為什么貸款要扣服務(wù)費(fèi)(貸款需要支付服務(wù)費(fèi)嗎)

來源：整理時間：2022-11-29 21:48:26 編輯：理財家二丫手機(jī)版

6. 貸款需要服務(wù)費(fèi)嗎?

如果是雙方約定好的手續(xù)費(fèi)，并且手續(xù)費(fèi)加上利息不超過年利率24%，那就是合法的。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。

擴(kuò)展資料

借貸合同無效的情況：

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第十四條具有下列情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效：

（一）套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；

（二）以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；

（三）出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；

（四）違背社會公序良俗的；

（五）其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。

7. 貸款需要交服務(wù)費(fèi)嗎

辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務(wù)費(fèi)。辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：

1.保險或擔(dān)保費(fèi)

2.契稅

3.抵押登記費(fèi)

4.工本費(fèi)

5.代辦費(fèi)等

8. 貸款需要交服務(wù)費(fèi)嗎?

優(yōu)借分期不需要交服務(wù)費(fèi)，如果用戶申請的是正規(guī)網(wǎng)絡(luò)貸款，那么在申請成功后只會收取貸款利息而不收取服務(wù)費(fèi)。而用戶申請的是不正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款，這類網(wǎng)絡(luò)貸款通常會在放款前收取服務(wù)費(fèi)。因此，用戶在申請借款時，貸款機(jī)構(gòu)還未放款就收取服務(wù)費(fèi)，用戶是可以拒絕的。

不正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款除了會收取服務(wù)費(fèi)，還有可能泄露用戶的個人信息，這樣后續(xù)將產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。另外，貸款收取服務(wù)費(fèi)與利息，但是加起來利率在合法范圍內(nèi)，那么用戶就必須按照約定來還款。除非服務(wù)費(fèi)與利息超出了合法利率，那么超出的部分利息就不需要?dú)w還。

9. 有沒有不需要服務(wù)費(fèi)的貸款

交了中介費(fèi)，還有貸款服務(wù)費(fèi)？

劉女士近有點(diǎn)郁悶，她花138.6萬元買了一套二手房。2016年3月，她與賣方及中介公司共同簽訂了《房屋買賣合同》，并當(dāng)場向賣方支付了1萬元定金。

中介公司在按照總房款的1%收取了13860元的中介費(fèi)后，告訴她，因?yàn)橐獛退k貸款，所以還要另外收取服務(wù)費(fèi)。貸款服務(wù)費(fèi)是按照貸款額的1%來收取，中介幫她算了算，是9760元。

此時，劉女士就有點(diǎn)納悶了。中介費(fèi)不是包含了的服務(wù)內(nèi)容嗎？怎么又冒出個貸款服務(wù)費(fèi)？

對于劉女士的疑問，中介人員解釋，這筆錢是交給銀行的。因?yàn)殂y行辦理二手房房貸時，還要對房屋進(jìn)行評估，所以需要收費(fèi)。聽起來解釋很合理，劉女士就痛快的交錢了。

過后，銀行批準(zhǔn)了劉女士的個貸申請，銀行工作人員告訴她“銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的”。也就是說，銀行壓根不收這9760元的貸款服務(wù)費(fèi)。

劉女士找到中介理論，這回中介改口承認(rèn)這筆費(fèi)用其實(shí)是中介收取的，但這是為客戶承擔(dān)貸款風(fēng)險。

對于前后兩次不同的解釋，劉女士認(rèn)為，如果一開始就明確告知是中介收取的，她起碼還有考慮和選擇的權(quán)利。現(xiàn)在已經(jīng)向房東交了定金，如果不交貸款服務(wù)費(fèi)就算買方違約，現(xiàn)在的狀態(tài)被動。有種被騙的感覺，不明不白的交了很多錢。

貸款服務(wù)費(fèi)是業(yè)內(nèi)潛規(guī)則？

如果你買二手房，并且咨詢了不止一家中介公司，相信得到的答復(fù)都是相似的。

很多中介公司的確有收貸款服務(wù)費(fèi)一說，并且向貸款購買二手房的客戶收取此項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)成了中介公司的潛規(guī)則。

那么，收了中介費(fèi)，為什么還要收貸款服務(wù)費(fèi)？中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道：

中介費(fèi)，就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務(wù)的費(fèi)用；

而貸款服務(wù)費(fèi)，則是為一些有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時產(chǎn)生的費(fèi)用。辦理二手房按揭時，客戶還要跟銀行、律師、評估機(jī)構(gòu)的人員打交道，但如果中介公司代辦，就避免了客戶自己四處奔波。說穿了，貸款服務(wù)費(fèi)就是“跑腿費(fèi)”。

打著銀行的幌子誤導(dǎo)消費(fèi)者屬于商業(yè)欺詐

對于這個收費(fèi)項(xiàng)目，很多購房者的想法是：花錢買服務(wù)沒錯，但至少要花的明白！

高房價已經(jīng)讓人背負(fù)著很大的壓力了，買房過程中還要承擔(dān)各種名目的稅款費(fèi)用，到底這些費(fèi)用是合理收取的嗎？

貸款服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則，目前還是空白。消費(fèi)者協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人員表示，對于貸款服務(wù)費(fèi)這種缺乏法律的真空地帶收費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)盡快納入到法律體系。

在具體執(zhí)行過程中，也必須公示這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性，確定好具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，還需要在辦理業(yè)務(wù)時，向消費(fèi)者講清楚具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

對于打著銀行的幌子誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，則屬于商業(yè)欺詐行為，消費(fèi)者可以拿起法律武器維權(quán)，以維護(hù)健康的市場秩序。

房屋中介收取貸款服務(wù)費(fèi)到底是否合理呢？

某市物價局經(jīng)費(fèi)處的一名工作人員講到：房屋中介可以收取一定的貸款服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用由市場調(diào)節(jié)，由各中介自行設(shè)定。在此基礎(chǔ)上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協(xié)商一致的前提下簽訂合同。經(jīng)營者在提供這項(xiàng)服務(wù)時，不可強(qiáng)制消費(fèi)者接受服務(wù)，并應(yīng)盡到事先告知義務(wù)，明確收費(fèi)主體、收費(fèi)內(nèi)容與收費(fèi)金額。

律師提醒廣大購房者：當(dāng)中介公司在收取中介費(fèi)時，承諾費(fèi)用包含交易、辦證、按揭服務(wù)的情況下，就不應(yīng)該再收取按揭服務(wù)費(fèi)了。

購房者在購買二手房時，交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務(wù)內(nèi)容，如果希望中介費(fèi)也包含按揭等服務(wù)，就應(yīng)該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混過關(guān)。