房貸零首付怎么辦理，0首付買(mǎi)房需要那些條件怎么操作

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-10 14:35:18 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，0首付買(mǎi)房需要那些條件怎么操作
2，零首付購(gòu)房流程
3，想問(wèn)下個(gè)人貸款買(mǎi)房可以辦理0首付嗎是不是就是個(gè)人辦理小額貸款
4，零首付買(mǎi)房怎么操作
5，怎樣零首付貸款買(mǎi)房

1，0首付買(mǎi)房需要那些條件怎么操作

0首付的話(huà) 要交的資料很麻煩條件苛很刻而且利息很高

現(xiàn)在銀行已經(jīng)不再辦理0首付買(mǎi)房啦，第一套房最低首付3成！

0首付買(mǎi)房需要那些條件怎么操作

2，零首付購(gòu)房流程

購(gòu)房合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商或者中介虛擬開(kāi)一張首付收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請(qǐng)，只是貸款多了，月供就多。給你舉個(gè)例子，比如看中一套房子70萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商作價(jià)100萬(wàn)，開(kāi)一張30萬(wàn)的收據(jù)，然后其他的70萬(wàn)從銀行貸款，這就是0首付。你沒(méi)有花一分錢(qián)，70萬(wàn)全部都是銀行貸款。

1 填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表2 選擇好要購(gòu)房的城市和樓號(hào)3 選擇好戶(hù)型和朝向4 與所選樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房協(xié)議書(shū)5 由公司從購(gòu)房基金中代繳定金6 按個(gè)人所有購(gòu)房基金數(shù)折扣房?jī)r(jià)7 根據(jù) 戶(hù)型大小多退少補(bǔ)8 成交后由公司代辦房產(chǎn)證

零首付購(gòu)房流程

3，想問(wèn)下個(gè)人貸款買(mǎi)房可以辦理0首付嗎是不是就是個(gè)人辦理小額貸款

個(gè)人不能夠辦理零首付貸款的，現(xiàn)在也有一些開(kāi)發(fā)商只需要1成的首付即可辦理，一般按規(guī)定的另外首付部分由開(kāi)發(fā)商墊付，在一定時(shí)間內(nèi)支付給開(kāi)發(fā)商。可以憑著購(gòu)房合同及首付款的收據(jù)，到銀行辦理按揭手續(xù)。另外還要貸款人的戶(hù)口本，身份證，收入證明，婚姻證明（已婚的要結(jié)婚證，配偶的戶(hù)口本，身份證，及簽字;未婚需要提供未婚證明）

應(yīng)該不可以。

個(gè)人是不能辦零首付貸款的，有個(gè)別的開(kāi)發(fā)商用此法只是提高銷(xiāo)售率！但大部分還是要付首付的哦！

不行。不一樣可以咨詢(xún)95533或95588或95599

想問(wèn)下個(gè)人貸款買(mǎi)房可以辦理0首付嗎是不是就是個(gè)人辦理小額貸款

4，零首付買(mǎi)房怎么操作

按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

現(xiàn)在不可能還有0首付買(mǎi)房的了，現(xiàn)在首付三成已經(jīng)是最低的了。

5，怎樣零首付貸款買(mǎi)房

都是需要付首付的。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

幾年前在我國(guó)部分地區(qū)的建設(shè)銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購(gòu)房首付款貸款業(yè)務(wù)，為手頭資金不足的購(gòu)房者另開(kāi)辟了一條買(mǎi)房之路。首付款貸款是購(gòu)房者用貸款來(lái)支付新購(gòu)住房首付款的一項(xiàng)貸款品種，亦稱(chēng)“零首付”。借款人在購(gòu)房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)首付款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意。最早推出零首付的建行要求借款人用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)的60％，利率同個(gè)人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購(gòu)置個(gè)人住房。工行除推出押舊房買(mǎi)新房的首付款貸業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押首付款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國(guó)債、定期存單等作為抵押物。押舊買(mǎi)新貸款的期限最長(zhǎng)為15年，同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過(guò)抵押房屋評(píng)估的60％，也不處超過(guò)新購(gòu)住房?jī)r(jià)格的30％。質(zhì)押貸款的期限最度不得超過(guò)質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零首付不公可用于購(gòu)置個(gè)人住房，還可用于購(gòu)置商業(yè)用房。