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1，拆遷房怎樣貸款
2，拆遷安置房貸款怎么辦理
3，拆遷安置房怎么貸款
4，拆遷房可以申請貸款嗎
5，拆遷安置房怎么做房貸
6，房屋拆遷安置房怎樣貸款
7，拆遷房可以申請貸款嗎

1，拆遷房怎樣貸款

你要講的意思我都沒明白，既然賣為什么要賣給拆遷公司？兩種解釋： 1.有一個拆遷公司借拆遷之際，以一個比較高的價格先買下你的房子，然后他做釘子戶（釘子戶不是人人都能做的，需要很大的勇氣），所以建議你別做。 2.你沒有和拆遷公司完全達成協(xié)議，只是將你房子的一部分和拆遷公司達成協(xié)議。這種情況，拆遷公司考慮到后續(xù)的東西當然不會給你錢了。

拆遷房怎樣貸款

2，拆遷安置房貸款怎么辦理

拆遷安置房貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款?！痉梢罁?jù)】《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構直接申請。第二十七條貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

拆遷安置房貸款怎么辦理

3，拆遷安置房怎么貸款

只要是拿到你自己名下的房產(chǎn)證肯定是屬于房產(chǎn)抵押貸款，但你可以走成購房貸款，石家莊郵政儲蓄有個購房貸款品種“全款交易后”，走這個貸款品種就可以享受購房利率了，但一定要在房產(chǎn)證出證后3個月內辦理，并須提供購房的相關手續(xù)即可

拆遷安置房在拆遷補償安置時不能按揭，抵押貸款也想當困難，正規(guī)銀行不會放款，只能等到安置后產(chǎn)權證辦理下來之后才能抵押按揭

拆遷安置房怎么貸款

4，拆遷房可以申請貸款嗎

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。申請條件：1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;3、銀行規(guī)定的其它條件。個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料：1、身份證明2、戶口本3、婚姻證明4、收入證明5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告6、貸款用途證明7、銀行規(guī)定的其它資料擴展資料貸款程序：1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應的貸款所需資料；2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)；4.銀行審批；5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權利證；6.銀行確認，發(fā)放貸款。參考資料：個人房屋抵押貸款_百度百科

5，拆遷安置房怎么做房貸

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了. 首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多. 貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產(chǎn)評估價的70%, 注意這個房產(chǎn)評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,最多不超過20年

6，房屋拆遷安置房怎樣貸款

房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權證后可以抵押貸款。動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力?！痉梢罁?jù)】《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)；三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%；五、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。

7，拆遷房可以申請貸款嗎

一、拆遷房可以申請貸款嗎1、拆遷房可以申請貸款。拆遷房申請貸款的條件如下：（1）具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；（2）在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月以上；（3）實際發(fā)生拆遷安置房的行為；（4）同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；（6）借款人夫妻雙方?jīng)]有未結清的住房公積金貸款。2、法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十八條貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。第二十條貸款人應根據(jù)審慎性原則，完善授權管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權限，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。二、房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領取補償款；11、拆除房屋。

拆遷房怎么辦貸款，拆遷房怎樣貸款

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