流轉(zhuǎn)土地怎么辦貸款，土地流轉(zhuǎn)后怎樣進(jìn)行銀行貸款

來源：整理時間：2023-07-27 02:41:56 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，土地流轉(zhuǎn)后怎樣進(jìn)行銀行貸款
2，已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地能否抵押貸款
3，異地流轉(zhuǎn)土地可以申請貸款嗎
4，農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地是否可以作為抵押進(jìn)行貸款
5，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)可以辦貸款嗎

1，土地流轉(zhuǎn)后怎樣進(jìn)行銀行貸款

目前國土部門正在進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)，確權(quán)后辦理土地使用權(quán)證才能抵押，目前流轉(zhuǎn)土地不好做抵押貸款

土地流轉(zhuǎn)后怎樣進(jìn)行銀行貸款

2，已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地能否抵押貸款

國現(xiàn)行的立法對集體農(nóng)地使用權(quán)抵押采取的是嚴(yán)格限制的立場，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的使用權(quán)，原則上都不得抵押

已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地能否抵押貸款

3，異地流轉(zhuǎn)土地可以申請貸款嗎

一）具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議；（三）已經(jīng)與承包方或者經(jīng)承包方書面委托的組織或個人簽訂了合法有效的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明，并已按合同約定方式支付了土地租金；（四）承包方同意承包土地的經(jīng)營權(quán)可用于抵押及合法再流轉(zhuǎn)；（五）承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。

允許貸款，貸款不一定在本地，只要有合同，都可能申請

不可以，流轉(zhuǎn)土地不能抵押。

取決于放貸款的金融機(jī)構(gòu)各自的制度設(shè)計與安排

不可以，土地流轉(zhuǎn)必須按照土地性質(zhì)和批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍來使用。如果是農(nóng)用地，就只能發(fā)展農(nóng)業(yè)，城市建設(shè)用地才能建房

異地流轉(zhuǎn)土地可以申請貸款嗎

4，農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地是否可以作為抵押進(jìn)行貸款

是　　借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟(jì)合作社或股份經(jīng)濟(jì)合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機(jī)構(gòu)對抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營，未改變農(nóng)業(yè)用途?！　?jù)了解，相較于其他貸款，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明材料，包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發(fā)包方及流出方同意抵押以及同意金融機(jī)構(gòu)處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農(nóng)辦辦理抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)取得《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)他項權(quán)證》后，即可根據(jù)借款合同發(fā)放貸款。　　此外，為鼓勵金融機(jī)構(gòu)支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體發(fā)展，淳安縣財政還將對金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款實行獎勵。

如果該企業(yè)與土地儲備機(jī)構(gòu)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，如控股等，該企業(yè)實際代政府實施了土地儲備的只能，則該企業(yè)不應(yīng)被認(rèn)定為土地儲備管理條例中所說的“第三方”，應(yīng)該可以提供土地儲備的抵押。如果完全沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系，如為無關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)公司等，如果提供了抵押，實際上是將非土地儲備的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了政府，則符合國家出臺條例的初衷，不能夠提供貸款抵押。

可以，但是這個地價不高。

您好，我行暫不支持土地為抵押物，請您后續(xù)關(guān)注。若還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關(guān)注與支持！

不可以，這個肯定不行

5，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)可以辦貸款嗎

土地流轉(zhuǎn)貸款，即土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款，簡單地說就是以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)為抵押向銀行貸款的一種方式。那么，什么人可以辦理土地流轉(zhuǎn)貸款？據(jù)介紹，并不是任何人或者單位都能辦理土地流轉(zhuǎn)貸款，在選擇發(fā)放貸款對象上，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款是為流轉(zhuǎn)經(jīng)營主體提供的專項貸款，對于通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)流轉(zhuǎn)面積10畝以上的經(jīng)營者，依照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)頒發(fā)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)他項權(quán)利證書，就可以向銀行申請土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款，經(jīng)過價值評估、貸款調(diào)查，就能與銀行簽訂貸款合同和抵押合同，貸款最高申請額度為評估價值的80%，貸款利率按同期同檔利率優(yōu)惠政策的10%—15%算。需要提醒的是，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款，必須用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)業(yè)開發(fā)，同時不得改變土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)。這是為了保證貸款確實用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，同時，也有利于銀行進(jìn)行準(zhǔn)確的風(fēng)險評估。

鼓勵土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為了土地，特別是農(nóng)村閑置土地利用，農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)規(guī)?；闹匾緩?。雖然土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)進(jìn)行很多年，但土地流轉(zhuǎn)仍然存在碎片化，缺乏規(guī)范，市場狹小的特點，而在個人或集體將土地流轉(zhuǎn)到手里之后，要進(jìn)行利用包括種植養(yǎng)殖或其他建設(shè)等，資金不足，技術(shù)缺失等，都阻礙了土地流轉(zhuǎn)的快速進(jìn)步。在這樣的情況下，解決資金問題就顯得尤為重要。流轉(zhuǎn)土地，然后貸款經(jīng)營，這已經(jīng)不是首創(chuàng)的經(jīng)營模式了，特別是近年來國家政策的扶持，越累越多的流轉(zhuǎn)土地與金融掛鉤，農(nóng)業(yè)貸款，土地流轉(zhuǎn)貸款等早已滋生。具體的貸款主要包括：（1）銀行貸款，這類途徑主要是流轉(zhuǎn)過來的土地，在滿足某一些銀行要求，或者政策情況，包括規(guī)模，收入，經(jīng)營年限等情況下，是可以申請到相關(guān)貸款的，并且利息較低。（2）金融機(jī)構(gòu)貸款，這類貸款主要是市場金融機(jī)構(gòu)，或者專業(yè)的農(nóng)業(yè)服務(wù)平臺，針對農(nóng)業(yè)或者土地的相關(guān)金融貸款支持，這類貸款在市場上已經(jīng)屢見不鮮，且申請流程，申請條件等比銀行會簡單很多，可能利息會比銀行高。因此，流轉(zhuǎn)過來的土地，只要是滿足一定條件，農(nóng)業(yè)或者非農(nóng)業(yè)，都是可以貸款的，具體就看貸款機(jī)構(gòu)的條件了。建議可以上網(wǎng)查一下當(dāng)?shù)氐囊恍┵J款機(jī)構(gòu)，或者上銀行，政府機(jī)構(gòu)咨詢。

借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。