銀行房貸怎么審批，銀行申請房貸辦理流程是怎樣的

來源：整理時間：2023-07-21 23:54:49 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，銀行申請房貸辦理流程是怎樣的
2，銀行是如何審核房貸的
3，房貸銀行審批貸款流程

1，銀行申請房貸辦理流程是怎樣的

你好，住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查房貸辦理流程第三步：銀行核實審批房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款

（招商銀行）我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。放款后，資金將支付給交易對手方（賣家）。具體情況，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

銀行申請房貸辦理流程是怎樣的

2，銀行是如何審核房貸的

銀行是針對你提供的個人收入的銀行流水判斷你的還貸能力根據(jù)你的還貸能力審核房貸申請的

這個要看是在什么時期了，如果是銀行放款指標(biāo)充足的話，審核收入證明就寬松點，如果銀行放款指標(biāo)受限，就會提高審核的門檻，一般嚴(yán)格的話，要審核蓋章公司的納稅情況是否屬實，收入水平在同行業(yè)內(nèi)是否屬實，不能出現(xiàn)偏高很離譜的情況！這個也不現(xiàn)實！另外對于同一個公司出現(xiàn)的兩個或多個不同聯(lián)系人和聯(lián)系人電話的，銀行也會追究的，或者是電話回訪出現(xiàn)不一致的情況都是在銀行所審核范圍內(nèi)的！

銀行是如何審核房貸的

3，房貸銀行審批貸款流程

銀行房屋貸款流程是什么？1、選擇所需房產(chǎn)購房者要是想獲取房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的時候，應(yīng)著該重了解這方面的內(nèi)容，進一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已經(jīng)獲得了銀行的支持，以保證銀行揭貸款流程的順利進行。2、辦理按揭貸款的申請確認(rèn)了自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持之后，購房者需向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所了解該銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件，填寫并上報《按揭貸款申請書》。3、銀行的審查銀行受理購房者貸款申請后，要從多方面對購房者進行貸款資格的審查，確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定。4、簽訂購房的合同銀行收到購房者投交的按揭申請以及有關(guān)的法律文件，經(jīng)審查后確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件，給購房者同意貸款的通知或者按揭貸款的承諾書。購房者就可與發(fā)展商或者其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。5、簽訂樓宇按揭的合同購房者在簽訂相應(yīng)購房合同，并且取得交納房款的憑證之后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件，跟發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，指明按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式等。6、辦理相關(guān)抵押登記和保險購房者和發(fā)展商以及銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房的合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押的登記。一般情況下，由于按揭貸款時間相對較長，銀行為防范貸款的風(fēng)險，會要求置業(yè)者申請人壽和財產(chǎn)保險。7、開立專門的還款賬戶置業(yè)者在簽訂合同后，按照合同的約定，需要在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門的還款賬戶，并且簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從置業(yè)者賬戶中支付給銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息。

人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買個人住房的貸款。包括個人一手住房貸款、個人二手住房貸款。個人一手住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于借款人購買首次交易住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。個人二手住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級市場上合法交易住房的貸款。長安銀行個人住房貸款具有貸款期限長，最長可達30年;貸款額度高，最高貸款金額可達所購住房市場價值的70%;還款方式靈活，根據(jù)貸款人收入情況，提供按月等額本金、按月等額本息等多種還款方式;審批高效、發(fā)放及時;完善的貸后服務(wù)，貸款人僅需在長安銀行開立長長卡還款賬戶并進行免費短信簽約，就可享受免費的貸款短信還款提醒、扣款通知等多項服務(wù)等諸多優(yōu)勢。長安銀行個人住房貸款適用于，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-60周歲(含)之間，并具有固定的住址，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，具有按期償還貸款本息的能力，能提供所購住房的商品房銷(預(yù))售合同及支付所購住房首期購房款證明。貸款人可向長安銀行各分支機構(gòu)遞交貸款申請，也可在長安銀行合作的按揭樓盤售樓處提交貸款申請。

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