息。不要在乎什么本金法或本息法。

貸款買房后錢怎么還是最正確

3，已經(jīng)還清貸款怎么還叫還款

提前還貸方式：目前提供“部分提前”和“全部提前”兩種提前還款方式。提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。（3）利息問題：建行規(guī)定，按我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的時間計算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。（4）申請程序：客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。

問題嚴(yán)重，好好查一查

1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：a縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。b貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額

已經(jīng)還清貸款怎么還叫還款